我这样情况买房请砖家指导

悉尼土地娘娘

根据楼主的性格是稳扎稳打的类型，还是直接买一个适合自住的北区house吧，否则变数太多

daenerys

我也觉得朋友应该不是卖楼花的。孩子还有两年就要上小学，如果买学区楼花，可能还没settle就已经需要报名入学了，楼主朋友的建议应该理解成买学区的公寓。

然而还是想投一步到位一票。为了拿到好的利率，不用交保险费，至少要20%的首付，其他存款可以放入offset当中。这样的比例以后转投资房，是没办法把NG做到最优的。如果先尽力买一套能负担的最高价格的house，等两年以后收入有上升，加上预计的投资房租金，利用house上涨的部分refin可以top up出来一部分钱再投公寓，可以一开始就把NG做到最优。

求加分

wangchaoalan

再次飘过

BillyBlue

卖掉现有的，再贷60万，买个全家自住的。单收入还是不要太多贷款。

nerisa

meya 发表于 2017-1-20 11:08
其实妹妹说的，关于学区房，也是我想说的，只是这里的对学区房呼声大高，想说个真话，也要胆量。 ...

学区房之所以越来越负担不起，就是因为崇尚好学校的人炒起来的，究竟学校有多重要其实还是看父母的经历，想法和期望值。

jjy8y

不能出租现在的房子，再到学期租一个房子上学吗？这样花销最少，当然没有什么投资理念在里面了，是朴素的过日子思维。看LZ，这么快快还完贷款了，看得出是个谨慎的人。

大江东去

实际你原来的想法就很好

一步到位买自住房housr的结果就是，十一万的税都是白交的

大江东去

jjy8y 发表于 2017-1-21 16:42
不能出租现在的房子，再到学期租一个房子上学吗？这样花销最少，当然没有什么投资理念在里面了，是朴素的过 ...

税务上不划算

susansz

大江东去 发表于 2017-1-21 17:37
实际你原来的想法就很好

一步到位买自住房housr的结果就是，十一万的税都是白交的 ...

没看懂。都是要卖掉现有的房再买一个自住房，区别只在于是不是要提前买多一个校区房的公寓。白花十一w印花税的意思是？

LoveMyHome96

卖方的增值税考虑进去没有？ 因为楼主涉及到第二套房买卖。计划很复杂啊，房产操作， 越简单越好。