关于房屋贷款的一些问题请大神解答，谢谢

azxh

买房子时办的贷款是5年+30年那种，前五年只还利息。现在银行贷款政策收紧，请问五年只还利息期满的话，五年期一到还需要什么手续续签，或是还需要从头再审批一次吗？
因为担心现在的工资不够贷款要求。
有难度吗？
还是不换银行就不需要任何手续再审批了？如果那样的话就考虑不还银行了。
谢谢

yshi

看银行的...一般大银行 然后还贷表现良好的 都可以直接延长

azxh

yshi 发表于 2016-7-17 13:14
看银行的...一般大银行 然后还贷表现良好的 都可以直接延长

谢谢大神。我主要是怕现在打税工资不够申请贷款，如果再重新审批怕批不下来。

智商21

直接refinance就行， 担心那么多干嘛。

gyh

5年io完了，可以再申请一次5年，io最多15年。当初是broker帮你申请贷款的，让他打电话给银行。自己申请的贷款，自己找银行。一般不再审材料。

azxh

gyh 发表于 2016-7-24 18:01
5年io完了，可以再申请一次5年，io最多15年。当初是broker帮你申请贷款的，让他打电话给银行。自己申请的贷 ...

5年只还利息+30年本息全还的话，5年到期就直接转成30年本息全还。
不再审批任何东西了是吧？
谢谢

azxh

智商21 发表于 2016-7-24 15:41
直接refinance就行， 担心那么多干嘛。

因为打税的工资不够贷款了哈哈

智商21

azxh 发表于 2016-7-30 15:13
因为打税的工资不够贷款了哈哈

不用银行要求不同， 有些银行可以再续interest only. 不用任何收入材料

hanxiu

用不了再审批的。直接开始本金利息一起还。月供会增加不少。

azxh

hanxiu 发表于 2016-7-30 15:25
用不了再审批的。直接开始本金利息一起还。月供会增加不少。

直接开始本息全还啊？
这也是个不错的消息啊
不然的话担心重新贷款下不来
谢谢大神

hanxiu

azxh 发表于 2016-8-20 09:28
直接开始本息全还啊？
这也是个不错的消息啊
不然的话担心重新贷款下不来

对的。合同上都写清楚了。毕竟你签的是30年的贷款合同，不是只有那么短短几年。合同里面都写的很清楚。

一天世界晴~

如果你接受之后本息一起还 那不需要过任何审批 如果你希望再延长一个I ONLY 那么是需要重新申请的

azxh

一天世界晴~ 发表于 2016-8-20 11:17
如果你接受之后本息一起还 那不需要过任何审批 如果你希望再延长一个I ONLY 那么是需要重新申请的 ...

真的谢谢大神，因为我可能不可以不接受。
现在暂时打税不够。可能只能等换工作以后再考虑重新贷款了。

azxh

azxh 发表于 2016-8-25 11:32
真的谢谢大神，因为我可能不可以不接受。
现在暂时打税不够。可能只能等换工作以后再考虑重新贷款了。 ...

。

bekin

看银行的...一般大银行 然后还贷表现良好的 都可以直接延长

azxh

bekin 发表于 2016-8-25 12:36
看银行的...一般大银行 然后还贷表现良好的 都可以直接延长

直接延长另外五年只还息？

azxh

？

azxh

？

bekin

azxh 发表于 2016-8-26 16:23
直接延长另外五年只还息？

是的

Chimpanzee

bekin 发表于 2016-8-29 16:19
是的

如果可以再延长就太好了 本息一起还款 压力还是蛮多

azxh

谢谢大神们

azxh

不过貌似不能直接不审核就直接延长只还利息吧？

azxh

坐等

freewalker

azxh 发表于 2016-8-20 10:28
直接开始本息全还啊？
这也是个不错的消息啊
不然的话担心重新贷款下不来

直接开始本息一起还，不用审核的，除非你想refinance。