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楼主:Lut786

[行情讨论] 大家都转去买独立房了,可以准备公寓抄底了吗? [复制链接]

发表于 2019-7-15 23:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sinorach 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sinorach 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我朋友在悉尼很久前买的公寓,被查出外面的涂层不防火,现在每户要求最少出澳币七八万换墙。卖都卖不出去,政府自己说悉尼或者澳洲大部分公寓有问题,楼主这么有信心自己能从一堆垃圾中筛选出宝贝?
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发表于 2019-7-15 23:27 来自手机 |显示全部楼层
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我18年买的公寓目测跌了3-5万。

发表于 2019-7-15 23:34 |显示全部楼层
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蓝色的小猫 发表于 2019-7-15 21:18
他几个房子一共这么多吧?  几个房子的租金收入?
折旧负扣税七七八八 拿些税回来
还有得赚 ...

大地house,租金并不是特别高。家庭收入很高撑得起、如果不是高家庭收入可以付扣税没必要买那么多house。
Loan Professional, You Can Trust

发表于 2019-7-16 03:43 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2019-7-15 18:15
house自住可以
投资的话 landtax交得尿血

比起公寓物业便宜太多了好吧!

发表于 2019-7-16 06:28 来自手机 |显示全部楼层
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WEIB 发表于 2019-7-15 21:15
公寓不是一样要交吗?很奇怪的一种说法。

不用交,悉尼好像是地价60多万以下不用交。一套公寓地价7万到10万,你要能交地税肯定投资房资产300万以上了。

发表于 2019-7-16 06:35 来自手机 |显示全部楼层
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bannyking 发表于 2019-7-16 02:43
比起公寓物业便宜太多了好吧!

这个是自己选的,你也可以选便宜的,400一个季度物业费的我见过,3000一个季度的我也见过,丰俭由人。水费和市政费是固定的,加在一起一年两千左右。
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发表于 2019-7-16 11:48 来自手机 |显示全部楼层
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就怕是你接盘人解套

发表于 2019-7-16 12:58 |显示全部楼层
此文章由 yatimmy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yatimmy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
赶紧买,这是最好的时机。帮助原屋主头疼的维修费。

发表于 2019-7-16 15:56 |显示全部楼层
此文章由 macross999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 macross999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bannyking 发表于 2019-7-16 02:43
比起公寓物业便宜太多了好吧!

但是公寓的物业费,还对应各种设施,游泳池健身房影院灯等等,能在出租时产生价值,体现在租金上。

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