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楼主:sephroth

[财务贷款] 请问大伙投资房贷款额度 [复制链接]

发表于 2019-3-9 20:06 |显示全部楼层
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lsantorini 发表于 2019-3-9 15:29
你一家最少4口吧?2-3千?我擦要找你学习一下,

我也是2个孩子没有一个月开销少于5-6000的

当你只有2,3千可以花的时候 不得精打细算 你有5,6千可以花 很爽了
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发表于 2019-3-9 21:18 |显示全部楼层
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qwplqy 发表于 2019-3-9 20:06
当你只有2,3千可以花的时候 不得精打细算 你有5,6千可以花 很爽了

我也想精打细算啊……但是总觉得控制不下来,也不知道哪里不对

反正就是买买菜出去吃吃饭,孩子学习兴趣小组,幼儿园开支,车子加油做下保养什么的,加上各种保险

发表于 2019-3-9 21:29 |显示全部楼层
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信用评分是怎么知道的?

发表于 2019-3-10 00:26 |显示全部楼层
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kitworld 发表于 2019-3-8 11:18
存粹是我个人经验,找broker就是慢,自己去CBA找lender,星期五递交递完整材料,过了一个周末,星期二早上 ...

cba对broker channel 打压的厉害,  lender 可以系统直接过了就批, 就10分钟的事,  broker递交到后台,先排队,然后assessor开始看材料,看到什么问题,再要求补,补到assessor满意为止.
车贷,不看收入

发表于 2019-3-10 00:28 |显示全部楼层
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lsantorini 发表于 2019-3-9 15:29
你一家最少4口吧?2-3千?我擦要找你学习一下,

我也是2个孩子没有一个月开销少于5-6000的

分两个账户开销,  然后你懂得
车贷,不看收入

发表于 2019-3-10 00:28 |显示全部楼层
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MU 发表于 2019-3-9 21:29
信用评分是怎么知道的?

credit file 买一份就知道了
车贷,不看收入
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发表于 2019-3-10 00:30 |显示全部楼层
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sephroth 发表于 2019-3-8 21:16
是的broker帮我申请了anz的 通过了anz的online portal是conditional approval了,不知道会不会出问题。主 ...

这种系统给的conditional approval 就是废纸一张,    让你broker先把材料仔细看一遍,免得又被assessor 要这要那的,
车贷,不看收入

发表于 2019-3-10 11:50 来自手机 |显示全部楼层
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智商21 发表于 2019-3-10 00:30
这种系统给的conditional approval 就是废纸一张,    让你broker先把材料仔细看一遍,免得又被assessor  ...

好的说三天内回复 不行我自己钱找lender了 谢谢啦

发表于 2019-3-10 15:17 来自手机 |显示全部楼层
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lsantorini 发表于 2019-3-9 21:18
我也想精打细算啊……但是总觉得控制不下来,也不知道哪里不对

反正就是买买菜出去吃吃饭,孩子学习兴趣 ...

我孩子最大才2岁 还没上幼儿园...我老婆在家带 不是很花钱

发表于 2019-3-10 15:22 来自手机 |显示全部楼层
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智商21 发表于 2019-3-10 00:28
credit file 买一份就知道了

可以不用买,credit savvy 上面注册,免费看credit score.
卑微的小小民工!加油!小民工

发表于 2019-3-10 15:33 来自手机 |显示全部楼层
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sephroth 发表于 2019-3-10 11:50
好的说三天内回复 不行我自己钱找lender了 谢谢啦


三天? 三个business day才回复你? 这是什么效率? 你就不能双管,三管,四管齐下吗? 星期一make一个appointment,lenders当天就可以给你答案,能不能贷款到你要的额度...收入➕expected租金➕你2500的expense告诉lenders,他们马上就能告诉你可以贷款多少给你. 花几分钟上网要求,就可以让四大银行的lenders打电话给你...
卑微的小小民工!加油!小民工
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发表于 2019-3-10 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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mqyan 发表于 2019-3-9 07:22
楼主直接找银行吧!有payslip和salary transaction的银行很喜欢。我上周刚从cba拿的pre approval,带齐资料 ...

哎呦喂,刚才隔壁贴还有人质疑用真材实料,不通过broker,直接找银行就能贷到款都是瞎扯淡呢.. 这种人是活在石器时代吗?自己材料有水分,就认为所有人都那样...... 这些论坛里很多靠broker这行混饭吃的吧.. 质疑一下broker,好像踩到他们尾巴似的..
卑微的小小民工!加油!小民工

发表于 2019-3-10 16:10 |显示全部楼层
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kitworld 发表于 2019-3-8 11:18
存粹是我个人经验,找broker就是慢,自己去CBA找lender,星期五递交递完整材料,过了一个周末,星期二早上 ...

cba 连住老婆名下的房子,还要算一定房租的消费,更别说女朋友了。。。

发表于 2019-3-10 16:15 来自手机 |显示全部楼层
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fofoxin 发表于 2019-3-10 16:10
cba 连住老婆名下的房子,还要算一定房租的消费,更别说女朋友了。。。

老婆写个statutory declaration 说她不收老公房租,能让CBA满意吗? lol
卑微的小小民工!加油!小民工

发表于 2019-3-10 16:21 |显示全部楼层
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kitworld 发表于 2019-3-10 16:15
老婆写个statutory declaration 说她不收老公房租,能让CBA满意吗? lol

去年我和broker 也说写个声明下,回复说cba就是要考虑这个花费,说是新规定。。。
你今年可以去试试看。

发表于 2019-3-10 16:31 来自手机 |显示全部楼层
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fofoxin 发表于 2019-3-10 16:21
去年我和broker 也说写个声明下,回复说cba就是要考虑这个花费,说是新规定。。。
你今年可以去试试看。 ...

哦哦,我不是楼主,没有这个需要.. 不过楼主说了CBA有算他跟女友一人支付一半的房租. 如果老婆完全拥有自己的房子了,跟老婆住因该就不要了吧... 总不能区别对待老婆和父母啊. 如果住父母房子不给租金银行可以接受,没理由不接受住老婆房子不给租金啊. 前提是他们自住房没有贷款了.....
卑微的小小民工!加油!小民工
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发表于 2019-3-10 17:00 来自手机 |显示全部楼层
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楼主,哪里的投资房82万能租650一周?维州吗?

发表于 2019-3-10 17:36 |显示全部楼层
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非常不错,顶

发表于 2019-3-10 18:43 来自手机 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2019-3-10 17:00
楼主,哪里的投资房82万能租650一周?维州吗?

是西澳的 所以还行

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发表于 2019-3-10 19:05 |显示全部楼层
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楼主好运

发表于 2019-3-11 15:41 |显示全部楼层
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kitworld 发表于 2019-3-10 16:31
哦哦,我不是楼主,没有这个需要.. 不过楼主说了CBA有算他跟女友一人支付一半的房租. 如果老婆完全拥有自 ...

对,自住房如果没loan的话,应该可以了,可惜我当时申请的时候还有loan所以还是算了一部分expense
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发表于 2019-3-12 14:21 |显示全部楼层
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谢谢大家 我去找cba的banker 几个小时就搞定了。。

发表于 2019-4-2 14:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 savagesman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 savagesman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜LZ
去CBA就别找broker啦

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