我爱我家今日: 102|主题: 146669

版主: Y叔

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贷款时候不放小孩会有什么问题最后跟贴：要不换一家问问当然也得看你贷款能力最后发表：裤子李	Wy2009 2023-9-11 09:33	91258	裤子李 2023-9-11 12:02
大家交流一下，现在房贷利率哪家好？最后跟贴：只看利率的话boc，缺点是事儿多没服务。。。。其他的，相同条件下wbc比anz会好一点点，然后是cba/nab 最后发表：月华task	在下雨 2023-9-7 20:43	61311	月华task 2023-9-8 11:41
今天会加息吗？最后跟贴：这个下台殃行行长一句2024年之前不加息把自己给搞得非常狼狈最后发表：忙碌的华侨城	忙碌的华侨城 2023-9-5 14:17	91305	忙碌的华侨城 2023-9-5 23:09
卖房子交割前的settlement adjustment 最后跟贴：刚问了银行是他们发给律师的数字没有加上我最后一次的还款 settle当天会做adjustment多退少补谢谢大家的帮助最后发表：yywr	yywr 2023-9-4 13:57	4748	yywr 2023-9-4 14:56
First Home Saver Scheme 最后跟贴：拿出来好些，最起码可以放offset里面抵扣利息最后发表：悉尼老马	ymmf 2023-8-31 18:57	2853	悉尼老马 2023-9-2 12:18
问一个贷款预批的问题(通过 broker办的) 最后跟贴：就是看banker 是不是负责。单子多了，有时来不及看最后发表：悉尼老马	rudegirl1985 2023-8-27 10:38	61531	悉尼老马 2023-9-2 12:17
中国银行做贷款，真的太坑了最后跟贴：BoC mortgage services in Australia? lmao 最后发表：twitterOnly ...2 3 4	youyitian 2019-10-18 13:28	11233115	twitterOnly 2023-8-28 14:10
把投资房贷款搞成自住贷款利率，有什么后果最后跟贴：银行和ATO没关系，ATO只看你全年利息，租金，花费等等。。你的利息多少，自住投资人家才不管呢。但是你如果两个贷款一个银行，就没办法了，只能一个自住房。分开几个银行就行了，坏处就是package fee要交几遍最后发表：云迪	noway 2023-6-5 15:21	203113	云迪 2023-8-25 21:22
111 最后跟贴：那个不算是投行吧。。。一个电子平台而已（说的不是MB）最后发表：会长一生推 ...2	xs8111 2023-8-19 20:00	444999	会长一生推 2023-8-22 16:03
NSW 请问现在哪个银行还有4000转贷bonus 最后跟贴：3288 hsbc 最后发表：rainy118	Sharon09 2023-8-10 17:55	111863	rainy118 2023-8-22 15:02
Anz商业房投资新政策最后跟贴：赶紧去买个House，都比这个靠谱。最后发表：WACT	karenalam 2023-8-18 21:36	7930	WACT 2023-8-19 12:06
现在homeloan银行是不是都没有discharge fee了？最后跟贴：转贷的时候还是有discharge fee的，一般是300左右。有的银行便宜点。最后发表：木木山高	companymj 2023-8-11 12:10	101217	木木山高 2023-8-12 12:29
简单统计了一下目前看上去还可以的贷款利率，自主PI，仅供参考最后跟贴： flyinfree 发表于 2023-7-12 14:37 BOC那不叫严，也不叫慢，那丫分明就是不想做，但却又拖着不拒。。。我BOC的申请，从四月到现在。。。还没 ... 国企毛病都占全了，牛的不行最后发表：bert	symeteor 2023-3-22 08:45	264955	bert 2023-8-10 00:49
房屋保险，增加excess还是砍rebuild value？最后跟贴：本帖最后由 leinlee 于 2024-2-3 08:54 编辑澳洲伶翎紫发表于 2023-8-8 19:53 如果一定要从excess和rebuild cost里选一个，那我建议降低rebuild cost。具体的话，比方从78w降低到60w这样 ... 基本都是被烧了才会重建，滑坡垮了好多保险都不管的。最后发表：leinlee	来份儿晚报 2023-8-8 19:06	41012	leinlee 2023-8-8 21:33
最近ANZ variable rate (80%+offset), 最低能做到多少？最后跟贴：ANZ 现在还可能低过5.74% 吗？最后发表：marco_lw	marco_lw 2023-6-27 10:43	274061	marco_lw 2023-8-8 15:06
房子卖了之后offset acc的问题最后跟贴：白兔发表于 2023-8-8 13:16 记得每个月打$2000进来这个account(同银行的其他account不算)，否则收月费，别问我怎么知道的 ... 不问，我知道一个是$4 最后发表：Siva	melmonash 2023-6-29 14:22	51162	Siva 2023-8-8 13:28
三大cba/westpac/anz预测加息到顶，明年开始有n次下调。最后跟贴： Xenabear 发表于 2023-8-3 11:30 明年能有N此下调？那为啥现在固定利润都涨得那么狠，不会横盘很久吗？银行就是要借用恐慌心理为未来的巨量利润买下伏笔。最后发表：BlockMeOutNow ...2	i.am.a.swan 2023-8-3 11:25	303767	BlockMeOutNow 2023-8-7 23:13
Strata Unit转贷需要的building Insurance Certificate，物业要收费才提供？最后跟贴：有的物业不收费，有的要收费$30刀最后发表：ARACT	xabsinthex 2023-8-4 18:32	4627	ARACT 2023-8-5 12:36
7.1后是不是转贷没有Cash back 4000？最后跟贴：Imb 7月还是四千，8月降到三千最后发表：simon319	honester 2023-7-6 21:12	222921	simon319 2023-8-5 07:46
大家目前投资房PI贷款利率都是多少? 最后跟贴：6.17 cba 楼上几个都是好几个月前的吧最后发表：hxyconan	chenlocus 2023-4-1 12:09	102689	hxyconan 2023-7-30 09:09
有房贷在imb的朋友吗？最后跟贴：官网浮动5.84，还有空间不？我甩出中行的5.58%人家说官网搜不到pds没法match。。最后发表：simon319	simon319 2023-7-29 09:47	0620	simon319 2023-7-29 09:47
請問有好的broker推薦嗎最后跟贴：坐標悉尼，請問各位有好的broker推薦嗎？謝謝! 最后发表：zqmama	zqmama 2023-7-26 20:49	0732	zqmama 2023-7-26 20:49
Mortgage discharge 最后跟贴：fast refinance? 最后发表：sunnybaobao	okl2000 2023-7-24 19:13	31084	sunnybaobao 2023-7-26 17:15
为啥我利息降了每月还款额更高了看着真烦呀最后跟贴：同情楼主最后发表：DDD888	ASR46 2023-7-20 17:38	81900	DDD888 2023-7-24 09:12
为了诈银行的rentention team发discharge form有什么风险吗最后跟贴： simon319 发表于 2023-7-23 07:10 请问您发discharge之前小龙人那边都审批好了吗？发的时候我都没开始申请… 最后发表：symeteor	simon319 2023-7-21 09:33	212091	symeteor 2023-7-23 14:34
中行连预约都困难啊最后跟贴：阿姨发表于 2023-7-22 21:25 你那里是在墨尔本的中国银行吗？是的。新开不久的分行，第一次去，感觉员工挺少。最后发表：joed	joed 2023-7-22 09:45	41317	joed 2023-7-22 22:19
靠租金和存款利息可以贷款吗最后跟贴：买商业物业可以最后发表：大头爸爸	匿名 2023-7-17 02:02	121677	大头爸爸 2023-7-19 16:36
想咨询下买房和卖房最后跟贴： hanxue2130 发表于 2023-7-18 21:46 我一年交的税也不多，今年光WFH操作一下就退了一大半的税了。难道还能政府贴钱？不明白。 ... 都退回来，一分钱都不交税，不是更好吗？有什么不明白的？嫌钱太多? 最后发表：人在悉尼已中年	hanxue2130 2023-7-18 20:19	71128	人在悉尼已中年 2023-7-19 00:10
银行把fix rate的结束日期弄错了怎么办最后跟贴： pan123au 发表于 2023-7-15 10:16 纸文件都是扫描到银行云存储，根本跑不掉。七年之说，都是一般商业法规，银行可能要存20年以上，我就找 ... 说老实话，银行那么多坏账，就这一笔都值得他们劳师动众，查到这种情分，那没啥好说的，补钱便是 BTW，就算是上法庭，这个也估计可以用“无心之失”而推托，毕竟犯错一方是银行。最后发表：flyinfree ...2	bestgardens 2023-7-14 10:47	302398	flyinfree 2023-7-17 12:41
公寓楼的额外收费最后跟贴： mingli8376 发表于 2023-7-15 07:59 房主愿意降价2万,有点心动了.我想即使维修,每户应该不至于两万吧.各位帮忙出个主意. ... 有没有想过房东为什么要降价？最后发表：cecilia04	mingli8376 2023-7-12 08:16	151894	cecilia04 2023-7-15 16:17
关于offset a/c 的利息计算最后跟贴：有种极端情况就是转钱进offset act的时候那个transaction 会pending 一两天。如果不幸你debit了 offset 然后转钱进offset的这两天, avaiable balance in offset < loan balance, 那就会算利息，应该很少。我就被被charge过。最后发表：constantinechou	韩梅梅 2023-7-11 15:04	161394	constantinechou 2023-7-13 00:20
请教建房贷款最后跟贴：留意到LZ最近开各种帖子，问贷款，问怎么借License还有Builder的额度。综合理解，我猜完整的故事是： LZ没有执照，Ownder builder 做不了Duplex, 所以只能花钱去借别人的License。你可能本身也是相关行业的，或者自己做过owner builder。你借到证了。但是有证的已经开始埋坑了。他们说自己剩下的License的额度不够cover你这个项目，所以LZ要把项目拆分阶段，借（买）两个Builder license来cover 你的1.8m的造价。才创造了这个Stage Permit的贷款的问题。不知道你单论建房，有多少经验和能力。但以你这个搞法，我猜你是不会在乎质量怎样的，手里有钱要填分阶段贷款的各种空挡期，房子的保险反正也不是你的License 最后发表：77cheese	melbcolin 2023-7-6 21:08	111226	77cheese 2023-7-10 00:08
转贷利率最后跟贴：滤霸发表于 2023-7-5 09:13 避免广告嫌疑给你发私信了，她在悉尼的，现在连文件基本全都可以直接在手机上签字了没必要非找本土，我也 ... +1 也能给个Broker的联系方式么谢谢了最后发表：thundersmn	weicheers 2023-7-4 16:11	141776	thundersmn 2023-7-7 11:47
请问哪家房屋估值机构比较好？最后跟贴：看区吧我的banker说各大银行都是用那几家估价公司每个估价公司在每个区的表现不一样因为负责每个区的valuer参差不齐。最后发表：火星区外卖小哥	jas1980 2023-7-5 08:20	5875	火星区外卖小哥 2023-7-6 20:56
请问自住200房贷的，那你们是怎样还得起房贷的？最后跟贴：贷款200万的基本对冲账号钱满满的最后发表：harbridge ...2 3 4	TonyMan 2023-6-27 16:13	929214	harbridge 2023-7-6 12:43
NAB对冲账户余额超过贷款总额会被取消吗最后跟贴：一定放在offset 而不是redraw功能的贷款账户最后发表：dabaodedouzi	Best888 2021-9-24 13:05	243601	dabaodedouzi 2023-7-4 14:13
新财年2%-5%政府鼓励上车政策又来了，这次PR也可以了最后跟贴：只能是首次购房？最后发表：yatimmy	HERO8KING 2023-7-1 11:01	111889	yatimmy 2023-7-3 18:40
现在哪家银行返现高？最后跟贴：易简简发表于 2023-5-19 22:11 ** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ** 没有权限私信，请问现在还有利率优惠吗？最后发表：mma ...2 3	方言 2023-4-24 11:42	709100	mma 2023-7-2 08:13
房主要提前release deposit 最后跟贴：没有什么问题，我买过几次房都是这样操作的，当然我有个非常棒的鬼佬律师帮我把关。如果你依旧有顾虑，我建议听从你律师的意见。最后发表：dcc82	pearleen 2020-3-26 16:08	264054	dcc82 2023-6-30 16:27
refinance转贷到ANZ拿了$4000块cashback，多久可以再转走最后跟贴： Sorrowmoon 发表于 2023-6-13 10:33 如果是通过BROKER，一般会要求两年内不转走，不然BROKER从银行拿的佣金要吐回去，有点不道德。想立马赚走 ... Broker无所谓只要找同一个broker做最后发表：总有刁民要害朕	bfcatfriends 2023-6-7 16:04	163476	总有刁民要害朕 2023-6-29 08:09

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