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[生意经营] 求问，如何保证生意过户那天买方会付清全款 [复制链接]

ziv

布鞋族

发表于 2018-7-23 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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第一次卖生意，有一点点小顾虑，就是在生意过户那天，如何保证买家会把钱打到指定账户。如果买家没有把钱打到指定账户，那交易应该不算生效吧，可是settle那天起不是已经把水电收银机全部过户到买家了吗。过来的同学指点一下

dolic

金靴族

发表于 2018-7-23 22:21 |显示全部楼层

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问律师......
合同里不都会写清楚吗......

ziv

布鞋族

发表于 2018-7-23 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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合同里只写了买卖金额，过户时间，没有一个明确的说必须在过户那天打到对方账户

ziv

布鞋族

发表于 2018-7-23 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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合同里只写了买卖金额，过户时间，没有一个明确的说必须在过户那天打到对方账户

balyson

布鞋族

发表于 2018-7-24 01:43 来自手机 |显示全部楼层

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settle那天，拿了买家的bank cheque就可以了

yoyo05

版主

发表于 2018-7-24 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说除非是故意的，买家不会爽约

ziv

布鞋族

发表于 2018-7-24 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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是，卖给鬼佬，就怕故意拖延，正常应该没有问题

xtowen

木屐族

发表于 2018-7-25 18:42 |显示全部楼层

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不是先支票到律师的trust account吗，然后找律师要钱

我心飞翔

皮靴族

发表于 2018-7-31 01:47 |显示全部楼层

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应该是当天亲手拿到买家的bank cheque后, 再交接所有资料和钥匙.

yes168

铜靴族

发表于 2018-7-31 05:30 来自手机 |显示全部楼层

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您的过户律师干嘛的？怎么不问过户律师？

ziv

布鞋族

发表于 2018-7-31 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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买卖一个过户师

ziv

布鞋族

发表于 2018-7-31 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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过户师说没有问题，到时候买方会开支票，就是说比如买方故意拖延，但是那天一早，电，电话，租约其实都已经过户了。是拿什么约束对方

id0808

布鞋族

发表于 2018-7-31 11:20 |显示全部楼层

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我觉得可以告他。

皮靴族

发表于 2018-8-1 12:50 |显示全部楼层

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ziv 发表于 2018-7-31 11:06
过户师说没有问题，到时候买方会开支票，就是说比如买方故意拖延，但是那天一早，电，电话，租约其实都已经 ...

你收定金了吧？交易不成功，扣定金。
拖延的话，你就用他的电，他的电话，他的租金继续经营啊。

等分分，都等得快睡着了。

CVfreshman

皮靴族

发表于 2018-8-1 14:38 |显示全部楼层

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sk 发表于 2018-8-1 12:50
你收定金了吧？交易不成功，扣定金。
拖延的话，你就用他的电，他的电话，他的租金继续经营啊。 ...

YES...................

ziv

布鞋族

发表于 2018-8-1 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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sk 发表于 2018-8-1 12:50
你收定金了吧？交易不成功，扣定金。
拖延的话，你就用他的电，他的电话，他的租金继续经营啊。 ...

有道理

yueyue1174

银靴族

发表于 2018-8-1 15:42 |显示全部楼层

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有律师，自己不需要操心钱的事，都是标准合同和交接流程，等着拿支票就好了。出了事，律师的保险也足够赔你的

ziv

布鞋族

发表于 2018-8-1 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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yueyue1174 发表于 2018-8-1 15:42
有律师，自己不需要操心钱的事，都是标准合同和交接流程，等着拿支票就好了。出了事，律师的保险也足够赔你 ...

谢谢

yueyue1174

银靴族

发表于 2018-8-1 15:45 |显示全部楼层

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煤气水电费和营业电话费有时候会差几天，因为抄水表和电表上传数据的时间不一定是交接当天，预估一些钱钱平衡就好了，都是一些小钱。

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