房贷利率降低后，银行为何不自动调整P+I的每月还款金额

ljkakai

ANZ是自动降低的，刚收到信，每个月少还几十不到一百刀吧

kc_zhang

给NAB打电话了，居然说可以从原来4.4%降到3.8%，他们会帮我算清楚，发通知给我。这要是不打电话，一直这样还下去，得花多少冤枉钱。

ymf9901071

ljkakai 发表于 2019-7-10 12:25
ANZ是自动降低的，刚收到信，每个月少还几十不到一百刀吧

我的怎么没降呢？

cks

kc_zhang 发表于 2019-7-11 20:52
给NAB打电话了，居然说可以从原来4.4%降到3.8%，他们会帮我算清楚，发通知给我。这要是不打电话，一直这样 ...

投资还是自住？有改instalment 吗？

Vry_Mel

Bankwest P&I 自动降了 - 给楼主参考

jleong

没收到邮件和提醒 系统就默认同样还款额？只是比例不同？

tiffany214

moonlanding 发表于 2019-6-30 14:39
bankwest的 variable loan P+I 也需要自己去电话要求降息吗？

我的自动降了两次了你看看账户信息

kc_zhang

cks 发表于 2019-8-2 07:27
投资还是自住？有改instalment 吗？

投资，我打完电话，nab一周后发确认信，修改利息，修改instalment。

kc_zhang

jleong 发表于 2019-8-2 08:22
没收到邮件和提醒 系统就默认同样还款额？只是比例不同？

对啊，银行不主动帮我修改instalment，每月自动扣款还是原来金额，这不是等于多还本金了吗？就是说降利息的好处没有享受到，现金流没增加。

jleong

kc_zhang 发表于 2019-8-2 08:47
投资，我打完电话，nab一周后发确认信，修改利息，修改instalment。

好奇每个人的利率，offset放的钱，利息都不一样 银行如何做到计算准确？如果这样变动，是否有误差？

kc_zhang

jleong 发表于 2019-8-2 10:03
好奇每个人的利率，offset放的钱，利息都不一样 银行如何做到计算准确？如果这样变动，是否有误差？ ...

这种银行都是电脑自动按交易规则计算的，如果故意算错误，他们要负法律责任的。