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[其他信息] 房产投资失败之真实一例，墨尔本的NOBLE PARK, 425平方米，2017年9月买入46.9万， 2019年9月44.6万卖出 [复制链接]

2liu

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发表于 2019-9-19 21:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 2liu 于 2019-9-20 07:49 编辑

墨尔本的， 425平方米的地，NOBLE PARK.

1/1189 Heatherton Road, Noble Park, Vic 3174

3卧室 1 厅，可以停车6辆。

House

https://www.realestate.com.au/so ... oble+park-131775738

同一个地区，基本同样的地理位置，315平方米的空地，正在出售，要价44万到48万澳元。
地理位置：2A Fintonia Road, Noble Park, Vic 3174

https://www.realestate.com.au/pr ... oble+park-202472750

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wmel

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发表于 2019-9-19 22:13 |显示全部楼层

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大路破板房，还是个破unit，４百平米能干嘛？

这不是投资失败，是神经病给中介送钱

唐宋

皮靴族

发表于 2019-9-19 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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这叫什么投资失败？基本全身而退。

wsl6z

木屐族

发表于 2019-9-19 23:41 |显示全部楼层

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区不好，地还小。

wsl6z

木屐族

发表于 2019-9-19 23:42 |显示全部楼层

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点进去看还是corner block，木板的。。。

Heatherton Rd...

2liu

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发表于 2019-9-20 07:36 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-9-19 22:13
大路破板房，还是个破unit，４百平米能干嘛？

这不是投资失败，是神经病给中介送钱 ...

同一区，315平方米的空地，要价44-48万，REALESTATE上正在出售。

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2liu

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发表于 2019-9-20 07:40 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2019-9-19 22:28
这叫什么投资失败？基本全身而退。

无论这区如何，房价过2年不升，就意味着亏本，货币贬值。

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Double1881

金靴族

发表于 2019-9-20 07:46 |显示全部楼层

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超短线风险还是很大的。

stmimi

白金靴族

发表于 2019-9-20 07:48 |显示全部楼层

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也没赔多少。

2liu

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发表于 2019-9-20 07:51 |显示全部楼层

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stmimi 发表于 2019-9-20 07:48
也没赔多少。

STAMP DUTY1.6万，2年46.9万的利息也有4万澳元，买房中介费800澳元，买卖差价2.3万，一共7万澳元，够我在贵阳买一套小公寓。

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firststeps

银靴族

发表于 2019-9-20 08:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 firststeps 于 2019-9-20 08:46 编辑

2liu 发表于 2019-9-20 07:51
STAMP DUTY1.6万，2年46.9万的利息也有4万澳元，买房中介费800澳元，买卖差价2.3万，一共7万澳元，够我在 ...

卖房费用还没算进去，不过利息没那么多，有房租抵扣的，就怕是靠大路破房租都租不出去

yookehoo

皮靴族

发表于 2019-9-20 09:01 |显示全部楼层

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没有这样的投资者，你们这些聪明人怎么赚钱？

yanshuiya

皮靴族

发表于 2019-9-20 10:50 |显示全部楼层

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这还叫失败？？ LZ没见过一年亏几十万的吧？

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-9-20 11:35 |显示全部楼层

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可以停车6辆？

Handan

银靴族

发表于 2019-9-20 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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让一年亏20万的选手情何以堪。

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-9-20 14:42 |显示全部楼层

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差区还是差区，想起前两年住CLAYTON那个所谓的老师，整天吹这个区真是笑死我了
MW的大路二手房上个礼拜都卖出了这个区这条街历史高价136.6万。

https://www.domain.com.au/349-hi ... vic-3149-2015520692

urbb

白金靴族

发表于 2019-9-20 14:47 |显示全部楼层

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才425的地能有6个停车位？

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-20 14:51 |显示全部楼层

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LZ。。。你。。。
17-19年这波跌势，你给我找几个现在卖价可以超过17年的。。。
有是有，但比例是多少？
前2-3个月的统计，大把房子的价格跌倒15年。

lyb41

皮靴族

发表于 2019-9-20 15:14 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2019-9-20 14:42
差区还是差区，想起前两年住CLAYTON那个所谓的老师，整天吹这个区真是笑死我了
MW的大路二手房上个礼拜都卖 ...

MV 是好区吗？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-9-20 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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还是区不好吧，好点的区不至于这样。

迦南

皮靴族

发表于 2019-9-20 19:11 |显示全部楼层

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治安长期差到不行的烂区，只能说臭名昭著

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-9-20 19:42 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2019-9-20 15:14
MV 是好区吗？

一般般，看和谁比
和GLEN IRIS比，那自然算不上了，和NOBLE PARK比，那肯定是的

2liu

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发表于 2019-9-20 21:31 |显示全部楼层

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迦南发表于 2019-9-20 19:11
治安长期差到不行的烂区，只能说臭名昭著

你只是听说，BOX HILL据当地白人说也是烂区。

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wmel

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发表于 2019-9-20 22:01 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2019-9-20 19:42
一般般，看和谁比
和GLEN IRIS比，那自然算不上了，和NOBLE PARK比，那肯定是的 ...

glen iris主要的优点是离城近，治安可比ｍｖ差，因为白垃圾多

558comau

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发表于 2019-9-22 23:14 |显示全部楼层

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不是说这两年house跌很多么

猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2019-9-23 10:10 |显示全部楼层

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买APT的那才叫血本无归。

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