西区的TARNEIT大量在开发。钱不多，投资房买哪里合不合适？

stella_hq

一天世界晴~ 发表于 2017-7-3 22:49
你确定这2015年的卖价是带着房子卖的？

melton和Melton south都是老区，不是卖land package的，很多人就是听闻西区不好，其实melton和werribee，hoppers crossing的房子，这2年都能买翻倍了，当然不是所有的都能翻倍，但是只要做一些研究，都能买到。出租从来不断的。

benzchen

感觉hoppers crossing靠近火车站那块不错，有新修的shopping centre，游泳馆，还有好几家大医院，也有几个学校的campus，好像还有一个精英学校，也很靠近east werribee那个大学城。werribee火车站南部好像也ok，有个不错的公立学校，不过就是上freeway比hoppers crossing火车站那块稍微远点。近wyndham vale那块就不要碰了，据说那边人口构成比较复杂。说起人口构成，我觉得西南二十几公里，怎么也不比外东南四五十公里差到哪去。外东南感觉只有berwick这个区比较好，但是已经不便宜了。

kiong

在新的印花税政策下，2-3年内，60万以下还有很大的涨幅，60-75万也是轻轻松松。
75w至100w估计要等银行政策放松才会再一波。

sapphire6308

alexchan_au 发表于 2017-7-2 18:04
别抱太大期望就投资，那边所谓大学城纯骗中国人的，很多都是中国人开发商 ...

墨尔本9号台上个月报道过大学城了，墨尔本政府今年会做出最终建造方案，300亿澳币投资，这会骗人吗？

a1169838

没买过西区的都会对西区很多偏见，一脸鄙夷。

刚上real estate查了一下西区，williams landing 11.4%涨幅，werribee south 9.3%涨幅。

我有的朋友买的williams landing, 有买tarneit的，出租都没有断过

小胖子吃辣肉面

stella_hq 发表于 2017-7-3 09:23
谁说西区不增值的 就和微信谣言一样，呵呵。更偏远的西区melton。两三年前十几万现在四十万了。melton周围 ...

三年前是地价吧，加上房价也赚不了多少吧。那地方连火车好像都没吧，怎么升值？

scoopy

小胖子吃辣肉面 发表于 2017-7-19 13:39
三年前是地价吧，加上房价也赚不了多少吧。那地方连火车好像都没吧，怎么升值？ ...

1是1，2是2，涨不涨我不知道，但tarneit, melton我知道火车是有的，是v-line，不过我没觉得和市区的有太大区别。

Tiger2959

tarneit火车站附近还是可以的

小胖子吃辣肉面

stella_hq 发表于 2017-7-3 23:11
melton和Melton south都是老区，不是卖land package的，很多人就是听闻西区不好，其实melton和werribee， ...

2年翻倍想多了，东面基本也无可能。翻倍原因是2年前是地价，然后盖了个房卖了，看上去好像是翻倍了。西面要成本翻倍，10年我看也不行，当然不排除个别冲头买家。07年的时候西面地价大概250-300一平米，现在500-550。10年大概地价翻了个倍是有的，连房子基本别想了。

小胖子吃辣肉面

a1169838 发表于 2017-7-19 13:35
没买过西区的都会对西区很多偏见，一脸鄙夷。

刚上real estate查了一下西区，williams landing 11.4%涨幅 ...

参考上一楼我的回复。不考虑造房拉大交易价格的因素，一年6-8的百分比我觉得是比较实际的。

stella_hq

小胖子吃辣肉面 发表于 2017-7-19 14:06
2年翻倍想多了，东面基本也无可能。翻倍原因是2年前是地价，然后盖了个房卖了，看上去好像是翻倍了。西面 ...

你们也太搞笑了，为啥不相信这是连房带地的价格，有的就是我买的呀。实实在在的翻倍了。

stella_hq

小胖子吃辣肉面 发表于 2017-7-19 13:39
三年前是地价吧，加上房价也赚不了多少吧。那地方连火车好像都没吧，怎么升值？ ...

火车都有啊，吉拉德上台的时候修的。melton和tarneit都有。melton是老区都是带地带房的价格哈。

方言

stella_hq 发表于 2017-7-19 14:48
你们也太搞笑了，为啥不相信这是连房带地的价格，有的就是我买的呀。实实在在的翻倍了。 ...

搞笑的人只看东区，对西区不屑一顾，浑然不知西区已非过去的西区

搞不懂这些人，和钱有仇么？

aowu

方言 发表于 2017-7-19 14:58
搞笑的人只看东区，对西区不屑一顾，浑然不知西区已非过去的西区

搞不懂这些人，和钱有仇么？

你不懂情怀，东南区赔钱都是高尚的

bubblebee

东、西通吃吧，住东区，投资西区。或者有钱的继续投资东区。看钱包决定吧

cainleung

方言 发表于 2017-7-19 14:58
搞笑的人只看东区，对西区不屑一顾，浑然不知西区已非过去的西区

搞不懂这些人，和钱有仇么？

之前我都觉得Melton值得投资，但当时因为父母要来定居，必须要买个大点的，交通方便的房子，所以没有资金买那边投资。现在我觉得也不迟，40万以下可以买来投资。还会继续涨。我还看好名不经传的Eynesbury。虽然没有火车站，附近也没有大型shopping center，但community，社区建设，历史氛围和环境都真不错，基本是英国移民过来的白人家庭。过去5年翻了一番，也是意外的。