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[日常管理] 租客要求延长合同 [复制链接]

发表于 2018-1-23 15:08 |显示全部楼层
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提前给了租客90天notification要求结束合同。但是租客要求延长租赁合同到6个月,理由是孩子都在国外,没办法搬家。。。

已经回信给中介,拒绝了这个延长申请。

我想知道,作为owner,这种拒绝有用吗?租客会不会去申请保护?

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房
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发表于 2018-1-23 15:14 |显示全部楼层
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估计房客不想搬你也没办法,就算赶走,流程也要几个月,何况人家没不交租金啥的

发表于 2018-1-23 15:15 |显示全部楼层
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发表于 2018-1-23 15:16 |显示全部楼层
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lobsters 发表于 2018-1-23 15:14
估计房客不想搬你也没办法,就算赶走,流程也要几个月,何况人家没不交租金啥的 ...

问题是,我已经提前90天通知了啊。。。
90天之后合同就到期了。。。
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2018-1-23 15:17 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2018-1-23 15:16
问题是,我已经提前90天通知了啊。。。
90天之后合同就到期了。。。

那也没用,人家就说找不到合适的房子,出庭一般偏向他

发表于 2018-1-23 15:18 |显示全部楼层
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看运气了,估计挺难的。
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发表于 2018-1-23 15:19 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2018-1-23 15:16
问题是,我已经提前90天通知了啊。。。
90天之后合同就到期了。。。

到期租客不搬,你也只能申请tribunal

发表于 2018-1-23 15:20 |显示全部楼层
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发表于 2018-1-23 17:24 |显示全部楼层
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到期租客不搬,你也只能申请tribunal

发表于 2018-1-23 18:13 |显示全部楼层
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发表于 2018-1-23 18:44 |显示全部楼层
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这个租客准时交房租的。但是上tribunal对她也不好啊。而且我仁至义尽提早90天通知了。。。
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发表于 2018-1-23 19:40 |显示全部楼层
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bello 发表于 2018-1-23 19:24
人家又没犯法,上tribunal有啥不好,只不过是个解决纠纷的地方,租客要求多住3个月不是过分要求。 ...

我需要搬进去啊。。。
公寓快住不下了。。。
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发表于 2018-1-23 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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楼上那些不是房东本人就不要瞎猜了。

发表于 2018-1-23 20:42 |显示全部楼层
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LZ就说要延期,就涨租,涨个50刀一周,看看他们走不走

发表于 2018-1-23 22:36 来自手机 |显示全部楼层
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楼主帮找好房子,帮着搬家

发表于 2018-1-23 23:17 |显示全部楼层
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本帖最后由 hxyconan 于 2018-1-23 23:23 编辑
海之女 发表于 2018-1-23 20:42
LZ就说要延期,就涨租,涨个50刀一周,看看他们走不走


我一直没给他们涨租金,因为感觉他们不错的。房子也维护的不错,去年中介提议涨30块,我也没涨。就想找一个租客到底。。。
而且我很早以前就说过我可能会搬入的,会安规定提早90天通知。。。。
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房
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发表于 2018-1-23 23:19 |显示全部楼层
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koala2008 发表于 2018-1-23 22:36
楼主帮找好房子,帮着搬家

我到没问题。可以帮忙找个房子,又不难。哪怕出点点搬家费。。。
租客说找不到房子。我网上查了下。。我看有不少感觉条件不错而且价格还合适的,新闻版今天还说悉尼空置率高。。。我感觉他们不搬应该是目前不想搬吧。。。
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2018-1-23 23:23 |显示全部楼层
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bello 发表于 2018-1-23 22:00
这不是好主意。租客为了多住三个月估计会接受,但楼主的实际诉求是到期就要搬进去等不起。而且涨租就做实 ...

我也觉得涨租是自作聪明。这种事情就是按照合同来。大家按照90天通知。owner 给tenant 充分时间去找房子搬家。。。
我当时发termination letter的时候,回复说是要最后一天才搬走。我就觉得可能会和我来extension 这一套。。。果然不出所料。。。
我如果给你extension。如果她要是结束以后还想要继续extension呢。。。
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2018-1-24 23:32 |显示全部楼层
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中介表示已经pass message给tenant了。坐等结果。。。

发表于 2018-1-25 01:56 |显示全部楼层
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如果租客铁了心要拖延,你就算上庭也没用。到时租客哭诉一番这个难处那个难处bababa。那至少3个月是妥妥的。因为租客不是没交房租或故意破坏,所以楼主还是自己找地方搬吧

发表于 2018-1-25 02:46 |显示全部楼层
此文章由 lemonteawithice 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lemonteawithice 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2018-1-23 16:56
到期也没有用, 租客想拖你半年不行,但拖你3个月随随便便,因为上tribunal是要走程序的。 ...

租客这样做, 不会把自己的rental history reports搞垮吗?
分分和钱钱同样难储....
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发表于 2018-1-25 08:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wdmznzd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得在你拒绝延期后租客就会搬走,楼主并不需要担心。

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