新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 游戏人生——我为什么要来澳洲 (继续填。。。) (2006-8-3) eshao · 猎梦人谈抄底 (2008-11-26) 猎梦人
· 泰式菠萝饭(有图噢) (2004-12-12) luxixi · 丰田Camry 汽车收音机升级安装DVD/蓝牙/GPS一体机 (2015-8-3) Alpha2003
Advertisement
Advertisement
查看: 4967|回复: 15

[地区选择] 求比较同价位的house和apartment每年支出 [复制链接]

发表于 2019-3-20 14:55 |显示全部楼层
此文章由 jetchenjie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jetchenjie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拿2房2卫1车位100万的apartment
和120万的小的house来比


100万的apartment我看了下可以买比较靠中心城区的房子

120万的house的话就买的比较远了  但是还是有选择的空间

不清楚house的保险之类的 一年支出要多少

中心城区的strata好贵啊  感觉strata的钱如果放在贷款里  可以多贷20万...

所以才会这么比较
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-3-20 15:14 |显示全部楼层
此文章由 澳洲小肥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲小肥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肯定apartment的管理费费高很多

发表于 2019-3-20 15:21 |显示全部楼层
此文章由 forestrd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 forestrd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
house 如果是定期维护花园,定期请人杀虫 清洁。费用一点都不低。
水费 如果地税要交 那么就是很大的出了。

相反 apartment 水费固定,管理费 情人港三房才2200一个季度。

发表于 2019-3-20 15:37 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
house自己住是没地税的,康嫂费年度不到一千,水费固定部分大概150一季度加实际用水量,请人割草大概300一年够了

这跟哪个城市哪个区有关

发表于 2019-3-20 15:48 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住肯定是120万的HOUSE省钱,前提是新或次新的house。什么破房就另说了。
投资的话,LS有人算过了,同价位HOUSE的租金估计不到APT的一半,各种费用差不多。无非就是博house增值大了。

发表于 2019-3-20 15:49 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-3-20 15:42
如果新州纯投资的话,100万公寓的物业费按8000一年算,120万的独立屋地价按90万算地税(900000-629000)*0.16 ...

100万的公寓,物业费要2000一个季度?很多只有电梯无设施的公寓,在悉尼不少区也要100万,1000-1200一个季度而已。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-3-20 15:54 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-3-20 15:52
我是按高的算

嗯 所以说,投资的话,apt现金流肯定大于同价位house,就是博CG哪个大了,要是澳洲平盘10年的话,那肯定是投资APT了。。。
自住的话,house新,人的要求不高,那肯定是house花费少。

发表于 2019-3-20 16:07 |显示全部楼层
此文章由 jetchenjie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jetchenjie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-3-20 15:57
是的,自住和投资应该分分清楚,独立屋就是博弈资本增值,回报率都是有假设的,万一没有资本增值,就傻掉 ...

多谢各位回答  受益匪浅

我买房主要是自住加保值  因为保不齐以后可能会去其他地方发展  现在看好靠近中心城区的apt  基本上物业费都要2000左右  贵的要3000  

所以看来如果以保值为目的的话 其实中心城区的公寓是最好的选择

发表于 2019-3-20 16:15 |显示全部楼层
此文章由 jetchenjie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jetchenjie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-3-20 16:13
自住的话,如果购房预算差不多,买独立屋是为了省钱,买公寓是为了享受,你想清楚了。 ...

纠结啊 不上不下  

想想租房好轻松....

发表于 2019-3-20 21:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 爱摇滚的大象 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱摇滚的大象 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
100万的房子,公寓租金是House的两倍。

发表于 2019-3-20 21:54 |显示全部楼层
此文章由 ann@2209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ann@2209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
forestrd 发表于 2019-3-20 15:21
house 如果是定期维护花园,定期请人杀虫 清洁。费用一点都不低。
水费 如果地税要交 那么就是很大的出了。 ...

才2200??? 2200很贵啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-3-20 22:06 |显示全部楼层
此文章由 ann@2209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ann@2209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl001 发表于 2019-3-20 15:54
嗯 所以说,投资的话,apt现金流肯定大于同价位house,就是博CG哪个大了,要是澳洲平盘10年的话,那肯定 ...

新HOUSE还有一个问题,质量不好漏雨怎么办?前两天不是还有同学说以前新房漏雨是月经贴,现在要变日经贴了。直观感受来讲,肯定都愿意买新一点的房子的,可是常见的漏雨啊,门窗关不严啊什么的新房常见问题咋办啊。跟楼主一样纠结。

发表于 2019-3-20 22:07 |显示全部楼层
此文章由 ann@2209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ann@2209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jetchenjie 发表于 2019-3-20 16:15
纠结啊 不上不下  

想想租房好轻松....

真的

发表于 2019-3-21 13:45 |显示全部楼层
此文章由 jetchenjie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jetchenjie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ann@2209 发表于 2019-3-20 22:07
真的

我有时候在想  我首付的钱  放在银行吃利息  然后每年租金减去利息 再减去物业费什么乱七八糟的  其实每月房租支出也不是那么多.... 其实和只还利息的贷款差不多

而且住公寓还有人打扫

发表于 2019-3-21 14:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 新panda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 新panda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jetchenjie 发表于 2019-3-21 13:45
我有时候在想  我首付的钱  放在银行吃利息  然后每年租金减去利息 再减去物业费什么乱七八糟的  其实每 ...

利息要交税的,一百万的存款能拿近两万利息就不错了。只够市中心一半不到的房租

发表于 2019-3-21 21:14 |显示全部楼层
此文章由 weedoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
选择house
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部