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楼主:bbaacckk

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发表于 2018-1-23 20:59 |显示全部楼层
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bbaacckk 发表于 2018-1-23 13:21
贷款40w,想找个50w的公寓

50w比较够呛,只能搞个一房的,Botany有个中心花园公寓,一房50W,感兴趣可以私聊一下。
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发表于 2018-1-23 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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北领地可以

发表于 2018-1-23 21:44 |显示全部楼层
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还不如全部买亚马逊股票...
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发表于 2018-1-24 01:28 来自手机 |显示全部楼层
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我的理念是宁作鸡头不作凤尾,找个边远地方买house或许是条出路。

有时会发现边远地区的house租金和city的apt租金回报差不多,那就建议投house。

nsw60万以下不是还减免税费吗?

去sydney以外也可行吧,车程在2小时以内的地方,应该还有不错的house吧。

以前大概算过sydney未来三年供给充足,能不跌已是万幸。何必去接盘?

房在但人不在sydney,思路仅供参考。

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发表于 2018-1-24 05:23 来自手机 |显示全部楼层
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多跑跑,多看看房,50万以下预算选择很多的,我买的房大部分都是45万以下的,你还有首付,我都是105%贷款买的,都正现金流了。而且我从来不买一房,最少要两房以上。区很多,Auburn,Bankstown,Liverpool,Fairfield,Granville等等。
足迹最穷地产投资人

发表于 2018-1-24 09:51 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2018-1-24 04:23
多跑跑,多看看房,50万以下预算选择很多的,我买的房大部分都是45万以下的,你还有首付,我都是105%贷款买 ...

求教下,您说的几个区老旧的2房unit 也要40万上下,租金从300-400左右,算上贷款利息,维护费用,不太可能正现金流啊
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发表于 2018-1-24 10:18 |显示全部楼层
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bbaacckk 发表于 2018-1-23 15:20
请问是去银行或者交易所买基金吗?还是去银行找理财服务的人处理?

以你的预算在墨尔本可以买到很好的房产 悉尼的价格现在太贵了 欢迎来墨尔本投资 请与我联系

发表于 2018-1-24 12:41 来自手机 |显示全部楼层
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jingdhui 发表于 2018-1-24 08:51
求教下,您说的几个区老旧的2房unit 也要40万上下,租金从300-400左右,算上贷款利息,维护费用,不太可 ...

你准备看几套房后出手?根据我的经验,选定一个区,只看一个户型,比如三房townhouse,如果你看过100套房,最少有五个正现金流的机会。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2018-1-24 13:02 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2018-1-24 11:41
你准备看几套房后出手?根据我的经验,选定一个区,只看一个户型,比如三房townhouse,如果你看过100套房 ...

我还在没找到合适的,似乎Liverpool性价比高一点?您可以推荐下重点看哪个区吗?谢谢

发表于 2018-1-24 13:03 |显示全部楼层
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朕乃万岁 发表于 2018-1-23 20:42
北领地可以

求推荐北领地回报率高的地区 谢谢

发表于 2018-1-24 13:03 来自手机 |显示全部楼层
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jingdhui 发表于 2018-1-24 12:02
我还在没找到合适的,似乎Liverpool性价比高一点?您可以推荐下重点看哪个区吗?谢谢 ...

区真不重要,关键是要多看,多挑选。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2018-1-24 13:09 |显示全部楼层
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数据派 发表于 2018-1-24 01:28
我的理念是宁作鸡头不作凤尾,找个边远地方买house或许是条出路。

有时会发现边远地区的house租金和city的 ...

我朋友在WoyWoy那买的house, 价格不高,租金可观。但后来租客搬走了,空了好几个月再降租才租了出去,这个风险得考虑到。

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发表于 2018-1-24 15:38 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2018-1-24 13:03
区真不重要,关键是要多看,多挑选。

区还是很重要的,热门地区高房价,不可能正现金流的。求推荐区。哈哈

发表于 2018-1-24 16:59 |显示全部楼层
此文章由 Mr.Leigh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr.Leigh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Gold coast 海景房一房也就50w而已。Peppers Meriton这些酒店式公寓的租金都可以看得到,租金年回报率至少6%以上。

发表于 2018-1-24 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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bbaacckk 发表于 2018-1-24 14:38
区还是很重要的,热门地区高房价,不可能正现金流的。求推荐区。哈哈

34楼。
足迹最穷地产投资人

发表于 2018-1-24 21:33 |显示全部楼层
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存钱再等等吧
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