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[其他信息] 购买力还在,就是刚需能承受的价格在降低。 [复制链接]

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发表于 2019-3-9 13:46 |显示全部楼层
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今天去sydney北边某三个学区的开放房子“快速参观”。感觉:网络广告图片次的,写的价格“偏高”的(好房),几乎没人去看。还有个小特点,中介是鬼佬的,没人或去的人少(毕竟是华人区)。 网络广告图片美观,不写价格,或者写拍卖的,去的人较多。但多也不过10来组人而已,house。这种房子去的人一般是全家或带孩子的,属于刚需。开放时间较早的(比如上午)去的人多。中午下午的人少。靠近中午的开放,中介迟到的多(能迟到10分钟左右)。

Unit/APT去的人少,但是能看出来是刚需,购买意愿较强。

价格写的出奇低的(比正常价格低的),去的人特特特特多! 实际去了就明白,就值那个价。但这点也反映出市场是有需求的。但是购买能力与过去比较在降低。过去几乎看房的人数与房子价格没任何关系。

三个学区可能华人比较多,所以去参加开放的几乎都是华人。看不到印度人。白人极其少。这点还算正常。

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发表于 2019-3-9 14:17 |显示全部楼层
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掏得起真金白银的才是刚需。目测一半人是邻居或者预算差一些想捡漏的不算刚需。

发表于 2019-3-9 14:18 |显示全部楼层
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目测四分之一的便宜破HOUSE是印度人接的盘

发表于 2019-3-9 14:22 |显示全部楼层
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现在市场上买家都想低价购入房子。出价非常谨慎。
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发表于 2019-3-9 14:22 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-3-9 15:17
掏得起真金白银的才是刚需。目测一半人是邻居或者预算差一些想捡漏的不算刚需。 ...

不会是邻居,都是开车去的。

发表于 2019-3-9 14:23 |显示全部楼层
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因为市场预期还会继续下跌,所以百分之五十以上的刚需都在等市场明朗。
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发表于 2019-3-9 14:26 |显示全部楼层
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汪汪汪 发表于 2019-3-9 15:22
不会是邻居,都是开车去的。

我每个周末都走路去看房,顺便减肥。我发现很多邻居也去看,他们懒,开车去的。今天看完房,我还顺便去WWS买了一罐奶和2公斤羊肉,打算晚上烤羊肉串。

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MK2 + 2 你太有才了

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发表于 2019-3-9 14:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tasl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tasl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
钱不够买房

发表于 2019-3-9 15:05 来自手机 |显示全部楼层
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银行批的贷款额降低了,自然能承受的价格也降低了。

发表于 2019-3-9 17:19 |显示全部楼层
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是心理预期价格越来越低,这市道都怕买贵了,其它倒没啥。该吃吃,该喝喝。

发表于 2019-3-9 20:07 |显示全部楼层
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多数喜欢看钓鱼价的,心想再压压。其实卖家不会卖。
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发表于 2019-3-9 20:12 |显示全部楼层
此文章由 过了就错了 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 过了就错了 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想出手也借不到钱啊,昨天看了DFA貌似我这收入只能借53w。
拖后腿了。。。

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发表于 2019-3-9 20:55 |显示全部楼层
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过了就错了 发表于 2019-3-9 21:12
想出手也借不到钱啊,昨天看了DFA貌似我这收入只能借53w。
拖后腿了。。。

自住房贷款? 投资房应该贷的多。

发表于 2019-3-9 21:16 |显示全部楼层
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关键在银行,开源才行

发表于 2019-3-9 21:46 |显示全部楼层
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汪汪汪 发表于 2019-3-9 21:55
自住房贷款? 投资房应该贷的多。


自住,到时候不行只能说投资转自住了

发表于 2019-3-10 08:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiva 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiva 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过了就错了 发表于 2019-3-9 21:12
想出手也借不到钱啊,昨天看了DFA貌似我这收入只能借53w。
拖后腿了。。。


羡慕层主的收入。
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发表于 2019-3-10 08:51 |显示全部楼层
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再看看呗,好房子是看出来的

发表于 2019-3-10 11:40 来自手机 |显示全部楼层
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盲人摸象

发表于 2019-3-10 11:51 |显示全部楼层
此文章由 love2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 love2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
出来的也没有好房子 尤其house

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