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[贷款相关] 投资房改自住 [复制链接]

发表于 2017-8-17 10:31 来自手机 |显示全部楼层
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请教版友,为了申请贷款 新买的房子做了投资房

settle后,多久跟银行改为自住房合适呢
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发表于 2017-8-17 10:35 |显示全部楼层
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我的broker推荐settle后半年到1年,也来听听别人的意见

发表于 2017-8-17 10:52 |显示全部楼层
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至少三个月吧。。有的银行还要做收入审核,毕竟投资改自住有可能会影响还款能力。。有的银行即使不做收入审核,可能也会去查一下RTA的地址更新状况,所以改的时候最好至少把驾照地址也更新一下。。具体我觉得问银行客户经理要比 broker靠谱。。

发表于 2017-8-17 11:00 |显示全部楼层
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20140920 发表于 2017-8-17 09:52
至少三个月吧。。有的银行还要做收入审核,毕竟投资改自住有可能会影响还款能力。。有的银行即使不做收入审 ...

如果是通过broker来做的贷款,前半年或第一年是要需要通过broker来做的吧。一般broker都要求这么签合同。
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发表于 2017-8-17 11:08 |显示全部楼层
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各银行政策不一样,不是说你想改就能改的

发表于 2017-8-17 11:16 |显示全部楼层
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forumkai 发表于 2017-8-17 10:00
如果是通过broker来做的贷款,前半年或第一年是要需要通过broker来做的吧。一般broker都要求这么签合同。 ...

我的理解是只要你没转贷到其他银行,就不影响broker的commission。。我的贷款也是通过broker来做的,他跟我说半年左右最好,但是没有说必须要等半年,只是说这样更合情合理,我交割完第一个月就直接找过银行客户经理,银行说随时都可以,只要银行内审那边通过,就直接转了,跟broker没关系。。
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发表于 2017-8-17 11:20 |显示全部楼层
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CBA是如果有不超过两套在CBA,地址改成要改的property地址,settle半年后直接就可以改了

发表于 2017-8-17 11:20 |显示全部楼层
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20140920 发表于 2017-8-17 10:16
我的理解是只要你没转贷到其他银行,就不影响broker的commission。。我的贷款也是通过broker来做的,他跟 ...

发表于 2017-8-17 11:33 |显示全部楼层
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投资改自主有什么差别吗,我的borker怎么跟我说没差别
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发表于 2017-8-17 11:44 |显示全部楼层
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dreamabout 发表于 2017-8-17 10:33
投资改自主有什么差别吗,我的borker怎么跟我说没差别

自住的贷款利率低啊。  100万低0.5%一年就5000刀  很多都差近1%了

发表于 2017-8-17 11:58 |显示全部楼层
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sylar_y 发表于 2017-8-17 10:44
自住的贷款利率低啊。  100万低0.5%一年就5000刀  很多都差近1%了

哟~我果然是小白,谢谢赐教。但我已经是固定利率了,在合同内改为自住是不是也没变化了呢
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发表于 2017-8-17 12:02 来自手机 |显示全部楼层
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我的贷款经理说入住后3个月就可以跟银行说投资房作为自住
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发表于 2017-8-17 12:25 |显示全部楼层
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dreamabout 发表于 2017-8-17 10:58
哟~我果然是小白,谢谢赐教。但我已经是固定利率了,在合同内改为自住是不是也没变化了呢 ...

没固定的部分呢?  打个电话问问也没啥损失

发表于 2017-8-17 13:20 |显示全部楼层
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我的银行manager当时跟我说住进去了以后,打电话给银行改自住就行了,给银行自住的证据就好,比如水电账单什么的。

发表于 2017-8-17 13:21 |显示全部楼层
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LZ,每个银行的规定不一样,你不说哪个银行,没法回答你问题

发表于 2017-8-18 14:11 |显示全部楼层
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sylar_y 发表于 2017-8-17 11:25
没固定的部分呢?  打个电话问问也没啥损失

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