澳洲房子还是物有所值的

qzx320

墨尔本对标国内一线？应该是二线吧，不管是人口还是产值。

qzx320

国内一线也没有这么低，如果墨尔本八万是税前，那国内税前至少两万还是有的，尤其是一线城市包括部分顶尖二线城市金融业信息产业高端制造业高度集中。国内个人所得税还低，抵扣项目也多，别忘了国内还有公积金。

flybird2010

从可负担性来说，墨尔本买房一定比国内强二线要轻松。 杭州苏州这样城市，还可以的三居室500万人民币起, 墨尔本还可以的HOUSE 100万澳币起。 杭州苏州人均2000元澳币月收入，一年2.4万澳币。墨尔本人均8万澳币多。还要注意的是, 国内买的是apartment, 实际得房率85%, 墨尔本100万买的是house. 如果把苏州杭州的别墅拿来比，价格贵墨尔本几倍，联排毛坯至少200万澳币起，装修下来得220万澳币，而且还是占地200平，3层楼的townhouse.

betty515

澳洲地广人稀，而且第二套房地税等房屋成本也不低，现在这个房价被炒得这么高，实在是离谱，这都是政府为了刺激经济，博取土地红利一手操纵的，最后泡沫破裂后都会转嫁给购房者，现在这么多豆腐渣大楼爆雷后，政府管了吗！

simonhuang

wawa0927 发表于 2019-7-29 10:03
这个难说。取决于移民政策。塔斯马尼亚不也涨得厉害吗。布里斯班白澳主义太强，Perth感觉很荒芜，阿德太 ...

住了这么多年布村，白澳主义没有见过。只是工作比悉尼和墨尔本少，所以移民少。换句话说竞争也小。住村里久了，很少有人搬走因为太安逸了。

马马杜

新足迹论坛就除了房产就不能谈点别的了吗?

yn0521

不吃不喝5年 吸取天地精华

Leonard888

iamssgg 发表于 2019-7-30 18:03
在澳洲有学历家庭16万的，国内家庭努力点都能百万税前，一个60万，一个40万，真不算多，就是可能比澳洲累点 ...

所以国内税前家庭收入不到百万的大学毕业生家庭都是不努力的，哎看来国内人普遍不努力啊

parkview

这都什么朋友圈？国内一线家庭现在年入百万人民币是平均水平而已。

马邦德

请教楼主，半年前悉尼和墨尔本房价下跌的原因是什么？

w316823000

wawa0927 发表于 2019-7-29 10:03
这个难说。取决于移民政策。塔斯马尼亚不也涨得厉害吗。布里斯班白澳主义太强，Perth感觉很荒芜，阿德太 ...

赞同啦，人口人口，人太少了，移民政策和金融政策影响大了去。

Gaucho

flybird2010 发表于 2019-7-31 01:03
从可负担性来说，墨尔本买房一定比国内强二线要轻松。 杭州苏州这样城市，还可以的三居室500万人民币起, 墨 ...

澳洲钢筋水泥的TOWNHOUSE，土建成本就不止5000澳元一平方米。苏州的联排7-800万的多的是。

随便如何

马马杜 发表于 2019-7-31 11:27
新足迹论坛就除了房产就不能谈点别的了吗?

因为这里很多房东不需要上班

bannyking

马马杜 发表于 2019-7-31 11:27
新足迹论坛就除了房产就不能谈点别的了吗?

这个板块儿是地产投资啊，你想讨论别的去其他板块肯定不讨论房事

anklos

maomaomaomao 发表于 2019-7-29 12:03
澳洲投资渠道更少，中国投资花样太多，骗人的也不少，还是房子安全。

澳洲投资渠道少？


买房子确实更适合你

大成

随便如何 发表于 2019-7-31 20:26
因为这里很多房东不需要上班

还有很多吃福利的租客也不需要上班

莫名其妙233

国内上海一个城市的人口就比整个澳洲还多，住房的需求差得远。而且国内一线大城市是真正的大城市，澳洲的城市放到中国最多只能算二，三线。

0421981516

平均房价 ， 平均房价，平均房价， 等你看来看去找到合眼的，肯定不止80万。

随便如何

大成 发表于 2019-8-1 07:45
还有很多吃福利的租客也不需要上班

吃福利的打现金工的房客养收现金房租吃福利的房东
从这个论坛就知道许多房东的身家全压在房价上

Jovani

wawa0927 发表于 2019-7-30 17:46
我看深圳也就差不多也就这样子了，深圳的工资全国也算高了吧，不要总拿身边的朋友说，要看数据。能出国的 ...

大部分都是原来了房子后来暴涨，水涨船高才有钱的，真正通过工资收入去买房的可能性很少

大成

随便如何 发表于 2019-8-1 12:42
吃福利的打现金工的房客养收现金房租吃福利的房东
从这个论坛就知道许多房东的身家全压在房价上 ...

有投资房的房东，过不了资产测试，没福利领