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[养老金] 神奇的足迹,请教一下如果想用自己的养老金买房,需要通过投资公司吗?还是自己提买房申请就可以拿出来? [复制链接]

发表于 2018-5-29 22:28 |显示全部楼层
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具体应该怎么做呢?
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发表于 2018-5-29 22:46 |显示全部楼层
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建立smsf 才可以买

发表于 2018-5-29 22:48 |显示全部楼层
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yshi 发表于 2018-5-29 21:46
建立smsf 才可以买

什么是smsf?

发表于 2018-5-30 00:52 |显示全部楼层
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bigtailcat 发表于 2018-5-29 21:48
什么是smsf?

self managed super fund

需要通过专人set up 一般是会计或者理财师 通过律师帮你set up

以后每年都要为养老金单独报税和做audit

如果你不需要贷款还好 设立完就差不多可以去买了 如果要贷款 规矩就更多了

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发表于 2018-5-30 17:04 |显示全部楼层
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你自住还是投资?想买哪个区的?预算多少?

发表于 2018-6-6 12:49 |显示全部楼层
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这个不是你自己可以做的。需要找专人去做。但是又几个条件,在做以前需要满足,
1. 养老金不足20万不用考虑
2. 养老金贷款最多65%左右,利率会比一般的房贷高一些
3, 每年需要有会计费用

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发表于 2018-6-6 14:05 |显示全部楼层
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ddxx456 发表于 2018-6-6 11:49
这个不是你自己可以做的。需要找专人去做。但是又几个条件,在做以前需要满足,
1. 养老金不足20万不用考虑 ...

你说的专人是指律师还是会计师?

发表于 2018-6-6 14:27 |显示全部楼层
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bigtailcat 发表于 2018-6-6 13:05
你说的专人是指律师还是会计师?

专门做这个的agent.

他们会收你几千刀的费用。

发表于 2018-6-6 15:07 |显示全部楼层
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ddxx456 发表于 2018-6-6 13:27
专门做这个的agent.

他们会收你几千刀的费用。

英文叫什么?

发表于 2018-6-6 15:09 来自手机 |显示全部楼层
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理论上应该不可以买自住房
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发表于 2018-6-6 15:29 |显示全部楼层
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可以拿来做投资房,但是贷款限制很多,而且很多杂项费用。
一般要找专门做SMSF的accountant来帮你开通打理
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发表于 2018-6-6 17:15 |显示全部楼层
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bigtailcat 发表于 2018-6-6 14:07
英文叫什么?

SMSF Mortgage broker, 或者commercial broker

SMSF 贷款和商业贷款比较相似,所以一般的broker不会做,也不碰。

做commercial的一般都会做。

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发表于 2018-6-9 21:42 |显示全部楼层
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公司给的Super叫退休金,政府给的叫养老金。

发表于 2018-6-18 23:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 菜鸟猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 菜鸟猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
绝对坑真不用弄,自己搞一个一个SMSF说白点你就是Trustee啦。Trustee obligation就一堆,最后赚钱的是会计、审计、financial planner、你每年烦都烦死。还不说你super里面最少也有又个25-30万要不然更没意义还贵的要死。

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