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[买卖手续] 请教各位,中介说的是事实还是忽悠? [复制链接]

发表于 2019-5-23 11:15 |显示全部楼层
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最近跟中介签了sales authority确定了卖房,付了marketing fee, 这周一中介把房子放到real estate这些网站了,下月中拍卖。我这边有点突发状况,拍卖期间我得回国,大概7月份才能回来。跟中介说推迟两个月卖,他说网站的listing fee拿不回来了也不能推后,以后listing的时候得再付一次。这个费用在marketing fee里是占大头的。

请教各位,中介说的是事实还是忽悠?第一次有这种状况我也不太懂。
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发表于 2019-5-23 11:20 |显示全部楼层
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不太清楚。。。。但是你有急事回国,可以让你家人或者朋友留下来代替你吧?拍卖的时候视频联系?

发表于 2019-5-23 11:35 来自手机 |显示全部楼层
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不懂:)

发表于 2019-5-23 11:47 来自手机 |显示全部楼层
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是的,网站会按上广告的那天开始计算

发表于 2019-5-23 12:10 |显示全部楼层
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网站只管按时间收费的,放上去了只能算时间,要多时间只能再交钱

发表于 2019-5-23 12:12 |显示全部楼层
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网站不会按时间收费吧。好多房子半年一年都没卖出去,没听说哪个中介要求增加marketing fee啊

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发表于 2019-5-23 12:15 来自手机 |显示全部楼层
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电话可以遥控吧,已经放上去了肯定收钱了啊,还有各种打印的东西都要重新做

发表于 2019-5-23 12:33 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2019-5-23 11:10
网站只管按时间收费的,放上去了只能算时间,要多时间只能再交钱

今天是第四天,如果先撤下来,过一两个月再重新放,要给两次钱吗?

发表于 2019-5-23 12:40 |显示全部楼层
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sky2010 发表于 2019-5-23 11:33
今天是第四天,如果先撤下来,过一两个月再重新放,要给两次钱吗?

如果网站不同意也没办法,这个可能是个Package,估计比较难中断再继续的
参尕儒:水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

发表于 2019-5-23 13:07 |显示全部楼层
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这个费用难道不是要房子卖掉之后从卖房款中扣除吗?

发表于 2019-5-23 13:08 |显示全部楼层
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网站只收300刀,2个应该一共600刀。其实中介每年都是一个价,应该是全包的。其实中介可以立即停止,等几个月,没有问题。但鬼佬中介也可能为了拿commission。
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发表于 2019-5-23 13:09 |显示全部楼层
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sky2010 发表于 2019-5-23 11:33
今天是第四天,如果先撤下来,过一两个月再重新放,要给两次钱吗?

这个应该可以商量。

发表于 2019-5-23 13:10 来自手机 |显示全部楼层
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中介说的是事实,listing fee是直接付给网站的,中介没有控制权,不能撤单,但是n久之后你的房子没卖掉的话,还是会list在网站上只是会掉到无数页以后,就没人会在看到你的广告了,如果你想再提上来,那就得再付钱。

发表于 2019-5-23 13:13 |显示全部楼层
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首先看合同,中介也不想白干活,理解。 所以以合同为准。
其次,有的中介是广告包裹(全年的任意登)。你的中介是否这样其实与你的具体情况关系不大。还是以合同为准。早卖早好。
抠脚大叔

发表于 2019-5-23 13:19 |显示全部楼层
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不懂

发表于 2019-5-23 13:58 |显示全部楼层
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瓜农 发表于 2019-5-23 12:07
这个费用难道不是要房子卖掉之后从卖房款中扣除吗?

没卖掉一样要付广告费的呀
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发表于 2019-5-23 13:58 |显示全部楼层
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好像三个月之内real estate可以的 我之前有让我的中介问过

发表于 2019-5-23 14:00 |显示全部楼层
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我联系real estate问了,说是可以拿下来off market, 两个月以内重新list不用再付一次。不过如果广告有upgrade的话,off market的时间也要算进去。

发表于 2019-5-23 14:02 |显示全部楼层
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sky2010 发表于 2019-5-23 12:58
没卖掉一样要付广告费的呀

我兩年前賣掉過一套房子,印象中中介承諾賣不掉不收費。

发表于 2019-5-23 14:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bobac2013 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bobac2013 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
人不在澳洲应该也不影响卖房吧,我的房子买的时候房东全家都在美国,我签好了中介扫描给房东,房东签好再扫描回来就完成交易了

发表于 2019-5-23 14:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yanqishui32 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yanqishui32 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不建议拿下来,2周后再放上去。
卖房就是开始的黄金3周。
要避免买家不必要的猜测。
你既然是拍卖,可以电话视频监控。
最多不合适,不卖。反正没损失。
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发表于 2019-5-23 22:57 |显示全部楼层
此文章由 Ironforge577 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ironforge577 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介也是要吃饭的

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