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[日常管理] 请问出租房的烟雾报警器(smoke alarm) 每年都要被检查吗? [复制链接]

发表于 2017-6-26 16:59 |显示全部楼层
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刚刚收到租房中介寄来的烟雾报警器(smoke alarm)检查费用93刀,请问出租房的烟雾报警器(smoke alarm) 每年都要有专门的检查公司检查吗?
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发表于 2017-6-26 17:53 |显示全部楼层
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大多数都是房东自己去检查吧
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发表于 2017-6-26 17:55 |显示全部楼层
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没有房东必须检查的要求,但是出事了,保险公司理赔会有麻烦,你拿不出报警器的维护报告。

发表于 2017-6-26 18:28 |显示全部楼层
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没有听说过
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发表于 2017-6-26 18:32 来自手机 |显示全部楼层
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好像是每年检查的,不过好像是不收费的啊!

发表于 2017-6-26 18:43 来自手机 |显示全部楼层
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House要自己出,公寓的话strata出
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发表于 2017-6-26 18:46 来自手机 |显示全部楼层
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是House还是公寓?公寓是在Strata Fee里面出,不用单独交钱
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发表于 2017-6-26 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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Twinmas 发表于 2017-6-26 17:43
House要自己出,公寓的话strata出

公寓是每家都要检查吗?检查的项目还包括门后面的fire door closer吗?如果有问题需要更换新的那这个费用包括在strata里面,还是owner要自己出呢?谢谢回答,又分分喔

发表于 2017-6-26 19:00 |显示全部楼层
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civ 发表于 2017-6-26 17:46
是House还是公寓?公寓是在Strata Fee里面出,不用单独交钱

是house

发表于 2017-6-26 19:04 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买两个不一样的,每年去掉换,拍照,发邮件给租客约时间换

发表于 2017-6-26 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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qubonnie 发表于 2017-6-26 17:52
公寓是每家都要检查吗?检查的项目还包括门后面的fire door closer吗?如果有问题需要更换新的那这个费用 ...

公寓的话所有防火有关的都从strata fee里出

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发表于 2017-6-26 20:12 来自手机 |显示全部楼层
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Twinmas 发表于 2017-6-26 18:12
公寓的话所有防火有关的都从strata fee里出

那就是说如果烟火警报器坏了,也是strata费用里出,走strata的费用换一个新的是吗?谢谢

发表于 2017-6-26 20:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 flybuyking 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flybuyking 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真能扯,买个新的才十几块

发表于 2017-6-26 20:56 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2017-6-26 16:55
没有房东必须检查的要求,但是出事了,保险公司理赔会有麻烦,你拿不出报警器的维护报告。 ...

你这个说法有出处吗?还是想当然?
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发表于 2017-6-26 20:59 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
各州政策不一样吧

(悉尼的unit)我的房子都是strata安排上门检查的,一年一次,费用在strata里支付了,不需要额外出钱
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发表于 2017-6-26 21:11 |显示全部楼层
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YugaYuga 发表于 2017-6-26 19:56
你这个说法有出处吗?还是想当然?

我这个说法是自己想当然。对你这种问法就是这么个回答。
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发表于 2017-6-26 21:50 |显示全部楼层
此文章由 cycwong21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好像最少半年一次,否则出事房烧了,保险公司可能不赔。

发表于 2017-6-26 21:55 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-6-26 19:59
各州政策不一样吧

(悉尼的unit)我的房子都是strata安排上门检查的,一年一次,费用在strata里支付了,不 ...

NSW州见以上Fair Trading的相关条文。符合相关规定的基本做法是:

* 出租房必须要有smoke alarm
* 新房客入住前,房东要确认smoke alarm工作正常,并换新电池。
* 房客入住期间,每年由房客做至少一次测试。

找不找 “专门公司”做检查 不是tenancy act里要求的。
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发表于 2017-6-26 21:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 dlcat 于 2017-6-26 21:09 编辑
YugaYuga 发表于 2017-6-26 20:45
问你是不是“想当然” 有点不礼貌,但无恶意。只是看不惯足迹论坛里太多人张口就来、信口开河误导他人。
...


烟雾报警器换电池当然可以由房东和房客来换。
但是作为投资房,房东交给中介打理,然后自己去换电池的我还真没看到,符合烟雾报警器的标准电池,烟雾报警器专业公司用的基本都是八元一块的,两块就是十六元,而且这个电池还有出厂时间,这可不是battery world一元一块的电池,不懂可以去超市去看图学习下是不是。
你可以去问任何一个维护专业报警器的公司,问问做每年换电池多少钱,加灵敏度检测多少钱。
LZ这个明确是检测,专业的话如果加上喷烟检测,bunning有那个检测喷灌,看看多少钱,用几次,检查一个起码10分钟,加上call out fee,澳洲人工多少钱。政策这么规定,中介找专业公司维护是最方便的,至于赚钱,除非中介自己去做。
所以说也就一些人想当然把这个也想成无良中介剪羊毛吧。

发表于 2017-6-26 21:58 |显示全部楼层
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cycwong21 发表于 2017-6-26 20:50
好像最少半年一次,否则出事房烧了,保险公司可能不赔。

自住房呢?有类似规定吗

发表于 2017-6-26 21:59 |显示全部楼层
此文章由 cycwong21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xmj 发表于 2017-6-26 20:58
自住房呢?有类似规定吗

Yes, same.
见此ID,果断评分
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发表于 2017-6-26 22:15 |显示全部楼层
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YugaYuga 发表于 2017-6-26 21:12
脾气太大伤肾,不好。

我只接触过标准的澳洲房东,您这样的我接触比较少,拜拜。

发表于 2017-6-27 16:18 |显示全部楼层
此文章由 nickhao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nickhao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
家里投资房当年出租时,中介说少个烟感器。
我立马去宝宁寺十刀买了装上。中介又说需要每年维护,费用90刀。
我说都啥服务,中介说,换换电池,确保正常工作。
我当下拒绝了。
来年90刀帐单来了。
翻出当时电邮记录,中介直接将90刀返还。
之后换房客时,顺便换个新电池就可以了。



发表于 2017-6-27 18:02 |显示全部楼层
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nickhao 发表于 2017-6-27 15:18
家里投资房当年出租时,中介说少个烟感器。
我立马去宝宁寺十刀买了装上。中介又说需要每年维护,费用90刀 ...

那我以后就不要中介请专门公司维护烟雾报警器了,房子出租两年,每年收我93刀维护费,也就是换换电池之类的。

发表于 2017-6-27 19:43 |显示全部楼层
此文章由 guguji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guguji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
YugaYuga 发表于 2017-6-26 20:55
NSW州见以上Fair Trading的相关条文。符合相关规定的基本做法是:

* 出租房必须要有smoke alarm

有說需要裝幾個嗎 謝謝
只要心是晴朗的,人生就沒有雨天O(∩_∩)O

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