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楼主:sd1565811

[其他讨论] 澳洲公寓成本,利润和质量讨论 [复制链接]

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发表于 2019-8-3 15:01 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2018-3-1 14:09
感觉澳洲的房子注重安全性,比如house都是木制框架承重,墙都是石膏板,看似不堪一击,但对人的安全性很高 ...

澳洲房子的建造方法客观上可能会安全些,但是不认为它是为了安全才这么造。
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发表于 2019-8-3 15:38 |显示全部楼层
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顶好帖

发表于 2019-8-3 15:45 |显示全部楼层
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感觉澳洲房地产市场比中国还要黑,从政府监管力度(有无勾结不知道),开发商,建筑商,中介等,不透明的地方太多,觉得到处都是坑,稍有不慎,就掉进坑里,原来以为这种民主国家应该会保护消费者,但最近大量的公寓暴雷事件应该是看明白了,这是一个什么样的政府,开发商建完楼,就宣布破产,大玩金蝉脱壳的把戏,留下一堆垃圾给住户!

发表于 2019-8-3 15:45 来自手机 |显示全部楼层
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楼主神观察

发表于 2019-8-3 15:47 来自手机 |显示全部楼层
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BigHeadDad 发表于 2019-8-3 14:01
澳洲房子的建造方法客观上可能会安全些,但是不认为它是为了安全才这么造。 ...

我是从北美流窜过来的,其实加拿大盖房和咱们屯一样一样的,就是木架子粗一点,保温棉多一点。
https://info.vanpeople.com/m/article.php?itemid=314256

发表于 2019-8-3 15:49 |显示全部楼层
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有意思的观察
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发表于 2019-8-3 15:57 |显示全部楼层
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somazhang 发表于 2019-8-3 14:47
我是从北美流窜过来的,其实加拿大盖房和咱们屯一样一样的,就是木架子粗一点,保温棉多一点。
https://i ...

他们习惯了这么造房子

发表于 2019-8-3 16:28 来自手机 |显示全部楼层
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somazhang 发表于 2019-8-3 14:47
我是从北美流窜过来的,其实加拿大盖房和咱们屯一样一样的,就是木架子粗一点,保温棉多一点。
https://i ...

你这个是house,看起来没问题啊。

我在温哥华住的60年代建的公寓楼,三年没遇到任何建筑质量问题
Nobody on the Gold Coast

发表于 2019-8-3 16:34 来自手机 |显示全部楼层
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利润最高的恐怕不在卖楼花或者建公寓这一步。

rezoning才是最赚钱的吧。

比如原本一块industrial或者low density residential 用地,申请成功改成了high density residential,价值可不止翻倍吧。而这申请才几个钱???

当然其中的关系运作的隐形成本就不好计算了。这么大的人情,最后怎么还?

我想只能看看那些政府planning office的工作人员或者领导官员们后来都去哪里“上班”了
Nobody on the Gold Coast
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发表于 2019-8-3 17:33 来自手机 |显示全部楼层
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KaTharina 发表于 2018-3-1 15:48
澳大利亚不地震

房子就是用来床震的

发表于 2019-8-4 00:07 |显示全部楼层
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spin123 发表于 2019-8-3 15:28
你这个是house,看起来没问题啊。

我在温哥华住的60年代建的公寓楼,三年没遇到任何建筑质量问题 ...

是的没问题,我的意思是单砖木框架看来是主流。
我在澳洲租住的第一套房子是个双砖unit,夏天确实凉快。里面没有木头,楼板水泥的,很结实。但是外墙后来裂了,邻居说是地基一个角下沉,不好修。
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发表于 2019-8-6 14:16 |显示全部楼层
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好帖啊...

发表于 2020-7-3 21:11 |显示全部楼层
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破公寓的盘子养活多少人。。问题多的也不是plumber能解决的了

发表于 2020-7-3 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲的公寓质量是真心差,不管是何原因。
设计也是一塌糊涂,没有南北通透,卫生间无窗,隔音差,到处串味,走道里一股油烟气, 相当与上海80-90年代的水平。
以前好卖呗,都是些小的开发商,像国内的万科之类大型专业的,没有。政府也不管,没有背书,一个字,乱!

发表于 2020-7-3 22:33 |显示全部楼层
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zeroyao1234 发表于 2020-7-3 21:11
澳洲的公寓质量是真心差,不管是何原因。
设计也是一塌糊涂,没有南北通透,卫生间无窗,隔音差,到处串味 ...

哎,深有同感。。

发表于 2023-4-28 11:13 |显示全部楼层
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zeroyao1234 发表于 2020-7-3 21:11
澳洲的公寓质量是真心差,不管是何原因。
设计也是一塌糊涂,没有南北通透,卫生间无窗,隔音差,到处串味 ...

同意
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发表于 2023-4-28 11:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fa19 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fa19 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
betty515 发表于 2019-8-3 14:45
感觉澳洲房地产市场比中国还要黑,从政府监管力度(有无勾结不知道),开发商,建筑商,中介等,不透明的地 ...

每天坐电梯都要承担风险的,看看国内多少电梯出事的吧,高空抛物,主路噪音鸽子笼,本来就是贫民窟,只不过被洗成高大上

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