strathfield公寓房

whitechocolate

请问strathfield买两房公寓房，投资房，火车站的哪一边比较好？或者有哪些街块比较好，谢谢！
小白请教，会尽量加分感谢

u2526275

当然是shopping centre这边的好啦 商场各种饭店cafe都聚集在这火车站这一边 我个人比较喜欢Beresford Road 离火车站走路蛮近但是又相对比较安静 火车站旁边的公寓相对来说有点吵而且人也比较杂

whitechocolate

u2526275 发表于 2019-7-19 23:55
当然是shopping centre这边的好啦 商场各种饭店cafe都聚集在这火车站这一边 我个人比较喜欢Beresford Road  ...

谢谢，strathfield那边好像学校不好。住这边的是不是都不怎么考虑学校问题？

mght

楼主买了strathfield投资房的话，千万别交L J Hooker Strathfield管理，这家很垃圾！在google review上Strathfield地区中介评分最低！这家中介非常dodgy，我朋友去年从这家转走，服务一地鸡毛不说，只认钱，想方设法从房东和租客处压榨钱，比如维修不让房东用自己的tradie，租金入账延迟，擅自从租金中乱扣钱，房东早已答应的维修拖着不给租客修，导致租户走人，年年换租户，这样中介就有letting fee收钱。。。这家中介狗血的事太多，如果不想自己跳火坑，远离这家中介！买卖房屋同理，看看这个在true local上这家中介的review。

天涯浪客

whitechocolate 发表于 2019-7-20 00:03
谢谢，strathfield那边好像学校不好。住这边的是不是都不怎么考虑学校问题？ ...

私校看一下。

timing

Strathfield girl不错

Lily540

离车站能走到，但又不是太近的地方

applenice1982

还买公寓？

horsebaby

若买Strathfield的公寓，当然要买shopping centre一侧。 因为铁路另一侧是Canada Bay Council区域，且离Parramatta路太近，出入，噪音都是问题。至于街区以Strathfield girl四周的为好。

u2526275

whitechocolate 发表于 2019-7-20 00:03
谢谢，strathfield那边好像学校不好。住这边的是不是都不怎么考虑学校问题？ ...

Many top schools in the area such as Meriden....

逆鳞龍

applenice1982 发表于 2019-7-20 07:56
还买公寓？

新州800万人口其中28%左右人口居住公寓类型房子

汤玛士

你会说韩语的话去买Strathfield公寓好了。

whitechocolate

applenice1982 发表于 2019-7-20 07:56
还买公寓？

其实一直知道足迹对公寓的评价，基本上都是捧house贬低公寓，冒着被提醒的风险斗胆发了公寓咨询贴 既然发了还是冒昧问一下，作为小白和屌丝，没有那么雄厚的实力工作收入一般已有自住房贷款，再续贷也贷不到那么多款，这个时候手里有些闲钱也不懂很复杂的投资，是应该乘着现在价格还算近一两年不算最高的点买个公寓，还是继续攒攒三五年说不定能在远一点的地方买个便宜的house （会避开近三五年建的高楼公寓）

冒昧之处请见谅

whitechocolate

天涯浪客 发表于 2019-7-20 05:13
私校看一下。

谢谢回复。
因为我是买投资房，那么租住公寓的人会上私校吗？
所以我的想法是，如果有娃的家庭应该不会在strathfield租房子住吧？还是我中国人思维狭隘了？

天涯浪客

whitechocolate 发表于 2019-7-20 11:59
谢谢回复。
因为我是买投资房，那么租住公寓的人会上私校吗？
所以我的想法是，如果有娃的家庭应该不会在 ...

呵呵，你觉得一个普通的有孩子家庭，会长期蜗居在一套两房公寓吗?

我的投资理念是买三房和四房的户型。这样不仅可以获得长期稳定的家庭租客，还可以避开过去十年如雨后春笋的各种高层建筑。因为开发商为了追求利益最大化，拼命盖的都是一房和两房。

horsebaby

whitechocolate 发表于 2019-7-20 11:55
其实一直知道足迹对公寓的评价，基本上都是捧house贬低公寓，冒着被提醒的风险斗胆发了公寓咨询贴 既 ...

思路非常正确。投资十几年，几十年新老unit比较稳健，无论房屋结构，投资金额，持有成本，租金回报都比较合理。主要是location要近火车，购物，学校，医疗，还不要离CBD太远，闪开over developped的地区。

applenice1982

whitechocolate 发表于 2019-7-20 11:55
其实一直知道足迹对公寓的评价，基本上都是捧house贬低公寓，冒着被提醒的风险斗胆发了公寓咨询贴 既 ...

个人愚建 至少是带自己天空的

paoqiqi

applenice1982 发表于 2019-7-20 12:33
个人愚建 至少是带自己天空的

顶楼公寓？

好为人师

Strathfield 主要都是老的unit/apartment, 价格不贵，投资很好。火车站四周的都可以。走路最多都10分钟。

applenice1982

paoqiqi 发表于 2019-7-20 16:38
顶楼公寓？

Townhouse villa duplex etc.....

mocha好腻

whitechocolate 发表于 2019-7-20 11:59
谢谢回复。
因为我是买投资房，那么租住公寓的人会上私校吗？
所以我的想法是，如果有娃的家庭应该不会在 ...

当然会啊 为了离娃学校近方便

汤玛士

天涯浪客 发表于 2019-7-20 12:13
呵呵，你觉得一个普通的有孩子家庭，会长期蜗居在一套两房公寓吗?

我的投资理念是买三房和四房的户型。 ...

您主要是投资哪几个区呢？愿闻其详

ran1900

Strathfield租金不是特别高，如果纯投资完全不考虑自住，我觉得买Parramatta Rd旁边静街（背面）的旧房（10年左右）也不失为一个选择，走路去火车站10分钟左右，租金和shopping centre附近的差的也不多，但买入价差了蛮多的。

rainbowzn

我在strathfield住了差不多5年，就住在Canada Bay那一片。同意楼上说的，离Parramatta 路近，会比较吵，M4新的隧道起来，交通也变差了很多很多。这一侧感觉挺好租，毕竟近火车站，有饭店，生活便利，但是租金一直都上不去。感觉作为投资的话就是稳定，但是没有大涨

rainbowzn

我在strathfield住了差不多5年，就住在Canada Bay那一片。同意楼上说的，离Parramatta 路近，会比较吵，M4新的隧道起来，交通也变差了很多很多。这一侧感觉挺好租，毕竟近火车站，有饭店，生活便利，但是租金一直都上不去。感觉作为投资的话就是稳定，但是没有大涨

potter.leon

rainbowzn 发表于 2019-8-20 13:14
我在strathfield住了差不多5年，就住在Canada Bay那一片。同意楼上说的，离Parramatta 路近，会比较吵，M4 ...

不错

whitechocolate

ran1900 发表于 2019-7-29 13:37
Strathfield租金不是特别高，如果纯投资完全不考虑自住，我觉得买Parramatta Rd旁边静街（背面）的旧房（10 ...

谢谢提供宝贵信息，这两周去您说的这片看了一下确实位置不错价格也不高，不过目前出来的房源也挺少的。

我一直觉得strathfield的租金还不错啊，比起epping ，atarmon等租金算挺高的 或者您有什么投资回报率比较高的优质区可以推荐吗？

谢谢

whitechocolate

rainbowzn 发表于 2019-8-20 13:13
我在strathfield住了差不多5年，就住在Canada Bay那一片。同意楼上说的，离Parramatta 路近，会比较吵，M4 ...

你是说这几年strathfield的租金没有涨吗？我感觉最近3-5年整个悉尼的租金市场都很低迷有的还降了，是不是因为大环境的原因。

我算了一下投资回报率，感觉strathfield不算低，比epping，atarmon，ryde等地区都要高一些

Xenabear

劝楼主不要买Strathfield，附近在建公寓太多了，租金更本上不去，康嫂费还贵每年涨得也多，还不告诉你都用到哪里了

ran1900

whitechocolate 发表于 2019-8-23 11:11
谢谢提供宝贵信息，这两周去您说的这片看了一下确实位置不错价格也不高，不过目前出来的房源也挺少的。

...

我自己也是小白来的，只是刚好在史卓菲住了几年，稍微有点点了解了。其他地区实在不敢草率推荐。