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楼主:一天世界晴~

[贷款相关] 投资房改自住请抓紧 下一个收紧的在这里 [复制链接]

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发表于 2017-2-24 15:19 |显示全部楼层
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hughyoyo 发表于 2017-2-23 23:53
Cba 需要证明吗

CBA不需要证明,要等6个月

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发表于 2017-3-15 22:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 swim_fly 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 swim_fly 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问现在ANZ的投资房贷款如果能提供以上要求的文件,可以直接找银行改吗还是必须要通过原先的broker或banker办?需要重新评估收入吗?

发表于 2017-3-15 22:28 来自手机 |显示全部楼层
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请问现在ANZ的投资房贷款如果能提供以上要求的文件,可以直接找银行改吗还是必须要通过原先的broker或banker办?需要重新评估收入吗?

发表于 2017-3-15 23:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 elevendddd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 elevendddd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问一下,NAB填完form,递交上去,大概多久会改啊?谢谢~

发表于 2017-3-16 01:24 |显示全部楼层
此文章由 Rocher1895 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
elevendddd 发表于 2017-3-15 23:00
请问一下,NAB填完form,递交上去,大概多久会改啊?谢谢~

Nab改很容易,填表加上driver licence,council rate大概1-2周改好。
Loan Professional, You Can Trust

发表于 2017-3-16 01:31 |显示全部楼层
此文章由 Smile_Yun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Smile_Yun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
又学习了。我类别投资,实际自住,除了卖房的时候要交增值税,请问专家其他还有什么要注意的?
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发表于 2017-3-16 06:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 160 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 160 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
剛不久前從anz弄的投資貸款,請問等多久可以申請換自住?目前投資貸款有兩年fixed一半。需要找原來的broker嗎?

发表于 2017-3-16 06:50 来自手机 |显示全部楼层
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還有,改好之後需要跟律師更新一下房子變成owner occupied嗎?

发表于 2017-3-18 15:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Helen_hah 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Helen_hah 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢分享
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发表于 2017-3-18 17:23 |显示全部楼层
此文章由 天朝屁民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天朝屁民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住房能买就买吧

发表于 2017-3-29 00:38 |显示全部楼层
此文章由 weiwei0410 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei0410 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
160 发表于 2017-3-16 06:44
剛不久前從anz弄的投資貸款,請問等多久可以申請換自住?目前投資貸款有兩年fixed一半。需要找原來的broker ...

同问
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发表于 2017-3-29 02:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liangsharon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liangsharon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ANZ刚改完,只需要updated driver license

发表于 2017-3-30 23:30 |显示全部楼层
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弱弱的问一句,这个home insurance是指 个人家里财物的保险吗?
没买过这个,不清楚是怎么作为自住证明材料的。

发表于 2017-3-31 00:13 |显示全部楼层
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投资房改为自住后,对负扣税有影响吗?ATO会不会找麻烦?

发表于 2017-3-31 11:47 |显示全部楼层
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snoopylan 发表于 2017-3-31 00:13
投资房改为自住后,对负扣税有影响吗?ATO会不会找麻烦?

ATO那里真实报利息以及租金即可

发表于 2017-3-31 14:49 |显示全部楼层
此文章由 luoshifen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luoshifen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借地问下。我要固定investment loan到时候改成自住,利率会自动下降调整吗
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发表于 2017-4-1 21:24 |显示全部楼层
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luoshifen 发表于 2017-3-31 14:49
借地问下。我要固定investment loan到时候改成自住,利率会自动下降调整吗  ...

不会

发表于 2017-4-1 22:19 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-4-1 21:24
不会

不会意思是不会"自动"下降还是2年期内我跟银行怎么搞都无法再改变了。。。

发表于 2017-4-1 22:29 |显示全部楼层
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luoshifen 发表于 2017-4-1 22:19
不会意思是不会"自动"下降还是2年期内我跟银行怎么搞都无法再改变了。。。 ...

利率不改了

发表于 2017-4-1 22:34 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-4-1 22:29
利率不改了

那好纠结啊, 因为现在浮动利率已经比固定高了, 我现在贷投资浮动利率可能4.6几,固定4.19,  但是按你说的现在固定了半年后就没法改成自住利率了。。。蛋疼  

发表于 2017-4-1 22:41 |显示全部楼层
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luoshifen 发表于 2017-4-1 22:34
那好纠结啊, 因为现在浮动利率已经比固定高了, 我现在贷投资浮动利率可能4.6几,固定4.19,  但是按你 ...

2年以后再改就是了  没所谓  
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发表于 2017-4-1 22:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 猫儿乖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿乖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一天世界晴~ 发表于 2017-4-1 22:41
2年以后再改就是了  没所谓

咨询一下楼主,先做了投资房固定利率,半年之后改自住房固定的话,会产生罚金嘛?罚金一般有多少啊

发表于 2017-4-1 22:58 |显示全部楼层
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猫儿乖 发表于 2017-4-1 22:52
咨询一下楼主,先做了投资房固定利率,半年之后改自住房固定的话,会产生罚金嘛?罚金一般有多少啊 ...

N个不同的变量 包括你固定的利率 当前利率 银行cost of fund 固定到期的时间 贷款额度 等等 没那么容易算 我要过那个公式 给我了十几页的文件  一般低的我见过200块 高的2万

发表于 2017-4-1 23:00 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-4-1 22:58
N个不同的变量 包括你固定的利率 当前利率 银行cost of fund 固定到期的时间 贷款额度 等等 没那么容易算 ...

OMG,十几页.....那我还是等固定完再换吧谢谢大神

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