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[财务贷款] 99年产权的房子，估价时候的Legal review是什么东西？ [复制链接]

bing029

银靴族

发表于 2017-5-22 21:04 |显示全部楼层

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一套99年产权的apartment，马上要settle了，可是ＮＡＢ银行的估价迟迟不能下来，被告知对于非永久产权的物业，要一个legal　review，求高人赐教，这个legal　review是什么？会不会影响到贷款？急！谢谢啦

一个梦想开电车的Prado车主

HL2016

布鞋族

发表于 2017-5-22 21:28 |显示全部楼层

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Legal review is required for 99 years lease of Darling Square apartments within NAB. It just takes longer and final decision may have lower LVR. If you wants to settle with 80%, it maybe an issue.

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bing029

银靴族

发表于 2017-5-22 21:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 bing029 于 2017-5-22 21:33 编辑

HL2016 发表于 2017-5-22 21:28
Legal review is required for 99 years lease of Darling Square apartments within NAB. It just takes l ...

什么是LVR？会不会最后不给贷款了？实际上也是按７０％的额度申请的贷款，一开始就没有妄想过贷８０％。

一个梦想开电车的Prado车主

chejohn

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发表于 2017-5-22 21:45 |显示全部楼层

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bing029 发表于 2017-5-22 21:32
什么是LVR？会不会最后不给贷款了？实际上也是按７０％的额度申请的贷款，一开始就没有妄想过贷８０％。 ...

他的意思就是放弃NAB，快找别家银行

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大头爸爸

金靴族

发表于 2017-5-22 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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堪培拉的房子？

bing029

银靴族

发表于 2017-5-22 21:59 |显示全部楼层

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chejohn 发表于 2017-5-22 21:45
他的意思就是放弃NAB，快找别家银行

一个梦想开电车的Prado车主

bing029

银靴族

发表于 2017-5-22 22:00 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-5-22 21:58
堪培拉的房子？

Sydney CBD

一个梦想开电车的Prado车主

bing029

银靴族

发表于 2017-5-22 22:07 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2017-5-22 21:28
Legal review is required for 99 years lease of Darling Square apartments within NAB. It just takes l ...

借问一句，这个“legal review” 是个什么东西？是哪个部门给哪个部门开具的材料？

一个梦想开电车的Prado车主

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2017-5-22 22:38 |显示全部楼层

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Legal review 就是请公司的法务部门提出一个法律意见，基本上是比较花时间的。

pandababy

铜靴族

发表于 2017-5-23 06:12 来自手机 |显示全部楼层

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女王地不过99年后澳洲在哪谁知道啊

veroni

皮靴族

发表于 2017-5-23 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 veroni 于 2017-5-23 09:31 编辑

darling habour的盘settle了?

当年中介说得做好只能贷60%的准备，楼主能贷70%也不错了

逆鳞龍

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发表于 2017-5-23 09:22 |显示全部楼层

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chejohn 发表于 2017-5-22 21:45
他的意思就是放弃NAB，快找别家银行

也不是啊，提高自付比例才是人家的核心意思吧

逆鳞龍

头像被屏蔽

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发表于 2017-5-23 09:23 |显示全部楼层

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bing029 发表于 2017-5-22 21:32
什么是LVR？会不会最后不给贷款了？实际上也是按７０％的额度申请的贷款，一开始就没有妄想过贷８０％。 ...

Loan to Valuation Ratio 贷款价值比

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-5-23 10:23 |显示全部楼层

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migsau

皮靴族

发表于 2017-5-23 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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99年后怎么办？

veroni

皮靴族

发表于 2017-5-23 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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migsau 发表于 2017-5-23 11:01
99年后怎么办？

当年我也有同样的问题，中介的答案是: 99年后是子孙后代的事了，不用你去操心。

结果那中介太弱了，连个瓦片都没帮我抢到，却压了我5000块定金好几个月

bing029

银靴族

发表于 2017-6-28 18:02 |显示全部楼层

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汇报一下：NAB 成功拿下贷款，马上Settle，谢谢各位！

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