请问2008年房价下跌后，是什么因素促使房价回稳并上涨的

nvy

zxwd11 发表于 2019-3-19 20:06
当年3万多块的首次购房补贴

首次购房补贴早就有了，只不过再提高而已，不算主要的原因。

nvy

爱摇滚的大象 发表于 2019-3-20 08:27
希望工党上台，房价85万以下的每个首次置业再补3万刀，免印花税刺激房价

现在的房价回调还是温和和健康的，如果政府用大力度的刺激政策，反而会吹大泡沫。

nvy

williamshe 发表于 2019-3-20 10:31
请问这个首次置业免印花税有没有金额限制，比如60万以下的房子，现在这个政策还是有效吧。 ...

有效的。好像是６０万以下完全没有印花税，８０万以下减一部分印花税。

googles

williamshe 发表于 2019-3-20 10:31
请问这个首次置业免印花税有没有金额限制，比如60万以下的房子，现在这个政策还是有效吧。 ...

那时候除了免stamp duty，还有7k的补助，2009年补助双倍，如果新房补助3倍。那时候waterloo 新房三房不过60万，3倍补助还是很可观的。

还开放海外贷款海外购房，5%首付就可以买房。


这些都是工党的政策。

nvy

james988 发表于 2019-3-19 21:40
1. 政府发红包
2. 首次置业免印花税+2万块奖励
3.中国4万亿大放水中国楼市暴涨

归根结底只有一条，中国２００８年还处于高度成长阶段，中国对矿产资源的极度需求，带起了全球的经济。当然，澳洲是世界级的资源大国，受益最大。

现在的问题比较微妙，中国的成长已经从高度转为了温和，对矿产资源的需求大大降低，这对澳洲影响很大。其次，２００８年有一条是现在不能比的，就是当时全世界一条心，一起发货币救经济。现在？中美从伙伴变成了对手，两国不再是合力而是斥力。

总之，２００８年按周期本应是一次世界危机，因为有了中国和美国两大引擎（从前只有美国一个）而迅速消失。现在？这两大引擎能力不如从前，相互间还是斥力。这次的经济危机有可能会变成长期化。

仙人抚我顶

liuyang327 发表于 2019-3-19 18:18
我觉得主要原因就是中国四万亿的刺激，不仅刺激了国内，更是稳定了美国和欧洲。配合美联储的货币宽松，全球 ...

这是正儿八经的靠谱回复，今年和2008年最不相同的就是全球都在紧缩，澳洲经济作为浮萍根本无以为继，这不是某人某党上台能解决掉的，这就是历史的浪潮。

wliu1197

唯一能做的就是等　我就不信会一直低迷

silow

ds1024 发表于 2019-3-19 18:48
陆可文从霍华德任上接手了几百亿澳元的净资产，大手笔花钱修学校, 浪费了几十亿澳元修隔热层，二倍首次房购 ...

上次选了工党上台的后果记忆尤新，这次不能再犯错了。州政府工党，国家自由党是最平衡的选择。工人阶级革命还行，管理国家除了送钱别的不会，最后全落在中产身上。

tyb1987

生错时代

qzhang10

nvy 发表于 2019-3-20 11:24
归根结底只有一条，中国２００８年还处于高度成长阶段，中国对矿产资源的极度需求，带起了全球的经济。当 ...

momohan

williamshe 发表于 2019-3-20 10:32
现在国家没这么有钱了吧？

国家不用花什么钱。那时候3万的补助， 80万的房子，一有政策开发商价格立刻改成83万就行了。 然后政府跟开发商提税把3万拿回来， 最后把3万当做首次置业还给买家。 转一圈， 买家多掏3万， 最后再还回去，政府不用花钱，然后刺激了房地产销量。

icac

silow 发表于 2019-3-20 11:10
上次选了工党上台的后果记忆尤新，这次不能再犯错了。州政府工党，国家自由党是最平衡的选择。工人阶级革 ...

州政府自由党国家工党会不会好一点？

大佬

我记得是工党09年给centrelink的每个人发了4k还是6k

williamshe

momohan 发表于 2019-3-20 16:16
国家不用花什么钱。那时候3万的补助， 80万的房子，一有政策开发商价格立刻改成83万就行了。 然后政府跟 ...

原来是这么玩的^_^

williamshe

仙人抚我顶 发表于 2019-3-20 13:00
这是正儿八经的靠谱回复，今年和2008年最不相同的就是全球都在紧缩，澳洲经济作为浮萍根本无以为继，这不 ...

看来这次下跌有很多深层次的原因，高人给详细说下澳洲经济似浮萍。这是指澳洲经济严重依赖美国或中国么？

ann@2209

williamshe 发表于 2019-3-20 22:04
看来这次下跌有很多深层次的原因，高人给详细说下澳洲经济似浮萍。这是指澳洲经济严重依赖美国或中国么？ ...

人口少，木油制造业

仙人抚我顶

williamshe 发表于 2019-3-20 22:04
看来这次下跌有很多深层次的原因，高人给详细说下澳洲经济似浮萍。这是指澳洲经济严重依赖美国或中国么？ ...

还停在卖资源，旅游等极度依赖外援的阶段，说句难听的吧，澳洲的经济一直以来没有什么自身造血的产业和体量巨大的市场（比如中国的自给自足），也没有能影响全球的金融货币体系（比如美国）。

现在中澳关系恶化，美国全面收缩，自己国内又两党混战，为了难民移民问题各种争吵，而忘了解决难民移民问题最好的办法就是先发展基建和经济，而不是出台什么狗屁移民政策，于是澳洲这个浮萍只能遂经济衰退的大潮逐流了，至于小小的房市只是牺牲品而已，你以为别的行业就好过了？所以也不是说投资房主眼光不行，实在是点儿背当了接盘侠，中美不松口，澳洲经济和房市绝无转机。