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版主: Y叔

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关于房贷，哪个银行可以贷款85%而且免掉mortgage insurance的啊？最后跟贴：原帖由 kitamj23 于 2011-5-10 16:12 发表 westpac Westpac 85% NO LMI promotion Ended on 30th of April 2011. 最后发表：newaussie	jasonchen59 2011-5-4 21:18	161538	newaussie 2011-5-16 23:20
澳洲房屋贷款一般所需要准备的材料最后跟贴：房屋贷款申请所需文件申请人身份证明 100分资格审查（请在一下选项中任取至少两项以达到100分）： □ 护照 70 □ 身份证明卡（附有照片和签名）40 □ 澳洲永久居民证书 70 □ 医疗保险卡 25 □ 驾照 40 □ 银行卡（期限不少于一年）或相关银行身份认证文件 25 □ 其他收入证明 □ 近期工资单两张（Pay slip）（必须有公司的ABN, 并且显示Annual Gross Income, net salary, 而且最近那张必须是1个月以内的） OR □ 一张pay slip, 并且出示一张Employment Letter，上面写明公司地址，您的主要职位，Annual Gross Income, net salary, 从何时开始工作（最好写3年以上），此外注明开信日期（1个月以内），并且有开信人的联系方式以及签名。存款证明 □ Bank statement 最近在地产公司贷款部实习。有什么问题可以大家一起咨询讨论。希望能帮助大家。最后发表：xiao86	xiao86 2011-5-16 16:12	0654	xiao86 2011-5-16 16:12
贷款, 我拿什么来爱你？最后跟贴：甘蔗没有2头甜，还是考虑多赚点钱吧。最后发表：frankielynna	psp8023 2011-5-15 22:40	4626	frankielynna 2011-5-16 10:31
又有两个贷款名词看不懂最后跟贴：原帖由 JHHHS 于 2011-5-15 20:43 发表又有两个贷款名词看不懂 Deferred Establishment Fees Split loan 分别都是什么意思 Deferred Establishment Fees: 也就是EARLY EXIT FEE了. SPLIT LOAN: 就是贷款帐户由一个变成两个或者多个. 比如 50万的贷款, 25万固定利率, 25万浮动利率, 这样就是SPLIT LOAN. 最后发表：newaussie	JHHHS 2011-5-15 20:43	2549	newaussie 2011-5-15 22:11
贷款选择~求意见最后跟贴：我们选的是CBA 500k给了0.9%的discount 最后发表：leafsun	papayabu 2011-4-20 19:39	261506	leafsun 2011-5-15 20:51
银行贷款证明有效期只有2个月吗？最后跟贴：谢谢哥们的评论你说的没错现在大部分预批都还是 3个月没听说哪家银行减少到2个月了而且pre approval 基本没用在没有unconditional 之前什么都有可能发生呵呵关于之前ID所说的其实都可以实现可能版主认为我太明显的做广告了吧对此向版主和大家表示抱歉不过大家如果确实感兴趣欢迎给我短信或留言交流最后发表：cwmloans	stunner 2011-5-10 21:36	5605	cwmloans 2011-5-15 01:47
BROKER是只能选一家，还是几家可以同时谈？最后跟贴：每次做贷款申请都会有一次credit check,会在你的信用档案留底过多的enquire会对你贷款不利建议不要超过2家银行最后发表：sunjoy	stunner 2011-5-9 21:54	2482	sunjoy 2011-5-12 22:48
关于home loan top up 最后跟贴：lz可以电话我看一下你的file 2分钟就给你答案最后发表：sunjoy	viviancn 2011-5-10 21:51	101027	sunjoy 2011-5-12 22:42
求悉尼好的贷款broker 最后跟贴：已发短消息最后发表：whisky	madeofwood 2011-5-11 10:19	1775	whisky 2011-5-11 10:59
大家听说过过 NEWCASTLE PERMANENT BUILDING贷款机构吗？最后跟贴：GOOD COMPANY AND BASE IN NSW NEWCASTLE. MY PARENTS ARE SAVING THEIR MONEY INTO THIS COMPANY. 最后发表：Jouchiyu	stunner 2011-5-10 21:34	1438	Jouchiyu 2011-5-10 21:49
墨尔本房屋贷款broker 请进！最后跟贴：哇，那么老的帖子也被我挖出来了，刚才刚Jason联系过，态度的确很不错哦~ 最后发表：lauar	snowbird 2009-7-24 10:18	91619	lauar 2011-5-8 14:53
我是地产小学生，急切问！！！！急，急，急最后跟贴：别急，律师会搞定的。祝顺利最后发表：mike@lu@mel	psp8023 2011-5-4 10:58	5750	mike@lu@mel 2011-5-4 22:06
请问这个是个什么情况？最后跟贴：笑一下最后发表：mike@lu@mel	一辉 2011-5-4 17:39	12629	mike@lu@mel 2011-5-4 21:46
我这种情况可以贷款吗？最后跟贴：最后发表：azurej	zanson 2011-3-29 15:23	291777	azurej 2011-5-3 13:50
Westpac Premier Advantage Package 最后跟贴：贷款的帖子变成了信用卡的帖子啦呵呵最后发表：cwmfinance ...2	viviancn 2011-2-17 20:23	352332	cwmfinance 2011-5-3 12:10
请问，贷款90%以上要付的保险费要和首付一起交吗？（mel）最后跟贴：今年的7月一号之后能减一半的1/4 呵呵拿一个450K的房子举例， Stamp Duty大概 21K，那么7月一号以后印花税能够减一半的1/4也就是1/8 大概$2,625 最后发表：cwmfinance	caisang 2011-4-30 21:46	81236	cwmfinance 2011-5-3 11:58
买地建房子的贷款问题，分分伺候~~~ 最后跟贴：原帖由 umehomes 于 1/5/2011 10:30 发表 What about land value increment? Will bank consider this? 银行是不会考虑这个因素的就好比你去参加一个拍卖以很低的价格($500k)买到了一个很值钱的房子（$700k), 银行在settlement之前还是只采用合同的价钱（$500k) 不过房子settle之后就可以按照700k的价值重新估价对原有的贷款做topup 最后发表：sunjoy	umehomes 2011-4-30 19:57	121132	sunjoy 2011-5-1 10:43
请问你就别八卦了 - [阅读权限 70]	5years 2011-4-30 13:15	171632	wdmznzd 2011-4-30 22:50
目前在NAB贷款的TX请进. 最后跟贴：没有NAB的TX有兴趣了吗,今天是最后一天了哦. "从NAB转到COMMBANK能拿到1400的CASH补偿,并且commbank可以拿到比nab相同或更好的利率,最后银行再退他们的一部分commission给你(i.e.,$750 for 500k loan)" 有兴趣的朋友短我~ 最后发表：衣能净	衣能净 2011-4-14 15:53	211391	衣能净 2011-4-29 13:50
请教没有收入证明如何申请贷款？最后跟贴：找broker吧比自己申请容易最后发表：貔貅	wdmznzd 2011-4-25 23:19	1532	貔貅 2011-4-25 23:20
房贷利率6.99算不算很高了？有没有人知道如果从HSBC换别家的话（刚贷1年半），罚款有多少最后跟贴：那看来我还是老实呆着好了，呵呵。谢谢大家。涨了那么多次息，我已经完全没概念了。。。。最后发表：korfi	korfi 2011-4-20 15:45	7799	korfi 2011-4-20 15:52
请教银行贷款对房产的评估是按照贷款比例来的吗？最后跟贴：谢谢楼上专家们的解答。我从westpac申请的，现在在等消息呢，估计这个星期能有答复，上周四递上去的。最后发表：留学生妈妈	留学生妈妈 2011-4-17 22:21	7824	留学生妈妈 2011-4-18 20:05
外籍无身份人员可以在澳贷款买房么？最后跟贴：原帖由 harmony 于 2011-4-16 20:39 发表第一次买房，外籍无身份人员，可以享受first home buyer的待遇吗当然不能，必须PR 最后发表：fengcoolzi	dongna27 2010-11-20 23:36	181872	fengcoolzi 2011-4-16 20:43
请教房贷的Dischrge fee是什么东西呀？最后跟贴：楼上还是没有解释清楚。那是你在跟银行结束贷款关系的时候，银行跟你结帐所需要的服务费！银行要算出你退出贷款那天为止，你还欠银行多少费用，银行还要为你转交你房产证到下一任的贷款公司/个人，所有这一切他们要做的，都要受取一定的服务费，就是discharge fee。一般都是350，好像是市价。最后发表：出来气人	JHHHS 2011-4-16 18:34	2445	出来气人 2011-4-16 19:31
请大家给推荐一个Mel 的broker 最后跟贴：好的broker还是很有用的。最后发表：冬阳	urdakilla 2011-4-14 14:53	10716	冬阳 2011-4-15 21:24
求助，贷款网页上的这些都看不懂最后跟贴：谢谢了最后发表：JHHHS	JHHHS 2011-4-15 15:24	6551	JHHHS 2011-4-15 15:48
贷款预批需要什么资料最后跟贴：Employment letter, payslip .Bank statement. 如果有需要可以站内短信我，我直接帮你做预批。最后发表：caicai521	luluau 2011-4-15 10:07	5627	caicai521 2011-4-15 14:46
offset account的问题最后跟贴：原帖由 hongjuer 于 2011-4-14 11:17 发表回复好快啊。房子已经签了合同了，明天就是subject to finance的最后一天。这时候我还能拒绝银行合同吗？如果拒绝，sellor是不是有理由把我的deposit拿走？这个问题估计要问你的律师了。最后发表：kylenix	hongjuer 2011-4-14 09:33	81072	kylenix 2011-4-15 13:54
找多家银行做预批有问题吗？最后跟贴：建议别找太多家，这样会影响CREDIT. 最后发表：caicai521	wdmznzd 2011-4-12 20:38	13865	caicai521 2011-4-14 12:13
需要提供什么材料给broker?持分等答案最后跟贴：给吧，用人不疑，疑人不用最后发表：righttang	action 2011-1-19 11:41	141380	righttang 2011-4-13 13:09
55DAY GOLD CARD 和 ATITUDE GOLD 的区别最后跟贴：NND,当初不懂这个，那个westpac的经理给办了55DAY的用了2年半了最后发表：nicoletear	nicoletear 2011-4-9 16:51	4546	nicoletear 2011-4-13 07:52
现在什么银行的贷款package比较好最后跟贴：原帖由 caicai521 于 2011-4-12 12:32 发表就目前看来，NAB的利息比较低，如果贷款额度比较大的话，可以选择6.58%的蜜月期，过完蜜月期以后你可以换CHOICE PACKAGE，只需要加$300的产品转化费用。而且现在换银行都没有罚金了，就算是蜜月期过了，你可以换其他银行也没有问 ... 请问这个贷款额度比较大是指多大？最后发表：wdmznzd	ninjasparda 2011-4-11 22:59	8845	wdmznzd 2011-4-13 06:34
悉尼有好的NAB BROKER推荐吗？最后跟贴：要做refinance，现在这个broker搞了一个月还没搞掂。最后发表：dtp	dtp 2011-4-11 18:54	0589	dtp 2011-4-11 18:54
refinance需要什么条件最后跟贴：原帖由 hr6970 于 2011-4-11 16:54 发表请看清楚，LZ说他贷出来的钱是用来买自住房的，原来的自住房用来做投资房，这是不可能抵税的。能抵税的只有还剩的8万。对不起，税务的问题还是请会计师回答。我们公司就有很多会计师可以解答。请考虑一下，楼主是在不知道怎么操作的情况问这个问题，还没有进行，如果有专业的顾问告诉他怎么可以抵税，可以省很多钱的，你想他会照做吗？以上请不要当做税务意见。最后发表：jschen	木头cool 2011-4-8 22:57	112321	jschen 2011-4-11 17:15
请问大家的购房合同都是多少页呢？最后跟贴：VIC的REIV合同不加S32 才4页最后发表：sunjoy	一辉 2011-3-31 15:16	9723	sunjoy 2011-4-10 12:47
问一个repayment的问题最后跟贴：谢谢楼上，就是说我刚存进去的时候还能redraw 3000,现在只能redraw2040了就是960进了本金里去了，这样理解对吗最后发表：caixinbaobao	caixinbaobao 2011-4-10 10:27	2532	caixinbaobao 2011-4-10 10:40
买了房，银行会去做valuation吗？如果低于我们的购买价格该如何？最后跟贴：原帖由 seth_chen 于 2011-4-8 09:33 发表 private sell, house,银行的估价和你的买价一般都一样，auction要小心，cbd的apt要小心 Yes,, Totally agreed.."银行的估价和你的买价一般都一样，auction要小心，cbd的apt要小心"One of the experience broker said the samething to me as well!! 最后发表：tur1125 ...2	pinkblue 2011-4-7 13:42	352421	tur1125 2011-4-8 23:00
100万贷款买一套房和买两套房有区别吗？最后跟贴：那别人睡房租出去，自己住车库的怎么说？一样的道理。最后发表：minnyz	wdmznzd 2011-4-1 16:21	111067	minnyz 2011-4-8 14:41
WESTPAC 1年FIX 6.99 合算吗？最后跟贴：如果是FIX 一部分，那么OFFSET是怎么算的？最后发表：nicoletear	nicoletear 2011-4-7 10:55	4592	nicoletear 2011-4-7 16:33
如果有offset 是不是只还利息与连本带息还差不多最后跟贴：我给我家里人说我只还利息，他们也是一样虚，说那不是还不完了，呵呵其实是付个月费，获取最大的现金流，没什么不好的转投资退税还有帮助原帖由 decei 于 2011-4-6 07:28 发表谢谢楼上各位主要听了这句“还了几年本金还是那么多”心里就虚虚的最后发表：kr2000	decei 2011-4-5 11:00	151174	kr2000 2011-4-7 10:07

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