单身妈妈做Property Manager

Roujuzi

我找了个只做租房的pm管理我的投资房，价格挺高的8.8%但是态度不错，几天就找好租客了，也是不错的租客，租金也比我想的高一些。
我都很自觉只发邮件联系，特别急的一次after hour了，就发了短信。晚上9点她也回我了。就是她们找的tradies都有点贵啊。准备上市的时候用了几次，觉得有点坑。同样的job我自己找的便宜50%甚至更多。所以各位pm,你们帮客人介绍御用的tradie，是不是有回扣啊？不然为什么贵那么多？我自己找的也是qualified，reputation很不错的tradie, 看了中介的tradie报价再看他们的都立马觉得便宜，用了。。。

lyltc520

Roujuzi 发表于 2021-4-28 12:56
我找了个只做租房的pm管理我的投资房，价格挺高的8.8%但是态度不错，几天就找好租客了，也是不错的租客，租 ...

我工作过的几个公司基本没有这个情况。不过我知道有一部分人有做。这事情做不长的，因为房东又不是傻子，价格高低看的出来了。

还有8.8的管理费太高了，你房子是远郊区县的吗？如果是公寓密集区，4.4-6.6的居多

Roujuzi

lyltc520 发表于 2021-4-28 15:16
我工作过的几个公司基本没有这个情况。不过我知道有一部分人有做。这事情做不长的，因为房东又不是傻子， ...

在墨尔本bayside，因为他们不卖房，就只是租房管理，所以费用收的高，然后也承诺每个中介管理更少的房屋，每年两次inspection都会亲自去，condition report会花7小时左右做（这个数据我有点不记得了），每年会根据市场情况做一个rental appraisal。就是感觉每年多交1000出头中介费，但是房子比较放心的感觉，我也不知道值不值。之前准备出租，中介还帮忙卖家具，然后roller blind, 墙面修复刷漆，花园休整这些都是中介安排的。除了roller blind，其他都有点贵。其他服务他们也都可以安排，就是看了报价太贵了，比如清洁，和以后长期的花园管理。