退房是中介说洗脸池有裂痕，需要换新的，我们要出所有费用！！厨台的一些印记算damage，墙面的油渍需要刷漆

ken1huang

做房东不容易啊，最后一般卖走的时候都要花几万重新做装修的，所以投资房产也辛苦

fishingun

pinkdreamer 发表于 2019-5-26 18:01
都是合理磨损而已。先申请退bond,不需要中介同意。然后fair trading 会给中介14天时间来申请扣你的钱，上tr ...

请问如果想起诉中介违反职业操守造成损失，应该去哪儿？Fair trading ...NCAT.. ?

YMM0302

想问问中介有权管租的房子里放的东西吗？

阳光海岸

中介过分了，洗脸盆是使用过程正常损耗

宝石Gem

楼主最后结果怎么样？

perthkidkkk

房东是好好的干干净净的房子给你住的 还回去的时候要原样还 这没有什么可争的 你自己以后当了房东也有权利这样要求。 可以不用中介的服务 自己动手修补也花不了太多钱 换个洗手池也就百来块。多点诚信 本来中国人租客是最好的租客群体 不要自己把自己搞臭了

刮胡刀

墙上的洞，台面的污渍都不是合理磨损，不过diy修补成本几乎可以忽略不计。水池出现裂缝有点奇怪，没有外力敲击这个一般不会有裂缝，还是这么多条裂缝

kksp

墙上的东西自己去bunnings买个几刀的东西就能补，带上照片去问staff要买什么就好
洗脸池的裂痕感觉是质量问题
但是天花板上的污迹有点说不过去
另外，中介其实不怕上tribunal的，输了他没损失，而且从上庭准备到每次上庭这些中介都会向房东收钱的，真正不想浪费时间其实就是你和房东，不过你两接触不了只能随中介糊弄

给自己2分

搞中介

xiaomiaustralia

这个中介骗钱的  都是属于WEAR TEAR的  乱收20……%

bjxtju

这个其实就看中介脑子清楚不清楚了，澳洲总的来说还是很保护租客的。认识一些property manager，以为自己很认真负责，其实最后损害的是房东的利益。自己也是搞得焦头烂额。

Diamelia

廚房檯面上的印記可以用white king的廁所清潔劑，擠在污漬上面，等10幾分鐘然後用乾淨的布或者紙擦一下，應該有可能擦掉。
我家的檯面就有這樣的污漬，white king洗廁所的很好用。

skypig05

像楼主这种租了3年多的， 如果是洗手台连接墙壁的白乳胶出现黑斑，或厨房内的厨台连接墙壁的白乳胶出现黑斑或爆裂，算是正常损耗吗？ 是房东还是租客负责修补？

车雪尼

你租房的时候应该有一个condition report, 上面列出来你入住时候房子的情况，以及你入住后3天内需要给中介反馈你在这份报告上又发现的新问题。我以前租房就是看报告不仔细，洗澡间的放肥皂的holder陶瓷裂缝我没有写出来，本来就有，结果退房的时候被扣了100.

白雲山民

租房时，仔细录视频，拍照发邮件给agent

ttdmm

1 楼主提的清洁费350元，只是打扫房子的费用，和破坏无关。退房时一定要做退房清洁的，做的不干净，可以让清洁人员把没有做干净的地方再做一遍，不需要多付钱。
2 洗手盆肯定要赔的。除非三年前你住进去的时候发现有破损，及时告诉中介，当初如果是好的，现在成这么多裂纹，肯定和使用有关。我自己家的洗手盆用了10年，没有任何问题，和新的一样。所以说这个赔款少不了。
3 墙上的破洞和脏的地方，可以自己DIY，用不了什么费用
4 厨房的台面是油或者调料侵进去了，试试打磨去掉，否者用什么清洁剂都没用。
总之，租房子要当成自己的房子小心使用，免得多付赔款。另外也理解房东的不容易，租了几年的房，最后到手房子面目全非，得重新装修，要知道澳洲的人工是真的贵呀。

不走寻常路

ttdmm 发表于 2021-10-26 16:38
1 楼主提的清洁费350元，只是打扫房子的费用，和破坏无关。退房时一定要做退房清洁的，做的不干净，可以让 ...

谁告诉你退房一定要做退房清洁的……
NSW
“At the end of a tenancy, the tenant is responsible for leaving the property as near as possible to the same condition as when they started living in it.”
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... a-tenancy#Movingout

VIC
Agreements before 29 March 2021
“When you move out, you are expected to leave the property in a reasonably clean condition [section 63]. Rental providers and agents often try to insist that renters must steam clean carpets or professionally clean the property. If the property is already ‘reasonably clean’ you do not need to do this, even if there is a clause in your lease that says you have to.”

Agreements from 29 March 2021
如果搬进之前做了专业清洁 且告知房客 且合同里要求退房专业清洁 那么就需要
https://tenantsvic.org.au/advice/ending-your-tenancy/moving-out/

楼主的合同显然是29 March 2021之前的

grace181

说实话那个水台怎么用能有印渍进去呢？这个应该要赔偿的（你先问问多久了这水台，要是还在保质期找房东协商，过了保质期如果很久了也可以协商，直接就喊去告我啊，没意思），那个洞是怎么搞出来的，不想花钱试试Amazon上那种补墙膏，看看能否抹平。

池子里裂痕也可以协商一下，如果是我租客协商我接受，喊着告我啊，那我肯定搞下去，这很明显属于要赔偿的，先看看你签的conditional report吧

ivanivy

我觉得扣得很合理也不算贵，墙上的油渍，刮痕，台面的污渍，洗脸盆的裂痕，正常使用是不可能出现的。

台面那个污渍去不掉的，就是清洁得不及时让调料或者颜料之类的浸进去了，日积月累的效果。别信楼上某位说的用white king，会发黄的，到时候更惨。网友的话可没有什么warranty。