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[日常管理] 租房提前退租的问题 [复制链接]

stormycat

布鞋族

发表于 2019-3-1 12:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 stormycat 于 2019-3-10 10:16 编辑

目前租住的房子是fix term的还剩下4个月。因为买了房子想提前退租。现在有2个选择：
1. 通知中介缴break fee + 广告费 + 租金直到新的租客入住
2. 自己网上贴广告找租客
正规流程应该是1，但是怕中介不上心找不到租客。最后还是要付全部租金还要加上其他费用
所以想选择2，请大家推荐些论坛网站，或者有更好建议请提出（不考虑撕破脸不交租金损失bond的做法）

Update 10/3:
请问是否可以自己找其他中介投放租赁广告，如果找到租客再找原中介签租约呢？

谢谢!!

多情圣手

银靴族

发表于 2019-3-1 12:42 |显示全部楼层

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如果时间不长，而且空闲时间多可以尝试Airbnb

linacheng

白金靴族

发表于 2019-3-1 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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走正規，選擇一。

Ivan_my

皮靴族

发表于 2019-3-1 14:24 |显示全部楼层

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中介同意2吗，同意的话我选2

PETERM

木屐族

发表于 2019-3-1 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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给4周租金就可以解除合同。

stormycat

布鞋族

发表于 2019-3-1 14:55 |显示全部楼层

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PETERM 发表于 2019-3-1 15:27
给4周租金就可以解除合同。

我是在VIC

alxeohe

草鞋族

发表于 2019-3-1 15:03 |显示全部楼层

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时间不长，你新房是立即就能入住的吗？

Stephilosophy

皮靴族

发表于 2019-3-1 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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最近我也是提前解约
中介说给4周break fee就可以了，没说要给租金直到找到新租客呀。你看看当时签的合同吧

stormycat

布鞋族

发表于 2019-3-1 15:14 |显示全部楼层

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alxeohe 发表于 2019-3-1 16:03
时间不长，你新房是立即就能入住的吗？

还有几个星期就能住了

stormycat

布鞋族

发表于 2019-3-1 15:15 |显示全部楼层

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Stephilosophy 发表于 2019-3-1 16:13
最近我也是提前解约
中介说给4周break fee就可以了，没说要给租金直到找到新租客呀。你看看当时签的合同吧 ...

是的，我再看看合同。不同的中介应该也不同吧。况且vic和nsw还是不太一样

stormycat

布鞋族

发表于 2019-3-1 15:17 |显示全部楼层

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Ivan_my 发表于 2019-3-1 15:24
中介同意2吗，同意的话我选2

中介同意2，收点转租手续费而已。除了足迹，还有哪里贴广告比较有效呢？

Ivan_my

皮靴族

发表于 2019-3-1 15:24 |显示全部楼层

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stormycat 发表于 2019-3-1 16:17
中介同意2，收点转租手续费而已。除了足迹，还有哪里贴广告比较有效呢？ ...

gumtree可以

stormycat

布鞋族

发表于 2019-3-1 15:26 |显示全部楼层

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Ivan_my 发表于 2019-3-1 16:24
gumtree可以

谢谢！

zcdb00168

皮靴族

发表于 2019-3-1 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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4周?

哎呀我去

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-3-1 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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直接搬走。Bond不要了。

nighttests

皮靴族

发表于 2019-3-1 17:37 |显示全部楼层

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中介同意2的话，选2吧，各个华人论坛放广告

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-1 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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仔细看合同上怎么规定的

csdulin1980

木屐族

发表于 2019-3-2 04:25 来自手机 |显示全部楼层

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千万别选1，一个朋友就是选了1，最后在租期到期的时候中介才通知他找到新租客了，不仅多付了几个月租金，还付了广告费

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2019-3-2 05:20 来自手机 |显示全部楼层

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可以试试2。我当年第一次租到房子，就是从前租客手里接下来的。前租客就是你这种情况。

orangeroad

草鞋族

发表于 2019-3-2 07:31 |显示全部楼层

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最近也遇到相同的状况，房东自己的中介各种怠工，我觉得她口中的转租完全不靠谱，很有可能收了广告费还是拖到租约结束。不知道能否找当地中介来进行广告投放和开放的工作？

swe

金靴族

发表于 2019-3-2 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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自己帮找

vking

铜靴族

发表于 2019-3-14 21:36 |显示全部楼层

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VIC： 1
你无法自行广告（除非私有站点which大把骗子）

mgzyjz

光脚族

发表于 2019-11-26 10:09 |显示全部楼层

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同样的问题，这边怎么这么和谐呢？和我的帖子画风完全不同，就是因为碰上几个假圣母，自以为是，还撒泼骂人，版主居然还帮他们关我帖子，这世界真是没有公道可言

求问楼主，后来你怎么解决的？

stormycat

布鞋族

发表于 2019-11-27 07:46 |显示全部楼层

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中介后来自己找到愿意租1年的租客才罢休的。我自己找的给他们推荐了不下5个人，他们都用各种理由搪塞。最后我多付了1个月房租。还算在我的接受范围以内所以就算了。

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