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[生意经营] 12 个房间的小motel能入吗？ [复制链接]

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2018-3-20 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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最近在看一个12个房间的小motel，freehold。70%入住率，一年turnover也就27、8万。这样的小motel有入手的价值吗？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2018-3-20 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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或者还是那种40-50房间的service apartment，leasehold。一年利润能达到40-50万。哪种比较好？有没有业内人士给点意见？

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-20 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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我家附近的三家小Motel都倒闭了。
也许是因为周围做airbnb的多起来了。
也许是因为地皮更值钱，老板卖地退休了。

melwen2009

木屐族

发表于 2018-8-5 17:16 |显示全部楼层

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最后入了吗？什么价格
再请教一下：freehold的意思是只有永久经营权还是指对房产和土地拥有永久所有权？

6543

皮靴族

发表于 2018-8-5 17:56 |显示全部楼层

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melwen2009 发表于 2018-8-5 17:16
最后入了吗？什么价格
再请教一下：freehold的意思是只有永久经营权还是指对房产和土地拥有永久所有权？ ...

对房产和土地拥有永久所有权

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stunner

银靴族

发表于 2018-8-5 18:00 |显示全部楼层

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价格多少？

dongyuange

铜靴族

发表于 2018-8-5 18:18 |显示全部楼层

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价格多少？

flyer

铜靴族

发表于 2018-8-5 18:27 |显示全部楼层

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这么小，感觉不值得买。。

icac

金靴族

发表于 2018-8-6 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2018-3-20 20:43
或者还是那种40-50房间的service apartment，leasehold。一年利润能达到40-50万。哪种比较好？有没有业内人 ...

service apt 應該利潤率低一點但是比較穩妥
不過service apt 一般都是leasehold 或者買個management回來吧？

freehold motel畢竟買了後就是自己的，長遠來看更划算一點

nickzhang111

金靴族

发表于 2018-8-23 22:14 |显示全部楼层

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地点，金额，租金啥也不说，谁也不能回答

icac

金靴族

发表于 2018-8-24 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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LZ 后来买了吗？

laikai000

银靴族

发表于 2018-8-27 20:29 |显示全部楼层

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也想买一个，不知怎么下手

cutebaby

银靴族

发表于 2018-9-12 18:05 |显示全部楼层

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商业地产都没有标价都是内行人在讨论所以需要小心

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