楼花不能settle被开发商索偿

bulekuler

一般都是deposit不要了找人接盘

zlp

jungle 发表于 2021-1-5 10:48
我也觉得LZ应该尽量努力settle，既然银行估全价，应该贷款可以办下来啊。然后拿来出租的话，没道理不能cove ...

现在公寓容易出租吗

barehand

bulekuler 发表于 2021-1-5 19:01
一般都是deposit不要了找人接盘

Keyi

barehand

果脯 发表于 2021-1-5 13:21
有经验的律师悉尼一定很多，找个四五家报个每小时的价格，再估计一个预计的小时数，比一下就知道了。再看 ...

谢谢建议

CalmDownOK

tony_wang99 发表于 2021-1-5 16:27
纯的钱上讨论， 如果4年涨了一万， 加上印花税， 卖出中介费，其实当初如果不要10% ，拿回印花税， 没有 ...

问题是你不要deposit之后和开发商的合同怎么办

六镇起义

max2001 发表于 2021-1-2 21:10
M应该是大开发商，找合同漏洞什么的，简直是跟钱开玩笑吧，迈出了错误的第二步。

当前情况下，找律师是最 ...

认同你的思路  但就律师费而言没那么贵  这种case一个大状加2个普通律师 包上庭3-4万  但关键你输官司的话 你要付开发商的律师费 那边很可能漫天要价。 其实现在最关键的是和开发商商量延迟一点settle 然后速度找各中介帮你resell  因为你快settle了 就算现房了  M家的现房便宜的话 是会有人接盘的  这样的话如果9折卖出可能亏的也就是10%加中介费

我是新来的小琪

tony_wang99 发表于 2021-1-5 16:27
纯的钱上讨论， 如果4年涨了一万， 加上印花税， 卖出中介费，其实当初如果不要10% ，拿回印花税， 没有 ...

1，如果想如果能settle，我可以留着这套房，哪怕留着负扣税，也比白白损失好；
2，是，我承认买楼花不如买house升值多，可是不卖的前提下，长期还是能保一点值；
3，当时为啥买楼花不买house，因为当时首付house的钱不够，而且当时因为没毕业也贷不出款来；
4，没事，我没怪你，你的问题很正常，但是考虑到当时的诸多因素，自己还是买了楼花，算是一个不明智的投资吧；
5，现在除去物业费等乱七八糟费用，租金回报率在5左右，还算正常吧，如果是house，估计到不了这个数；
6，如果觉得我的回答可以解惑的话，请不要手软加分，谢谢，

我是新来的小琪

tony_wang99 发表于 2021-1-5 16:27
纯的钱上讨论， 如果4年涨了一万， 加上印花税， 卖出中介费，其实当初如果不要10% ，拿回印花税， 没有 ...

还有一个问题之前忘记说了，如果当初我放弃10%，你就能一定保证我不会在将来被开发商追责吗？这是最重要的，也是目前楼主面临着最危险的因素。

barehand

六镇起义 发表于 2021-1-7 14:11
认同你的思路  但就律师费而言没那么贵  这种case一个大状加2个普通律师 包上庭3-4万  但关键你输官司的 ...

分析的有道理

tony_wang99

CalmDownOK 发表于 2021-1-7 12:04
问题是你不要deposit之后和开发商的合同怎么办

一般情况下， 跌了10% 会有人接盘的。 开发商一定要追讨的风险肯定有， 但不高。

barehand

tony_wang99 发表于 2021-1-8 08:57
一般情况下， 跌了10% 会有人接盘的。 开发商一定要追讨的风险肯定有， 但不高。  ...

现在有不少人觉得开发商会进行追讨的可能性很大

CalmDownOK

barehand 发表于 2021-1-9 11:42
现在有不少人觉得开发商会进行追讨的可能性很大

有被追讨的案例吗？有都估计能上新闻

CalmDownOK

zlp 发表于 2021-1-5 20:07
现在公寓容易出租吗

足迹标准回答：好区容易租

CalmDownOK

果脯 发表于 2021-1-5 11:22
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

paralegal还能资深吗，资深的不应该是paralegal

naralxj

我是新来的小琪 发表于 2021-1-5 13:07
涨了一万

恭喜啦，成功解套了

semaine3

所以你的deposit是5%还是10% 如果是5%，索偿额外5%的deposit+律师费的话，是很正常的。
但如果是10% deposit，现在索偿额外10%的话就有点夸张了。

barehand

semaine3 发表于 2021-1-13 10:34
所以你的deposit是5%还是10% 如果是5%，索偿额外5%的deposit+律师费的话，是很正常的。
但如果是10% deposi ...

百分之十的deposit

我是新来的小琪

naralxj 发表于 2021-1-12 11:32
恭喜啦，成功解套了

谢谢。目前情况下看，这个楼花买的是合算的，因为负扣税效果好，一个地产资深朋友也和我说，5%的租金回报率不低

CalmDownOK

楼主的花转掉了吗

cinderala

xxzhbhy 发表于 2021-1-3 16:22
楼主，请问开发商现在是怎么索偿呢?他们楼盘已经卖掉了么?如果他们没有卖掉 单纯发律师信找你要钱那就是耍 ...

求指教。為啥估到90%就不用理會呢

zhegelm

LZ还是settle后卖了吧，卖了可能也就赔个10%。

我买的house因为转手太快还赔了好几万呢。

naralxj

我是新来的小琪 发表于 2021-1-18 18:17
谢谢。目前情况下看，这个楼花买的是合算的，因为负扣税效果好，一个地产资深朋友也和我说，5%的租金回报 ...

主要还是这套楼花比其他盘好太多了。相同地区还有着显著的区别