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[日常管理] 下水道问题,租客到底想怎样 [复制链接]

发表于 2018-6-9 20:16 |显示全部楼层
此文章由 flyingying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyingying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
几个星期前,租客说院子里面下水道坏了,当天,中介找了一个人,说$550, 我问中介能修好吗,中介说不知道。
我自己问中介找的人,那个鬼子很不耐烦,说我就去看一下,今天是周末我家有聚会,不修。
$550就去看一下,抢钱吗。
于是我找了论坛里面有人推荐的plumber,一个中国人,很不错,也是当天(周末)去看了一下,临时做了措施,说好了过2天过来换管子。因为老管子被树根弄坏了。换管子花了几千刀。弄好后我看了,院子里面还是收拾的挺干净的。
我感觉作为房东,还是努力给租客解决了问题的。

但是从那之后,那个女的租客就不停的complain,说浴室下水道有臭味。
我们都和她说,下水道有防臭弯头的,倒水进去封住就没有臭味了。再说,plumber换的是院子里面的管子,和屋子离十几米呢。她不依,非要我们叫plumber过去看。言辞很不客气,说无法忍受,说房东赚他们好几百一周,但是为了省钱,不肯派plumber周末过去。
我只能麻烦前面那个中国plumber过去看了,他也是当天(周末)就去了,女租客没在,他家一个做清洁的在,说没味道呀。
然后plumber就走了。

过2天,女租客又说有臭味。我和中介约了一起周末过去看下,男租客在家,说没味道了,没让我和中介进门。我给买了2瓶通下水道和除臭的东西给他们了。
又过了一个星期,女租客又说有臭味。说让派一个expert plumber  who knows what they are doing过去。
好吧,我问中介,这个女租客什么问题啊。我的plumber是有license的,不是什么打黑工的。如果他认为中国人就不是expert ,那么就是歧视呀。

虽然我不懂plumber问题,但是我感觉换院子里面下水管应该不影响的。真想不理他了。
如果不是换租客,空房要损失好几百一周,我早就让他们滚了。




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禁止访问

发表于 2018-6-9 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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house的痛,无解,没标准答案的。

发表于 2018-6-9 20:41 来自手机 |显示全部楼层
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很简单 很常见 不必着急上火 。
楼主已经做了该做的。 上 fair trading 派独立检查人员去测味道 odor meter。该怎样就怎样。

发表于 2018-6-9 20:42 |显示全部楼层
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换租客吧,不想换就继续陪他们玩吧,没毛病

发表于 2018-6-9 20:46 |显示全部楼层
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挺闹心。。。

发表于 2018-6-9 20:48 |显示全部楼层
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女租客?白人女?lz这和下水道无关,是你租错人了
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发表于 2018-6-9 20:48 来自手机 |显示全部楼层
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换租客

发表于 2018-6-9 20:51 来自手机 |显示全部楼层
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长痛不如短痛。楼主干脆让中介发通知让租客搬家吧。再找好的。

发表于 2018-6-9 20:55 来自手机 |显示全部楼层
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直接告她,就说不行就走吧,修不了。

发表于 2018-6-9 20:58 来自手机 |显示全部楼层
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是这女的自己身上的臭味吧

发表于 2018-6-9 21:44 |显示全部楼层
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stellali 发表于 2018-6-9 19:58
是这女的自己身上的臭味吧

没错! 她不在家就不臭!
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发表于 2018-6-10 02:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yoyojiajiamao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyojiajiamao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wang8xiao 发表于 2018-6-9 20:44
没错! 她不在家就不臭!

哈哈哈你们是名侦探柯南吧
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皮靴族

发表于 2018-6-11 09:00 |显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 11:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 月亮宝贝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 月亮宝贝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
白人吗

发表于 2018-6-11 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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bfcatfriends 发表于 2018-6-11 08:00
对房客不能太客气。占理就不要让人。
你的投资房做折旧了,我这里有推荐的折旧公司。折旧力度非常恨。可以 ...

哟 这位刚入行 打市场吗 去商家广告呀

发表于 2018-6-11 11:48 |显示全部楼层
此文章由 kk-11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kk-11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉你需要和女租客谈一下,女租客可能心里有阴影,是心里觉得臭。所以简单的结果就是,你一直被麻烦着。或者你跟她长谈一次消除她的心里臭味。三就是换租客
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发表于 2018-6-11 17:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lubo_hong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lubo_hong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
也有可能,下水没有做好,排水不畅,

发表于 2018-6-11 23:50 |显示全部楼层
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lubo_hong 发表于 2018-6-11 16:06
也有可能,下水没有做好,排水不畅,

如果是换之前有味道,那还能说下水道坏了,排水不畅。
现在换了管子了,应该排水畅了,反而有味道?
我感觉还是因为排水走了,租客没有多倒水到那个放臭的弯头那里,所以有味道出来。
所以我们去看的时候没有味道。
不知道有没有专业的人士过来讲讲?

发表于 2018-6-23 21:00 |显示全部楼层
此文章由 flyingying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyingying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我这个中介真是白痴,就知道copy我和租客之间的短信然后互发。
我问租客,我已经派了plumber去了,他为啥还要说:让派一个expert plumber  who knows what they are doing。是因为中国人,他有racial discrimination?
中介就把这个发给租客了,租客就说他没有。

我又让中介去仔细问了租客,到底哪里臭?
现在奇怪的就是屋子里面那么多下水道口,他说只有其中一个臭,现在他们把这个口封住了。

难道是这个口的下水弯头坏了?

发表于 2018-6-23 22:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Shenjie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Shenjie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
发信让她搬家看她反应

发表于 2018-6-24 01:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tantan0532 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tantan0532 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
换中介 这种中介留着过年吗
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发表于 2018-6-24 19:05 |显示全部楼层
此文章由 flyingying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyingying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真的很难找到负责的中介了,看过其他几个更烂。

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