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楼主:大王叫我来巡山

[自购小窝] Chatswood东边出好房了 [复制链接]

发表于 2017-2-18 18:25 来自手机 |显示全部楼层
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homesearch 发表于 2017-2-18 18:16
真的假的?真是 500万,跟 9 Baldry street 比,超值啊?

9 Baldry street 400多平,窄前脸,400万,房 ...

那只能说9号房东太贪了
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发表于 2017-2-18 19:06 |显示全部楼层
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homesearch 发表于 2017-2-18 18:16
真的假的?真是 500万,跟 9 Baldry street 比,超值啊?

9 Baldry street 400多平,窄前脸,400万,房 ...

澳洲这边house的面积,差别很大, 不能 以’平米单价’来衡量。

发表于 2017-2-18 19:37 |显示全部楼层
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今天chatswood2房的单元房拍卖也很疯狂呀,看来整体房价又上了一个台阶,这边基本找不到300万以下的house了基本都在稳稳地300以上好一点的都需要400以上了。

发表于 2017-2-18 21:13 |显示全部楼层
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本帖最后由 LoveMyHome96 于 2017-2-18 21:22 编辑
undo123 发表于 2017-2-18 19:37
今天chatswood2房的单元房拍卖也很疯狂呀,看来整体房价又上了一个台阶,这边基本找不到300万以下的house了 ...


下一波,就轮到好区的公寓了;

公寓现在涨的慢,很大程度上是心理因素, 大家都在等,大量新房建好后,因买家贷不到钱, 而交不了房,到时会有大量新房贱价出售---媒体,经济学家 从15年中就一直没停过叫嚷所谓,大量新房无法settle而导致的房市危机。

Chatswood 可以建公寓的地方几乎没有了,该交房的新房也已经交了,有新房拿出来卖的,但很少, 而且价格都很高。

唯一可期待的就是 Chatswood place 的200多套新公寓, 2018 年交房。2房,150-170万。会不会出现经济学家预测的,买家因贷不到款而贱价抛售公寓吗? 去google 上查一下, 相信经济学家的房市预测成功机率。

发表于 2017-2-18 21:41 |显示全部楼层
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LoveMyHome96 发表于 2017-2-18 21:13
下一波,就轮到好区的公寓了;

公寓现在涨的慢,很大程度上是心理因素, 大家都在等,大量新房建好后, ...

公寓管理费 是公寓升值的一大障碍

2014年度奖章获得者

发表于 2017-2-18 21:42 |显示全部楼层
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车士活3房unit最近也很厉害吧,130万以下估计买不到了。
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发表于 2017-2-18 23:10 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2017-2-18 21:42
车士活3房unit最近也很厉害吧,130万以下估计买不到了。

chatswood 现在3房unit 都是火车站上面的新房, 300万以上, 物业费, 一个季度快3000刀。

东面老三房unit, 从2016年中开始, 就再也没有出现过,有钱你也买不到。

发表于 2017-2-18 23:58 |显示全部楼层
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枫之追忆 发表于 2017-2-18 12:12
你确定可以分地?

http://www.realestate.com.au/new ... news:nca:dt:article

引用
“The home at 47 Stanley St on a 925sq m block sold for $4,955,000 — a huge $455,000 over reserve.

“A local Chinese family bought it and plan to renovate the Federation home,” agent John McManus of LJ Hooker Willoughby said.

Developers had also been keen on it, hoping to build a duplex.”

发表于 2017-2-19 16:43 |显示全部楼层
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LoveMyHome96 发表于 2017-2-18 23:58
http://www.realestate.com.au/news/federation-home-in-chatswood-sells-for-4955000/?rsf=syn:news:nca ...

这John跨界了啊,
是不是找本地中介还能卖高点?

另外,这另一个女中介不是上北的吗?

发表于 2017-2-19 17:16 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2017-2-19 16:43
这John跨界了啊,
是不是找本地中介还能卖高点?

John在chatswood的listing挺多的,他自己好像住willoughby吧,至少原来是,算local agent。

发表于 2017-2-19 17:28 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2017-2-19 17:16
John在chatswood的listing挺多的,他自己好像住willoughby吧,至少原来是,算local agent。 ...

感觉他以前只卖willoughby和atarmon,光这两个区就够他吃的了
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发表于 2017-2-19 17:31 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2017-2-19 17:28
感觉他以前只卖willoughby和atarmon,光这两个区就够他吃的了

可能你没留意,chatswood他也许不是listing最多的,但一直有。

发表于 2017-2-19 18:22 |显示全部楼层
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LoveMyHome96 发表于 2017-2-18 21:13
下一波,就轮到好区的公寓了;

公寓现在涨的慢,很大程度上是心理因素, 大家都在等,大量新房建好后, ...


为什么贷不到款?贷不到钱,当初是怎么买的?

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