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楼主:Ally

[其他讨论] 租客交了一年的房租，还有必要买房东保险吗？ [复制链接]

Ally

皮靴族

发表于 2017-4-3 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2017-4-2 23:08
房东保险最好买，房客在租住期间在房子里有任何意外，记住是任何意外，房东都要负责。 ...

这个....如果租客自己突然心脏病发死了，房东也要负责么？

逆鳞龍

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发表于 2017-4-3 12:42 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2017-4-2 23:06
Fair trading规定。租金最多按合同上交租的周期多收两周！超过的，如果租客搬走，哪怕提前搬走，算完账，该 ...

不是这么一说，是根据所签租约，未超过一半租期的扣除六周租金，而履行超过一半租期的扣除四周租金。这是新州的租房规定

朕乃万岁

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发表于 2017-4-3 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-4-3 12:42
不是这么一说，是根据所签租约，未超过一半租期的扣除六周租金，而履行超过一半租期的扣除四周租金。这是 ...

这个不是强制的。仔细看看fair trading的规定。

朕乃万岁

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发表于 2017-4-3 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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Ally 发表于 2017-4-3 12:35
这个....如果租客自己突然心脏病发死了，房东也要负责么？

这个要看原因。如果是摔倒引起的，房东就有责任，

小东西

皮靴族

发表于 2017-4-3 17:01 |显示全部楼层

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楼主是自己出租还是通过中介租的啊？

Ally

皮靴族

发表于 2017-4-3 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2017-4-3 16:57
这个要看原因。如果是摔倒引起的，房东就有责任，

如果自己没站稳摔倒呢，也是房东的责任么？

Ally

皮靴族

发表于 2017-4-3 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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小东西发表于 2017-4-3 17:01
楼主是自己出租还是通过中介租的啊？

中介

逆鳞龍

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发表于 2017-4-3 17:53 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2017-4-3 16:56
这个不是强制的。仔细看看fair trading的规定。

这个是的，否则就没有固定和浮动合约了，租客都是说走就走，走得敞亮了

彩虹姐姐

布鞋族

发表于 2017-4-3 19:51 |显示全部楼层

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orangejuice123 发表于 2017-4-2 15:35
借帖子求推荐landlord insurance

买了landlord insurance还要买building insurance吗

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;page=1#pid28709663

www.Allianz.COM.au

flydragon68

皮靴族

发表于 2017-4-3 20:32 |显示全部楼层

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看看多少钱，再决定买不买，买多少

JODYMAY

木屐族

发表于 2017-4-3 20:37 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-4-3 17:53
这个是的，否则就没有固定和浮动合约了，租客都是说走就走，走得敞亮了 ...

这个真心不是，可以谈的。

JODYMAY

木屐族

发表于 2017-4-3 20:37 |显示全部楼层

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EMB的保险比较好。
这种租客在我这边肯定过不去，应该有问题。

wmwbull

金靴族

发表于 2017-4-3 20:38 |显示全部楼层

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贪小便宜吃大亏。。。。。。

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2017-4-3 22:39 |显示全部楼层

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JODYMAY 发表于 2017-4-3 20:37
这个真心不是，可以谈的。

对啊，这就是我说的固定合约不可能不出现不强制罚款的，只不过租客确实可以终止合约，相较于房东则在协商无果的情况下做不到

iewallaby

铜靴族

发表于 2017-4-3 22:47 |显示全部楼层

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还是买的好

海客

皮靴族

发表于 2017-4-4 19:41 |显示全部楼层

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cafa 发表于 2017-4-3 10:37
买啊．至少买个building和ｃｏｎｔｅｎｔ insurance. 万一哪天打雷把你家的热水器烧了，至少可以找保险公司 ...

有什么公司推荐的？

cafa

木屐族

发表于 2017-4-5 11:47 |显示全部楼层

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海客发表于 2017-4-4 19:41
有什么公司推荐的？

一般来说，你做ｍｏｒｔｇａｇｅ的银行会给你优惠，会比你直接去市场上找便宜一些，但是他们其实也是找各大保险公司合作．

不过我有个朋友，最后从ｍｏｒｔｇａｇｅ银行的保险转到了ＨＳＢＣ，一年能省一百多块．楼主可以试试联系下ＨＳＢＣ，蚂蚱也是肉啊．

到时候要留意保险的ａｃｃｅｓｓ fee是多少．一半来说有几个档让你选择，ａｃｃｅｓｓ越低，保费越高．但是万一出了事情，自己掏的部分就越少．所以可以和家人好好商量下．