短暂的泡沫无法燃起永恒的焰火

landlord

XIAOTUDOU 发表于 2017-7-20 21:21
昨天去银行，谈到房子，银行哥说未来两年利息肯定涨。银行哥说，很多人贷款都到顶了，估计难以承受市场风波 ...

初级门店人员可以反听
不要以为银行门店人员多么高大上，在银行业里那都不叫工作
银行里面有个职位叫relationship manager ，可以上门服务

lummar

CBD 发表于 2017-7-20 14:54
我曾经有过自住房贷款利息P+I 到过8.4%，市场好像也没有像LZ说得这么极端啊，当时我的银行贷款经理自己fix ...

这个跟你贷款额度有相当大的，现在贷款额弄不好都翻番了，有多少人的工资也翻番了呢？

ren2000200

行者wujiang 发表于 2017-7-22 08:34
犹太人出了很多优秀的人物，但就此说犹太人是最优秀的民族可能并不合适。就现实中接触到澳洲犹太人而言，他 ...

和有些岁数的其他民族的聊过，其他民族普遍认为澳洲华人风格和当年欧洲犹太人差别不大（but not in the good way).个人认为从对金钱的贪婪和对经济规则的影响方面华人远不如犹太人。犹太人是先天的，华人多是后天的。

waiting123

好文:)

ZxxxxZ

icac 发表于 2017-7-22 08:15
德贝尔表示，虽然近期西方国家决策者齐发鹰派言论，但这并不表明澳洲联储也需要升息。
德贝尔指出，本 ...

这种摆明是为了打压澳币的官方托词，抠脚老汉何必自己骗自己，RBA的利率历史上一直是高于FED的，这次FED的升息目标3%，所以RBA的自然利率是3.5%，很合理

ZxxxxZ

lummar 发表于 2017-7-22 08:49
这个跟你贷款额度有相当大的，现在贷款额弄不好都翻番了，有多少人的工资也翻番了呢？ ...

关键是工资翻倍也没用，因为房价的基数远大于工资的基数，房价翻一倍，工资要翻三倍才能保持相同的购买力。然而事实是，过去十年，房价翻了3，4倍，很多人的工资连翻一倍都没有，全都是债台高筑，断子绝孙般的炒房，现在利率在暴涨的周期里，很多炒房客的结局必然是破产

michael128

原来是个大学还没毕业的小屁孩在无病呻吟啊

sub3

楼主早買早供完，難道因為怕加息就一直租房麼?

icac

ZxxxxZ 发表于 2017-7-22 09:43
这种摆明是为了打压澳币的官方托词，抠脚老汉何必自己骗自己，RBA的利率历史上一直是高于FED的，这次FED ...

大胸叔你明明知道总理是没有权利决定RBA利息走向的，何必自己骗自己。另外FED如果涨到3% RBA确实可能涨到3.5%,但现在FED利息多少？

hwkevin

多少网红曾经红极一时，却逃不过灰飞烟灭的命运，化作历史的尘埃！

pan123au

让大胸妹口中的泡沫淹没悉尼的房价吧。

zhuye1123

ZxxxxZ 发表于 2017-7-20 22:59
08年，我初一，没有QE，利率的顶点=房价的低点=租售比的高点；现在，我即将大学毕业，走入社会，QE退场， ...

rba 第二boss 出来澄清了，不会枉顾经济情况而提高cash rate，澳币对美元汇率断崖式下跌

德银一经济学家通过模型算出，在收入每年增加5.5%的情况下（是目前增幅的两倍），rba只要提高cash rate 1% 就可以直接将经济打入recession

所以吧，还没到3.5%就能达到你说的效果了

Ray18

ZxxxxZ 发表于 2017-7-22 09:48
关键是工资翻倍也没用，因为房价的基数远大于工资的基数，房价翻一倍，工资要翻三倍才能保持相同的购买力 ...

如果房价不涨可以多买几套不好吗？钱放在房子上总比放在银行中好。买房全款买就还有风险吗？

hz88

好文采，中介们看了一定不爽

Benjamin88

那河畔的金柳，
是夕阳中的新娘；
波光里的艳影，
在我的心头荡漾。
楼主好文采又回来了。。。

CARHY

最近房子出手明显周期增长，价格略跌（Melbourne).近期要买房下手可以再观望一下