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[个人所得税] 投资转自住怎么操作啊? [复制链接]

发表于 2017-5-18 19:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 drzhao 于 2017-5-18 18:09 编辑

15年贷款买了一套房,然后每年ATO那边都是投资房申报,正规中介出租的,利息折旧都申报进去了。自己住在公寓,没报任何的费用,现在打算搬到投资房,公寓出租,这个要怎么操作啊?注:以前都是自己报税,没有请会计师,因为税务比较简单,除了投资和工资,没有其它任何收入了
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发表于 2017-5-19 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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哪位大神出来说说呗

发表于 2017-5-19 12:58 来自手机 |显示全部楼层
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那第一年可以请个会计师帮你做,100多刀,以后再自己报税就好了,这样给查的机会也少一些。

发表于 2017-5-19 13:03 |显示全部楼层
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大神都在忙着养家糊口

发表于 2017-5-19 13:08 |显示全部楼层
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我的理解是自己根据情况报,同一个房子可以在某一段时间是自住房,另一段时间是投资房,如果有在发生变化时的房子的估值则更有说服力,只要保证同一时期只有一栋自住房。问问专家吧
用汗水打磨出更好的自己

发表于 2017-5-24 12:23 来自手机 |显示全部楼层
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有大神来说说吗
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发表于 2017-5-24 21:33 |显示全部楼层
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住进去,不再申报负扣税就行了。以后卖房capital gain按你出租几年,自住几年按比例分,自住的部分不要交CGT。如果当年出租的时间不超过6个月,land tax应该也不用交。

发表于 2017-5-25 14:13 |显示全部楼层
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自住后只要不要申请复扣税就可以了,但是主要还是在卖房的时候交CGT的时候选择哪个作为投资房

发表于 2017-5-29 15:01 |显示全部楼层
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生命不息,折腾不止
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发表于 2017-5-30 05:59 来自手机 |显示全部楼层
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rockyji 发表于 2017-5-19 12:03
大神都在忙着养家糊口

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发表于 2017-5-30 06:00 来自手机 |显示全部楼层
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还是找会计师吧
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