Carlingford Pergola Strata 要求报告

sam.shan

跪求：

没有及时向Strata拿DA， 等建完Pergola之后补拿，Strata要求我提供棚子的Certifier 报告。 让builder提供报告，由于我已经支付builder全款，现在不愿意提供额外的事后报告。

足迹各位大神：这种情况何解？ 是否有第三方的可以推荐来获得这个报告？ 费用如何？

和strata沟通之后，其实他们也可以接受builder出具一个letter说明用了哪些材料和大概的尺寸，还有warranty信息。 但是向builder要求之后，builder竟然不同意。 说给我的价格是现金交易，不交税的，他没有义务给我这个信。同时还给我invoice报价， 补交含GST的1900多，完全是宰人的姿态。 就我理解的，让builder出具一个letter是合理的，为什么builder那么抗拒？ 我可以向Fair trading 投诉这个builder 吗？

sunmorning

你这是被邻居举报了？

找结构工程师 出报告。
1k 左右

sam.shan

sunmorning 发表于 2017-1-23 18:25
你这是被邻居举报了？

找结构工程师 出报告。

邻居是strata committee的， 我事后和邻居还有strata说的，因为急着做这个工程，忘记和strata说了。报告要1K左右太贵了， 我能不理会他们吗？还有其他解决办法吗？

sam.shan

和strata沟通之后，其实他们也可以接受builder出具一个letter说明用了哪些材料和大概的尺寸，还有warranty信息。 但是向builder要求之后，builder竟然不同意。 说给我的价格是现金交易，不交税的，他没有义务给我这个信。同时还给我invoice报价， 补交含GST的1900多，完全是宰人的姿态。 就我理解的，让builder出具一个letter是合理的，为什么builder那么抗拒？ 我可以向Fair trading 投诉这个builder 吗？

audreybest

sam.shan 发表于 2017-1-24 07:39
和strata沟通之后，其实他们也可以接受builder出具一个letter说明用了哪些材料和大概的尺寸，还有warranty ...

你builder没说错，要certificate的话要gst，本来是cash逃税的，给你certificate就逃不了了。而且本来按照正规流程，是要交gst的。你可以和Builder讨论一下，只certify strata要的那部分，所以给部分gst。
但是估计也不会低于一千块吧。

sam.shan

audreybest 发表于 2017-1-24 08:53
你builder没说错，要certificate的话要gst，本来是cash逃税的，给你certificate就逃不了了。而且本来按照 ...

我只要他写个信，应该不算是certificate吧？最多就补个GST，这样可以吗？就是不明白他写信也不同意。

lovelychenxi

townhouse 么？

strata不用鸟他

sunmorning

你还是找结构工程师 出报告 ，不合格还能找 做的人返工。 哈哈

sam.shan

lovelychenxi 发表于 2017-1-24 09:46
townhouse 么？

strata不用鸟他

对啊，我是Townhouse, Strata 其实也无所谓，主要是committee的邻居在刁难。不鸟他们，他们会不会搞我啊？我看到邮件里说什么by law.... 不过其实by law from council, 其实我的也是能过的。主要就是pergola靠在了墙上，说墙是公共的。

windy801226

sam.shan 发表于 2017-1-24 20:57
对啊，我是Townhouse, Strata 其实也无所谓，主要是committee的邻居在刁难。不鸟他们，他们会不会搞我啊 ...

不超过25平米，高度不超过3米不需要报批的楼主

sam.shan

windy801226 发表于 2017-1-26 22:43
不超过25平米，高度不超过3米不需要报批的楼主

这些都在要求范围内的，council不用报告的，但是STRATA还是要报告，然后STRATA就要求提供这个报告作为备案。 我不理STRATA会不会有麻烦？不过STRATA就要我提供报告显示我这个是符合council 标准。 但是builder不愿出这个信，哪怕简单的几句对Pergola的描述都信都不愿意。

smiledog

你的builder做活之前没有提醒你需要申请吗？ 如果你说没事，而且谈的又是现金活，那出来事不要怪别人。

如果之前builder没有提醒你要申请，那是他的责任。

twp

你不对。有的builder嘴巴老，打包票，有的审慎，告诉你风险。我隔壁的人建storage，超过三米还贴墙建，我在council搞他呢

sam.shan

smiledog 发表于 2017-1-29 07:01
你的builder做活之前没有提醒你需要申请吗？ 如果你说没事，而且谈的又是现金活，那出来事不要怪别人。

如 ...

那该怎么办？我整个pergola才花了5000， 出个报告都要1900？ 如果早知道费用那么高，那我就不搞了

sam.shan

报价的时候builder有提醒做申请，只是由于报价到建过了一年多时间，后来建的时候匆忙确认价格，我忘记做申请了。