新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 有没首次置业贷款比较好的贷款

精华好帖回顾
· 一个伴侣移民的2008年度总结(更新了!) (2008-12-27) 林草123	· 生煎包 (2009-1-29) 高寿财
· 2020年悉尼人的维多利亚州环线之旅 - 维州的十五个城镇解读！ (2021-1-27) 慕贤	· ASDF (2012-1-5) mohan29

查看: 1935|回复: 3

[贷款相关] 有没首次置业贷款比较好的贷款 [复制链接]

呼噜2

皮靴族

发表于 2019-3-14 19:41 |显示全部楼层

此文章由呼噜2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者呼噜2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首次置业，是选INTEREST ONLY好还是INTEREST /?& PRINCIPAL 一起还的好。FIXED 还是VARIABLE 的好呢？是VACANT LAND.

szphotos

布鞋族

发表于 2019-3-15 10:32 |显示全部楼层

此文章由 szphotos 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 szphotos 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现金流ok就pi一起，毕竟利息便宜,fix 利率比variable 便宜，有些fix variable也很低，没有offset

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-3-15 10:38 |显示全部楼层

此文章由 Fyx83228 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fyx83228 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道樓主在那裏，如果在維州，對於首次置業來説，自住房是有比較多的優惠的，比如説600K以下減免印花嵗等。銀行也比較歡迎首次住房買家，對本息同還(P&I)的優惠較大，而自住房只還利息的話利率就不怎麽友好了，畢竟對於自住房，銀行還是希望你能夠慢慢的歸還本金。光地（VACANT LAND）的話銀行應該在一定期限内需要你提供建築合同，而且如果是house and land package的話建議要仔細看看光地的買賣合同，有些合同内對地的處置有特殊要求，有些要求銀行會認爲有風險而不想碰。
投資房的話本息和只還利息不會差很多，就看樓主自己的選擇了。
固定還是浮動看樓主的需求，想要鎖定未來2-3年的利率就固定，如果有多餘的錢放在對沖帳戶就浮動。
希望可以幫到你