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[自购小窝] 第一次买房,自住,求助一下 [复制链接]

发表于 2019-5-23 23:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 kingftf 于 2019-5-24 14:42 编辑

打算在6月底到7月底之间买个自住房。二手house或Townhouse,坐标墨尔本。所以现在打算先把买房时的律师给定下来。由于是第一次买房,完全没有经验,所以还是请足迹老司机们推荐一个靠谱的律师,最好是华人(西人也行,但买房是大事,母语交流起来比较不会产生什么误会)。还有一个问题,买卖房产时,买方是不是请律师而不是过户师比较好?律师是不是也会把大部分事情都准备好,我们只需要最后把把关,付钱就行了?

更新1:网上看了一圈,评价好的一家是Conveyancer, 但是官网报价FIXED 1100澳元,是不是贵了?
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发表于 2019-5-24 10:20 |显示全部楼层
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律师比过户师贵很多,你也可以理解为律师比较好,但正常的房子过户不会遇到太多问题,都是文书方面的,个人觉得过户师就够了

发表于 2019-5-24 10:23 |显示全部楼层
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+1

发表于 2019-5-24 11:22 |显示全部楼层
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澳洲小肥 发表于 2019-5-24 09:20
律师比过户师贵很多,你也可以理解为律师比较好,但正常的房子过户不会遇到太多问题,都是文书方面的,个人 ...

不是说过户师不负责看合同吗?

发表于 2019-5-24 11:36 |显示全部楼层
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kingftf 发表于 2019-5-24 10:22
不是说过户师不负责看合同吗?

谁说不看的,如果不看也可以顺利过户,那是他们的事,有人因过户师看不看合同而过不了户的么?只是说正常的话找过户师就好了,如果你自己觉得会有些麻烦或纠纷,那就请律师吧
知行合一

发表于 2019-5-24 11:50 |显示全部楼层
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过户室就好
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发表于 2019-5-24 11:54 |显示全部楼层
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kingftf 发表于 2019-5-24 10:22
不是说过户师不负责看合同吗?

看合同的  而且你有什么问题 也会帮你发信给对方 律师或者过户师
不是复杂的问题。。。一般不会额外收钱

但是律师就不一样了。。- -你找他问个问题都要收钱。。。。


正常交割 过户师就可以了

如果房子title什么 有插标签 限制令一类的可能律师会好一点  

发表于 2019-5-24 11:58 |显示全部楼层
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如果买的是新房或apt,那就过户师就行了,别找那些太忙的,他们没空帮你好好做。旧房别墅有很多前房东遗留问题的,就需要律师来好好看看了。

发表于 2019-5-24 14:03 |显示全部楼层
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maorice 发表于 2019-5-24 10:58
如果买的是新房或apt,那就过户师就行了,别找那些太忙的,他们没空帮你好好做。旧房别墅有很多前房东遗留 ...

哈哈,就是打算买二手house或townhouse来着

发表于 2019-5-24 15:13 来自手机 |显示全部楼层
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樓主就要多花錢 勸他省錢的都散了吧

发表于 2019-5-24 19:04 |显示全部楼层
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house 或 townhouse 二手的,嗯,很多问题的, 要得会看,不是房子外表看起来美就行了。污水管在哪里, 热水器在哪里,屋顶gutter的状况,房梁的状况,底下的菌, 白蚁,drainage, 澳洲住house,自己得是半个handyman
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发表于 2019-5-24 19:05 来自手机 |显示全部楼层
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maorice 发表于 2019-5-24 18:04
house 或 townhouse 二手的,嗯,很多问题的, 要得会看,不是房子外表看起来美就行了。污水管在哪里, 热 ...

那不是house inspection做的事吗
跟律师有啥关系

发表于 2019-5-25 10:42 来自手机 |显示全部楼层
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1100贵了,够请律师了。

发表于 2019-5-25 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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律师负责合同契约的部分,其实主要是看一些附加条款,关于房屋具体情况,是检查的问题。楼主随意就可。

发表于 2019-5-25 13:38 |显示全部楼层
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我当时找了个马来西亚的律师,报价1400,可以看两份合同,基本都是电话沟通。

发表于 2019-5-26 11:05 |显示全部楼层
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dolic 发表于 2019-5-24 18:05
那不是house inspection做的事吗
跟律师有啥关系

我的意思是自己得会看
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