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楼主:bankstowner

[行情讨论] 房价跌了?现在才真是考验人的时候,这考验其实每隔几年就会发生一次,人们总是习惯忘却,挣钱的总是少数 [复制链接]

发表于 2018-4-16 11:09 来自手机 |显示全部楼层
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坐等
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发表于 2018-4-16 12:11 |显示全部楼层
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买房子时间点很重要,所以楼主说了这么多是喊人来接盘的

发表于 2018-4-19 00:30 来自手机 |显示全部楼层
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加息房价涨
降低房价涨

发表于 2018-4-19 16:58 |显示全部楼层
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加鸡腿了吗?

发表于 2018-4-20 20:06 |显示全部楼层
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楼主,我顶你

发表于 2018-4-21 09:24 来自手机 |显示全部楼层
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我来总结一下:
1)中美贸易大战,两败俱伤,因为担心世界大战,国际资本回流安全地域,类似澳洲这样的边缘地带,是资本理想场所。证据是,最近Google想在Redfern设总部。
2)由于中美贸易摩擦导致的种族歧视上升,排华或者排亚裔会愈演愈烈,导致大批人才进入类似澳洲加拿大这些2流西方国家。证据是,最近海归人才回归潮
3)最近澳洲开始大搞基建,也说明澳洲高层发觉,舔美国的方法靠不住了,只能靠自己浴火重生。
个人拙见,欢迎大家讨论
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发表于 2018-4-21 10:16 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 爱摇滚的大象 于 2018-4-21 09:19 编辑
zca_wb_cn 发表于 2018-4-21 08:24
我来总结一下:
1)中美贸易大战,两败俱伤,因为担心世界大战,国际资本回流安全地域,类似澳洲这样的边缘 ...


思路太老了

1. 澳洲完全边缘化,没人鸟它,中美两个大佬打架,受伤的是小弟。资本都被冻结在中国,出不来
2. 人才都往美国跑,有钱留学生都回中国,国内工资和澳洲差距越来越小。澳洲左翼势力抬头,排华更厉害
3. 澳洲搞基建,效率低下,浪费严重,效果差,轻轨晚两年都不一定造好,还占用两条车道,导致更加拥堵,这种落后的交通设施还在造。应该全面建设地铁网络,可是澳洲新州政府没钱,或者没魄力花钱投资

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发表于 2018-4-21 15:08 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-3-19 19:04
喜欢投房地产的自己用算下就可以啦
投200万的房子,以出租价850算,税在40%,回报和未来房子涨幅相关性很大 ...

还是数据说话靠谱,可以请教下kz对未来5年的看法吗?非常感谢

发表于 2018-4-21 16:31 |显示全部楼层
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咖啡猫猫鱼 发表于 2018-4-21 14:08
还是数据说话靠谱,可以请教下kz对未来5年的看法吗?非常感谢

未来5年暴利基本不可能
走势要看政府和银行啦,我看平均就4-6%涨幅
未来12-18个月会比较弱,谨慎从事

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发表于 2018-4-24 11:11 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-4-21 15:31
未来5年暴利基本不可能
走势要看政府和银行啦,我看平均就4-6%涨幅
未来12-18个月会比较弱,谨慎从事

谢谢大神,刚来澳洲还不太懂,打目前等级不够还不能加分只能回复表示感谢

发表于 2018-4-24 12:00 来自手机 |显示全部楼层
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都是说的比唱的好,没有经历过的都是瞎BB
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发表于 2018-4-24 20:07 |显示全部楼层
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咖啡猫猫鱼 发表于 2018-4-24 10:11
谢谢大神,刚来澳洲还不太懂,打目前等级不够还不能加分只能回复表示感谢 ...

今天摩根斯坦利预测房价回调7%
有些地区估计比这个幅度要大
看银行啦

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咖啡猫猫鱼 + 2 为了给大神加分拼命发帖升级啦,谢谢大神.

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发表于 2018-4-25 22:30 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-4-24 19:07
今天摩根斯坦利预测房价回调7%
有些地区估计比这个幅度要大
看银行啦

感谢大神再次回复啊!如果房价回调的话,手里有十几万闲钱在澳洲有什么值得投资的项目吗?

发表于 2018-4-25 23:09 |显示全部楼层
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咖啡猫猫鱼 发表于 2018-4-25 21:30
感谢大神再次回复啊!如果房价回调的话,手里有十几万闲钱在澳洲有什么值得投资的项目吗? ...

现在先别急,机会应该在下半年9月~11月慢慢明朗。

目前我的资金主要都是在cash里趴着,小部队在几个大蓝筹股票里

bhp赚了2个波段,28.5入货,31.5出货,上周五30.8又把
29.08入的给清空啦…… 求稳,其实这样年化也不低

当然,对股市不熟悉的话还是不要碰
会对流动性有影响……

我本行是投行,帮机构发债券的,我一般
都是找相对gearing地,债券市场融资成本
低的公司。


发表于 2018-4-25 23:21 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-4-25 22:09
现在先别急,机会应该在下半年9月~11月慢慢明朗。

目前我的资金主要都是在cash里趴着,小部队在几个大蓝 ...

钱放银行,利息太低啊, 看着钱一天天贬值, 等于给银行做贡献啊。我钱放哪都不会放银行, 股票在高位, 想挣钱就像刀口舔血, 不敢。

发表于 2018-4-26 09:54 |显示全部楼层
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LoveMyHome96 发表于 2018-4-25 22:21
钱放银行,利息太低啊, 看着钱一天天贬值, 等于给银行做贡献啊。我钱放哪都不会放银行, 股票在高位,  ...

目前市场不稳定
短期的cash没大问题
股市里有些优质公司还是可以的
但是功课要做足,跟得紧些
机会还是不少
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发表于 2018-4-26 10:03 |显示全部楼层
此文章由 joanlin0325 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joanlin0325 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
反正对我来说,买房子就是给自己家人住的,只不过住了几年就想要更大的房子就换了,但是换了房子原来的就压根不想卖了。我这人有毛病,不喜欢丢东西,反正出租出去能COVER住所有的支出也就无所谓了。至于房子能升值多少那也是长期的事情了,真要是指望房子短期之内能够涨,然后赚钱的。那也就说明没啥其他赚钱的能力了。所以涨不涨,降不降,短期之内对我影响不大。

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发表于 2018-4-26 21:16 |显示全部楼层
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joanlin0325 发表于 2018-4-26 09:03
反正对我来说,买房子就是给自己家人住的,只不过住了几年就想要更大的房子就换了,但是换了房子原来的就压 ...

心态很好值得学习哦

发表于 2018-4-26 21:16 |显示全部楼层
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freshpoint 发表于 2018-4-26 08:54
目前市场不稳定
短期的cash没大问题
股市里有些优质公司还是可以的

谢谢大神

发表于 2018-4-26 21:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jackliu2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jackliu2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等新闻版 发几个 足迹网友 跳楼的时候

再出来吧…… 太早

发表于 2018-4-26 21:31 |显示全部楼层
此文章由 安之麻麻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 安之麻麻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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