墨尔本近市区的公寓能买吗？自住

小林豆豆

租金确实很高

1爆炒牛舌

zylin1 发表于 2017-7-30 00:53
现在我手上有个两房的south yarra公寓，地理位置相当好，出门就是电车去city， 楼下就是woolworth shopping ...

多少钱 我有兴趣快联系我

jenny070206new

guigui12345 发表于 2017-8-1 11:22
之前买了个大家都说的雷区，mel cbd的楼花，个人觉得还马马虎虎，起码租金不错，不愁租啊。40w买的，450的 ...

如果房子不涨,收益仅仅是房租收入,除去物业费等支出,这个收益不超过4%,国内随便什么理财都能做到,而且简单多了

zylin1

1爆炒牛舌 发表于 2017-8-1 11:52
多少钱 我有兴趣快联系我

我怎么联系你啊，我发不了私信
你可以留个email给我，我把信息发你邮箱

hermigervil

既然都是公寓，买在essendon为什么呢？为什么不去hawthorn？south yarra？

ehong3200

bjxs104 发表于 2017-8-1 11:10
我有个朋友在墨村买了公寓，哭死了。
12年买的时候物业费1400/季度，今年3000/季度。还时不时要交special l ...

是的，物业费贵，房子跌价。

rongaikun

买，不买开发商就傻了

chenfang22

a1169838 发表于 2017-7-21 23:36
首先说几个事实，贷款一直都可以贷，50平以上贷80%，50以下有可能只能贷到70%，本人亲历。关于贷款中有一个 ...

顶

joanneyjp

看一个房子你想持有多久 以及你的投资额多少。至少city的apt出租的cash flow还是不错的。

panjian0906

zylin1 发表于 2017-7-30 00:51
我以自身的情况告诉你，别买楼花， 因为之前的楼花开发商已经把印花税加在里面了，价格虚高。

反而建成 ...

你的电话是多少

procean

望着天空

有钱又喜欢住city就买呗，总比租强，想增值再买个house做投资。一个APT能占用多少资金。

fireball

看个人了，以前遇到个土豪，自己有个东区大房但是老婆不喜欢，人家就要住CBD，搞得土豪一肚子怨气。

Sophia2016

墨尔本的公寓租金还可以，但是如果说capital gain的话，可能是0%甚至是负，如果是一房没有车位的公寓的话，贷款比较难，70%就不错了。
如果楼主是自住方便，一定要选city公寓，也可以。如果投资的话，公寓增值比house差远了，因为土地是增值的，还是选带有土地的house，并且近火车站的，并且政府要投资的，西部有个大学城，point cook，或者wyndham vale近火车站的house，都不错，我一个朋友去年在point cook买的house and land package,,4房2车位的，49万，现在在real eatate上，都65万了。尤其是西部还有一个碧桂园的投资，周边地块上升了30%，如果投资，就买带地的house，并不比公寓贵，但是升值快，几年后的房价，换来的，是你那回眸一下百媚生 ，呵呵。

祝好运！

Sophia2016

Sophia2016 发表于 2017-8-5 20:50
墨尔本的公寓租金还可以，但是如果说capital gain的话，可能是0%甚至是负，如果是一房没有车位的公寓的话， ...

wyndham vale那边的house，house and land package，4房的，大概在40多万，印花税只要land的就可以，5000多的印花税，没有strata等烦恼，一般city的公寓都要每年4000多的印花税了，公寓还不增值，近火车站，到南十字星火车站32分钟，火车站旁有个很大的停车场，近coles，新开发区，人群素质还不错。其实，不管投资还是自住，首选带地的house，从封建社会到资本主义社会，掌握财富的，不是地主吗 ： ）

Yasminexu

zylin1 发表于 2017-7-30 01:53
现在我手上有个两房的south yarra公寓，地理位置相当好，出门就是电车去city， 楼下就是woolworth shopping ...

你的公寓卖了吗?我有兴趣

Yasminexu

zylin1 发表于 2017-7-30 01:51
我以自身的情况告诉你，别买楼花， 因为之前的楼花开发商已经把印花税加在里面了，价格虚高。

反而建成 ...

你的公寓买了吗？我想卖个公寓自住，有的话麻烦联系我，谢谢

仙人抚我顶

墨尔本的公寓是市场根本就是死的不能再死了，这里的人口密度和地理根本不需要像悉尼那样狂盖楼，当然有钱乱烧随便