地产投资今日: 88|主题: 30085

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黑镇都快两百万了。。。真是疯了。。。。。。最后跟贴：不是叫霹雳镇吗最后发表：switchfly ...2 New	cotaillyc 2024-4-23 16:44	351893	switchfly 2024-4-24 15:59
现在买公寓房，时机对吗？最后跟贴：自住都对，投资都不对最后发表：Forbne New	cataus 2024-4-24 14:14	2216	Forbne 2024-4-24 14:47
MQ Park等公寓以后咋样，听说附近要盖900多套公屋最后跟贴： tip 发表于 2024-4-24 12:29 特殊工作人群是做什么工作的？护士护工消防员等等最后发表：Forbne New	wayne_fan 2024-4-23 16:19	9570	Forbne 2024-4-24 12:41
咨询一下1.3到1.9的预算在悉尼买哪里好？最后跟贴：Winston Hill 最后发表：patricklky ...2 3 4	忽然一周 2024-4-14 12:30	1065936	patricklky 2024-4-24 12:28
CoreLogic做了个人口密度的变化动图，华人功劳大啊最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-24 12:10 编辑 CoreLogic做了个人口密度的变化动图，华人功劳大啊，动图没法发，截取2001和2023年两张，动图去链接里面看 https://www.corelogic.com.au/new ... -for-housing-trends [attach]2496562[/attach] [attach]2496563[/attach] 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-4-24 10:32	0323	Forbne 2024-4-24 10:32
悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.03）最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-24 09:50 编辑来源Domain，2024年3月，悉尼独立屋中位价$1,627,625，公寓中位价$806,137，又都上涨了，SA4各大区如下独立屋 SA4大区 Mar-24 东区Eastern Suburbs $3,600,000 上下北North Sydney and Hornsby $2,925,000 北海滩Northern Beaches $2,620,000 内西Inner West $2,407,500 西北Ryde $2,400,000 市区和内南City and Inner South $2,020,000 山区Baulkham Hills and Hawkesbury $1,894,000 南区Sutherland $1,625,000 内西南Inner South West $1,550,000 西区Parramatta $1,313,000 西南South West $1,054,500 黑镇Blacktown $1,040,556 外西Outer West and Blue Mountains $900,000 外西南Outer South West $900,000 中央海岸Central Coast $881,500 公寓 SA4大区 Mar-24 东区Eastern Suburbs $1,301,000 北海滩Northern Beaches $1,200,000 上下北North Sydney and Hornsby $984,500 市区和内南City and Inner South $925,000 山区Baulkham Hills and Hawkesbury $865,650 内西Inner West $840,000 南区Sutherland $806,000 西北Ryde $767,500 内西南Inner South West $660,000 黑镇Blacktown $620,000 西区Parramatta $610,400 中央海岸Central Coast $600,000 外西南Outer South West $562,500 外西Outer West and Blue Mountains $555,000 西南South West $480,000 [attach]2496537[/attach] 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-4-24 09:03	0136	Forbne 2024-4-24 09:03
离Epping 车程10-15分钟区域选择最后跟贴： sydney668 发表于 2024-4-22 10:29 Carlingford 三房的Townhouse CBA 估价只有60多万，应该可以考虑。哪里有？最后发表：oed New	yanziguang 2024-4-21 21:12	201216	oed 2024-4-23 19:11
公寓约654万卖掉了最后跟贴：复活节住对面ovolo ，那时散步的时候还说，这排公寓还不错呢最后发表：yl001 New	Forbne 2024-4-23 09:21	2540	yl001 2024-4-23 18:15
墨尔本的bayswater是一个值得投资的区吗最后跟贴： sanjieyu 发表于 2024-4-22 09:27 个人认为，买Bayswater不如买Ringwood East了。嗯嗯，是不是会新一点最后发表：fingerwater New	fingerwater 2024-4-21 23:07	5565	fingerwater 2024-4-22 11:14
独立屋2200万卖掉，然后又1200万买了排屋最后跟贴：排屋？最后发表：喜欢蓝天 New	Forbne 2024-4-20 11:39	131204	喜欢蓝天 2024-4-21 16:45
悉尼哪些区换手率低或持有时间长最后跟贴：说明地区好还是房子好环境好还是族群亲？最后发表：abcd12345 New	Forbne 2024-4-21 10:14	1384	abcd12345 2024-4-21 11:39
排屋拍了370万最后跟贴：一辆车主要一个人开，就可以靠左停了，左边的门不用开了。最后发表：TGTG	Forbne 2024-4-16 07:58	221618	TGTG 2024-4-21 11:37
悉尼Strathfield 小地新房卖了$8.61m 最后跟贴： eguan88 发表于 2024-4-21 10:57 水泥工业风我去东京看过他的馆就是纯水泥 LOL 我感觉农村很多毛胚房简单收拾一下就可以了最后发表：gycyc ...2 3 4	asschemer007 2024-2-25 08:05	1157892	gycyc 2024-4-21 11:13
澳洲现在租房最难和最容易的SA4大区最后跟贴： Forbne 发表于 2024-4-20 18:49 悉尼租金已经回落了，也没有之前那么多租客抢一个房子了悉尼house,好像不离谱的。别看有的贴的高，很多都招租了三四周了。三四周就等于三四千啊。尤其我看Ryde还有就是2e一带，去年800的，今年一打听850。还招租还几周呢。没有zetland什么的公寓离谱。我认识的一个留学生小妹说，真的是看上了，直接加200，一口气付一年。因为她们没有租房历史嘛，所以打动房东就是这样了。最后发表：tina-go New	Forbne 2024-4-20 11:54	3574	tina-go 2024-4-20 18:55
4500万买下后如此重建，不错哦最后跟贴：效果图吧，去年5月成交，1年不到哪能盖好最后发表：viewinside New	Forbne 2024-4-18 09:03	111087	viewinside 2024-4-20 18:16
下北和东区真的是除了海景顶私外又破又旧又没有华人喜欢的东西，那里贵完全是因为没有新房，卖的人也少。最后跟贴：黑眼圈发表于 2024-4-8 17:02 萝卜青菜，各有所好。同感！！最后发表：njhuiteng ...2 3 4 5 6	c4pe 2024-4-8 17:01	1526462	njhuiteng 2024-4-19 11:15
最近几个会影响区域房价走势的变化最后跟贴： akosakos 发表于 2024-3-27 15:10 是的，最近明显感觉上货少，出货快了然后school holiday一结束，量马上上来了最后发表：社区	GoJetter 2024-3-27 15:00	292337	社区 2024-4-17 18:01
120萬預算買個投資房大家推薦一下哪個區合適最后跟贴：海客发表于 2024-4-12 22:11 banks town可以考虑吗只能买破房或双拼了最后发表：tip	ice1027 2024-4-11 21:38	41139	tip 2024-4-15 17:49
新州Rezone火车站400米内中低密度清单出来了最后跟贴：还好不在list中，现在门口交通就够堵了最后发表：土澳的天空	Forbne 2024-4-13 13:37	142367	土澳的天空 2024-4-15 10:58
这套独立屋2500万不到提前售出最后跟贴： lashss 发表于 2024-4-13 10:55 2500万的房子，我点进来干嘛呢？以为是日币最后发表：abcd12345	Forbne 2024-4-13 09:21	4662	abcd12345 2024-4-13 10:59
预算85-100万，现在悉尼还有什么地方能投资独立屋的最后跟贴： cotaillyc 发表于 2024-4-12 01:15 看了一圈，貌似这个价格也就Blacktown再往西了。不得不说悉尼的房价真的是夸张，以前觉得黑镇什么鬼地方 ... 记得很多年前看东部足友发贴子，说是找便宜房就往银行镇，黑镇啥的。。。。没想到，现在都迈过百万大关了。。。。宇宙中心的房价还是威武啊。最后发表：flyinfree	cotaillyc 2024-3-22 09:41	51284	flyinfree 2024-4-12 01:55
悉尼各SA4大区租金中位价（独立屋和公寓）最后跟贴：来源Domain，如果再对照各SA4大区房产中位价（见我以前的贴），毛收益率也就知道了独立屋 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $1,650 $1,600 $1,550 Northern Beaches 北海滩 $1,380 $1,300 $1,300 North Sydney and Hornsby 上下北 $1,200 $1,200 $1,100 City and Inner South 市区和内南 $1,100 $1,050 $983 Inner West 内西 $980 $950 $873 Sutherland 南区 $950 $900 $870 Ryde 西北 $870 $850 $800 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $820 $800 $750 Inner South West 内西南 $800 $795 $700 Parramatta 西区 $700 $700 $600 South West 西南 $700 $680 $600 Blacktown 黑镇 $650 $650 $550 Outer South West 外西南 $600 $600 $550 Central Coast 中央海岸 $600 $580 $570 Outer West and Blue Mountains 外西 $600 $580 $530 公寓 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $880 $850 $795 City and Inner South 市区和内南 $850 $800 $750 Northern Beaches 北海滩 $770 $750 $700 North Sydney and Hornsby 上下北 $740 $710 $675 Inner West 内西 $700 $680 $620 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $690 $650 $600 Ryde 西北 $675 $650 $600 Inner South West 内西南 $650 $630 $540 Sutherland 南区 $650 $620 $560 Parramatta 西区 $640 $620 $550 Blacktown 黑镇 $580 $560 $490 South West 西南 $500 $500 $418 Central Coast 中央海岸 $500 $500 $470 Outer West and Blue Mountains 外西 $500 $450 $420 Outer South West 外西南 $480 $470 $430 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 09:08	0356	Forbne 2024-4-11 09:08
两年前买入，最近卖出的两个例子比较（悉尼）最后跟贴：lindfield的位置也太差了，lz看房只看房子本身吗？最后发表：echoxyz ...2	tina-go 2024-4-10 10:05	342321	echoxyz 2024-4-10 21:10
全澳年增长最大的SA3区域最后跟贴： pinkswan 发表于 2024-4-10 11:03 也而是有可能就好比田震那个要卖多少？ 1800万+？田震那个当初900万买的公寓，我觉得1800万卖不掉，1300-1400万差不多最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-10 10:11	6496	Forbne 2024-4-10 11:14
墨尔本投资房是看远地House还是近地Unit？最后跟贴：我选远地house 最后发表：sanjieyu	fingerwater 2024-4-7 17:23	91169	sanjieyu 2024-4-10 09:21
不选了最后跟贴：还是选好区最后发表：letbe	小蟒蛇 2024-4-9 09:55	3678	letbe 2024-4-9 14:46
悉尼中位价12个月增长绝对数前十的区最后跟贴：绝对值涨的高，不一定% 涨的高啊 10m 的区，涨10% 就是1m了。过去一年，涨20%的低价位区还好多呢。只能说明，其他高价位区（比如众多下北）怎么没上榜。最后发表：tina-go	Forbne 2024-4-8 08:52	31046	tina-go 2024-4-9 06:49
只有大城市才有房产投资吗？数据可能颠覆你的认知！最后跟贴： mightyview 发表于 2024-4-8 14:38 按照这个就算，Perth是不是比较好的投资机会呢拥有成本低，现金流高？最近三年投SA， WA，和QLD的，基本上都应该赚得盘满钵满。。。。关键在于投资的时间点，时间点对，只要买有地权的HOUSE，基本上闭着眼都是赚，只是有些可能略多有些暂时略少而已。。。。最后发表：flyinfree ...2	现金为王 2024-4-7 10:03	452458	flyinfree 2024-4-8 15:25
布村本地人看好的2024大布里斯班五个最值得购买的区域最后跟贴： bonar 发表于 2024-4-7 23:29 请问Moggill自住怎么样如果不需要每天通勤city就还不错，不然每天交通是个大问题最后发表：mutoudemu ...2 3	paulaxing 2023-11-5 20:36	8411000	mutoudemu 2024-4-8 14:50
悉尼净流失人口（2016-2021）最后跟贴：没什么大惊小怪的，铁打的营盘流水的兵。最后发表：Allen_CJ	Forbne 2024-4-6 08:49	261620	Allen_CJ 2024-4-8 13:47
各个州最好的房产投资资讯网站是哪个呢最后跟贴：请问大家通过什么网站研究不同区的投资潜力，未来增值，投资回报这些数据？最后发表：mightyview	mightyview 2024-4-7 00:15	0540	mightyview 2024-4-7 00:15
请教一下，70万澳币的投资房预算，大家会选哪个区？最后跟贴：Brisbane貴了...我來Melbourne看了比較大概地理位置, 應該用Brisbane的TH可以買到Melbourne的House. 不懂為何有人計續炒Brisbane. 看起來應該是WA吧! 最后发表：mchi11 ...2	bfox 2024-3-16 19:58	353455	mchi11 2024-4-6 17:49
全澳新建独立屋的平均造价已经49万了最后跟贴：本帖最后由 flyinfree 于 2024-4-4 18:34 编辑 headwear 发表于 2024-4-4 18:29 所以PERTH的建房基本設定就是雙磚. 虽然都是双砖房，但是在砖材和建筑结构上还是有区别的，老式的虽然砖可能更硬，木材用的都是硬木啥的，但是在房型和保温，电子技术方面都落后，新房子在这些“科技”上明显好很多，当然，问题就是用的材料明显没老房子那么好，至少木头就不像以前那样，我老房子全屋Jarrah硬木，我修地板时用手工砸铁钉都要废好多才能砸进去，现在Jarrah的材料价那么贵。。。肯定用不起。砖也是，老砖头特别是有些品种掺铁渣的，那就死沉的和块铁差不多，现在的砖多是空心砖，各有优点吧，不过老砖头比较耐用一些，科技含量不高。最后发表：flyinfree ...2 3 4 5	Forbne 2024-4-3 09:01	1315167	flyinfree 2024-4-4 17:32
悉尼SA4各大区住宅12个月增长（独立屋+公寓）最后跟贴：金融帝国。最后发表：qjellybean	Forbne 2024-4-4 08:30	2456	qjellybean 2024-4-4 11:03
SA3悉尼内城各区中位价（截止2024年3月）最后跟贴： oldqin 发表于 2024-4-3 12:21 小科普 What are SA1s, SA2s and SA3s? 新足迹说的区域基本上不是SA4就是SA3，几个SA3构成一个SA4大区，具体如下： Eastern Suburbs (SA4) -（东区） Eastern Suburbs - North (SA3) Eastern Suburbs - South (SA3) City and Inner South (SA4) -（City和内南） Sydney Inner City (SA3) Botany (SA3) Marrickville - Sydenham - Petersham (SA3) Inner West (SA4) -（内西） Leichhardt (SA3) Canada Bay (SA3) Strathfield - Burwood - Ashfield (SA3) North Sydney and Hornsby (SA4) -（上下北和Hornsby） North Sydney - Mosman (SA3) Chatswood - Lane Cove (SA3) Ku-ring-gai (SA3) Hornsby (SA3) Northern Beaches (SA4) -（北海滩） Manly (SA3) Warringah (SA3) Pittwater (SA3) Ryde (SA4) - （西北） Ryde - Hunters Hill (SA3) Pennant Hills - Epping (SA3) Baulkham Hills and Hawkesbury (SA4) - （山区和Hawkesbury） Baulkham Hills (SA3) Dural - Wisemans Ferry (SA3) Rouse Hill - McGraths Hill (SA3) Hawkesbury (SA3) Inner South West (SA4) - （内西南） Canterbury (SA3) Kogarah - Rockdale (SA3) Hurstville (SA3) Bankstown (SA3) Sutherland (SA4) - （南区） Cronulla - Miranda - Caringbah (SA3) Sutherland - Menai - Heathcote (SA3) Parramatta (SA4) - （西区） Auburn (SA3) Parramatta (SA3) Carlingford (SA3) Merrylands - Guildford (SA3) South West (SA4) -（西南） Liverpool (SA3) Fairfield (SA3) Bringelly - Green Valley (SA3) Blacktown (SA4) - （黑镇） Blacktown (SA3) Blacktown - North (SA3) Mount Druitt (SA3) Outer South West (SA4) - （外西南） Campbelltown (SA3) Camden (SA3) Wollondilly (SA3) Central Coast (SA4) - （中央海岸） Gosford (SA3) Wyong (SA3) Outer West and Blue Mountains (SA4) - （外西和蓝山） Richmond - Windsor (SA3) Penrith (SA3) Blue Mountains (SA3) Blue Mountains - South (SA3) 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-3 11:14	2571	Forbne 2024-4-3 11:28
SA3悉尼东区（北）各区中位价（截止2024年3月）最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-3 18:24 编辑来源PropTrack，个别区因销售太少无数据区独立屋中位价公寓中位价 Point Piper - $2,455,000 Darling Point - $2,905,000 Tamarama - $1,927,500 Watsons Bay - - Centennial Park - $900,000 Moore Park - - Bellevue Hill $10,330,000 $1,421,000 Vaucluse $9,400,000 $1,500,000 Dover Heights $7,437,500 - Double Bay $6,625,000 $1,817,500 Bronte $5,550,000 $1,600,000 North Bondi $4,795,000 $1,350,000 Rose Bay $4,655,000 $1,473,500 Woollahra $4,310,000 $1,380,000 Bondi Beach $4,085,000 $1,430,000 Queens Park $3,980,000 $1,265,000 Bondi $3,750,000 $1,390,000 Waverley $3,420,000 $1,310,000 Paddington $3,100,000 $925,000 Bondi Junction $2,825,000 $1,210,000 Edgecliff $2,155,000 $1,230,000 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-3 09:45	0469	Forbne 2024-4-3 09:45
悉尼SA3区域12个月涨幅排名最后跟贴：强弩之末了估计涨不了多少了很快就会暴跌最后发表：coolangatta	Forbne 2024-4-2 09:20	1506	coolangatta 2024-4-2 09:27
这套独立屋复活节期间3038万悄悄卖掉了最后跟贴：我居然点进来了我太膨胀了最后发表：gycyc	Forbne 2024-3-31 08:48	151435	gycyc 2024-4-1 17:31
悉尼独立屋最便宜的区，按占地每平米单价最后跟贴： yl001 发表于 2024-3-30 22:16 地价这玩意不好说，鸟不拉屎的新区切成豆腐块的地单价甚至堪比北区呢那是因为北区狠多所谓的大地，因为大坡和树，可以盖房的面积低的令人发指最后发表：xq052b	Forbne 2024-3-30 08:37	4884	xq052b 2024-4-1 17:22
澳洲公屋总数新州最多，但按SA4大区是墨尔本内城最后跟贴：如果按Council（LGA）看，Brisbane LGA (19,000) ，the ACT (11,700)，然后是Sydney LGA, Canterbury-Bankstown LGA，Blacktown LGA, 从11,100 到 10,400 最后发表：Forbne	Forbne 2024-3-31 12:43	1465	Forbne 2024-3-31 12:51

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