请教大家 盖房时一定需要再自己找一家inspector吗？

Luckyturbo

找建筑商盖房子，他们说有自己的第三方inspector，我是否还需要找另一家inspector才放心可靠呢？
麻烦有建房经验的小伙伴们答疑解惑，感谢

jayky

放心吧，甭管你用哪个inspector，他们都会主动去跟M家搞好关系的

jleong

你自己找的inspector出得report, metricon不一定全去修复，他们会拿出Australia standard然后不修

一天世界晴~

jayky 发表于 2019-5-30 12:06
放心吧，甭管你用哪个inspector，他们都会主动去跟M家搞好关系的

也不一定 华人的一些inspector M家每个Stage都能挑出几页纸的毛病让他改

spikezw

一天世界晴~ 发表于 2019-5-30 17:39
也不一定 华人的一些inspector M家每个Stage都能挑出几页纸的毛病让他改

结果怎么样？M接受吗，同意改吗

lemon-lemon

分享一下我的经验吧 墨尔本 Metricon建房

自己找的第三方inspector, 所有5个阶段一起2200含GST

我觉得是花钱买个安心，值得的

我可能比较幸运，site manager 会逐条改正 并且给我回复 ， 至少大的毛病肯定会改，小毛刺的地方 我也不大计较了 主要是保证结构性

Insoector 跟我说， 报告措辞有技巧的 有理有据有图片 让site manager 看起来不那么刺眼 ，也愿意接受，去修改

我比较在意的阶段，比如防水，就会提前跟site manager 友善提醒一下，请他多费心，告诉他漏水的话，我以后很难修复，拜托他，再加上独立审查报告，就双保险了

Metricon 自己的inspector, 应该在结构审查上还是比较严格的，我的橱柜想私自找site manager 挪进去20公分，他说不敢的，如果被他们的inspector 查到不符合图纸，then you are out

lemon-lemon

另外一个题外话，我自住房找的一个油漆工报价，他说以前就给metricon 和 Carlisle 做，然后抱怨说，他们选人太fussy 了， 要你的活干的特别漂亮质量特别好，才要你，但工资给的又是underpay,  所以他自己出来单干了

所以这么说的话，metricon 选择的 tradies 还是档次不错的，施工质量就还是好的吧，请inspector 也就是买个安心了。觉得花这个钱值得，就请。

Luckyturbo

非常感谢大家的详细回答。
不知有没有用Metricon 建房但没再自己找inspector的朋友？后期有没有出现什么质量问题呢？
纠结中。

lnok

我是找Metricon建的房，当时在frame stage，找了个inspector-收费$660，老外老头。查出来一些没用的小毛病，然后收到了Metricon的第三方的inspection report，好几处大的结构方面的问题让加固之类的。后来再没找别人，房子搬进去一年了，暂时没有大的问题。这个也是运气吧，有时候同一个人做事也有好有坏

jleong

lemon-lemon 发表于 2019-5-30 19:50
分享一下我的经验吧 墨尔本 Metricon建房

自己找的第三方inspector, 所有5个阶段一起2200含GST

你的site manager很好！
我来分享下我的经验，site manager不知道是不是管理的site繁多，对我们的房子很不上心，所有inspector检查出来的问题都说最后一个阶段修复，然后就看到房子特别糟糕！一些问题肉眼都可以看得出来，很多都是初学者干的活，感觉被当为他们的练习了！前提是造的还是designer range的房子！所以不管造什么range的房，感觉就是靠运气！做final inspection 竟然连水龙头也没有，site manager说被偷了...感觉好无力

数据派

我觉得应该找第三方，这点钱对于房价只是零头，但是所有费用里性价比最高的。

lemon-lemon

lnok 发表于 2019-5-31 06:42
我是找Metricon建的房，当时在frame stage，找了个inspector-收费$660，老外老头。查出来一些没用的小毛病 ...

为什么我从来没收到过metricon 第三方的inspection report?

是你自己去要的吗？

fangchong

jleong 发表于 2019-5-31 10:11
你的site manager很好！
我来分享下我的经验，site manager不知道是不是管理的site繁多，对我们的房子很 ...

你可以找area manager. 我们当时的site manager是从别的大的builder转过耒的，没用过ipad管理项目。所以后来我直接联系area manager. M家的建后服务很好，一个电话转天就派人来修。

jleong

fangchong 发表于 2019-6-2 20:28
你可以找area manager. 我们当时的site manager是从别的大的builder转过耒的，没用过ipad管理项目。所以 ...

只有他的上司 superviser, 别提了，明明他们的错，可是上司还说site manager没错，给我们看的房子外观乱七八糟的，就说会修复！明明一个很好的房子，却要被各种修复，好糟心！明明说好了时间inspector会过来，site manager 没出现，导致我们还要付一个inspector cancellation fee, 却一直推说自己没错！ 第一次见到这样不讲理的。连coordinator 都拿他没办法。coordinator 还建议说让inspector把这费用给免了，意思是每个stage来查，也是收不少钱的，好无语

jsonp

我有个朋友就是M建的，他们内部有QA team，总的来说还是不错的。没有找第三方的。2000块钱也是钱

ddwan3

第三方一定要找，如果认为两千块不舍得出趁早不要盖房. 后面搬进去各种大小问题不是两千块可以解决..第三方出的报告完全取决于你的ss是否负责是否配合，很难全部修改，但是重大问题必须修改.我的ss属于比较负责的，基本都修改了..不负责的ss比比皆是，工程僵在那里没有进展或者瞎糊弄是绝大多数. M家质量令人堪忧，找了第三方都不一定打底.

lnok

lemon-lemon 发表于 2019-5-31 14:25
为什么我从来没收到过metricon 第三方的inspection report?

是你自己去要的吗？ ...

不是我自己要的，只有frame阶段收到了这个报告，以后再也没收到过。

pengruijun

如果是一般的Project Home，没有什么必要。找出来的全是 油漆需要patch啥的，我自己转悠一圈都能看出来。
custom design 的倒是需要，

bbbai

一天世界晴~ 发表于 2019-5-30 17:39
也不一定 华人的一些inspector M家每个Stage都能挑出几页纸的毛病让他改

能介绍一些华人的inspector吗？坐标悉尼，谢谢