新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 关于冷杉(90楼大结局) (2011-4-14) 明河素月 · 用“热得快”做菜是一种什么样的体验:慢炖牛脸, 三文鱼, 牛排, 海南鸡 (2017-8-19) 胡须康
· Safe Schools Coalition和华裔青少年们的声音【华裔青少年致:新足迹,教育版,所有华人家长】 (2016-6-21) 奇思 · 浓香的回忆@我给妈妈的中秋节礼物——比蓝罐曲奇还要好吃的家制五色小饼干 (2011-9-20) Quantum
Advertisement
Advertisement
查看: 1570|回复: 24

[行情讨论] 祖父条款 不久将来会取消 [复制链接]

发表于 2026-5-14 12:30 |显示全部楼层
此文章由 hpehpe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hpehpe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 hpehpe 于 2026-5-14 12:33 编辑

随着时间推移 房产投资的祖父条款必然会取消
因为在社会上产生两个阶级 无的一方会加大政党的压力
最后会取消  不要认为无可能 另外 还有人梦想改回原来
社会条件变了 年轻人失去希望 会产生当年香港那样的重大事件
所以 政府会进一步取消是必然的
一本正经 胡说八道
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-14 12:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Amy_XY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Amy_XY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Amy_XY 于 2026-5-14 13:01 编辑

年轻人买不起房,是澳洲独有的问题吗?
HK没有吗,纽约没有吗,上海年轻人都能买得上静安区?伦敦的年轻人都能买得起4房的house?还是巴黎的年轻人工作第一年就能买得起700平地上的独栋别墅?

我一直没明白既然不是澳洲独有的问题,为什么澳洲要反复拿这个问题搞事情?还是这个理由只是政客用的一个冠冕堂皇的理由,来实现政府多收钱的目的?

发表于 2026-5-14 13:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Amy_XY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Amy_XY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政客不是蠢而是坏
作为普通百姓,要是真信了这个理由,大概率不是坏而是蠢

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
司马鹿鹿 + 2 我很赞同

查看全部评分

发表于 2026-5-14 13:07 |显示全部楼层
此文章由 hpehpe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hpehpe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Amy_XY 发表于 2026-5-14 12:58
年轻人买不起房,是澳洲独有的问题吗?
HK没有吗,纽约没有吗,上海年轻人都能买得上静安区?伦敦的年轻人 ...

反正己经起了第一步 从零到一 之后从一到十
都是少事
一本正经 胡说八道

发表于 2026-5-14 13:13 |显示全部楼层
此文章由 yzh1999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Amy_XY 发表于 2026-5-14 12:58
年轻人买不起房,是澳洲独有的问题吗?
HK没有吗,纽约没有吗,上海年轻人都能买得上静安区?伦敦的年轻人 ...

澳洲以前没这么严重,这个问题确实在恶化。哪个政府上台都会搞,工党搞代际搞税收,联盟党一国党上台搞移民。大家各选立场而已。

发表于 2026-5-14 13:20 |显示全部楼层
此文章由 js999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 js999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Amy_XY 发表于 2026-5-14 12:58
年轻人买不起房,是澳洲独有的问题吗?
HK没有吗,纽约没有吗,上海年轻人都能买得上静安区?伦敦的年轻人 ...

因为澳洲就事论事不贴标签政客就是要喊 A FAIR GO才能有选票
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-14 13:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 triplewoods 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 triplewoods 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
负扣税的祖父条款在租金翻倍的情况下基本已经没有意义

CGT本来就没有祖父,而且时间持有越长越吃亏

发表于 2026-5-14 13:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tianranma 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tianranma 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
triplewoods 发表于 2026-5-14 13:23
负扣税的祖父条款在租金翻倍的情况下基本已经没有意义

CGT本来就没有祖父,而且时间持有越长越吃亏 ...

CGT 本来是有祖父条款的,1985年之前买的是豁免cgt的,这是原来的祖父条款,这次貌似这条豁免被取消了,楼主说的挺对的,祖父条款早晚会在下次税改的时候被推翻。

发表于 2026-5-14 13:37 |显示全部楼层
此文章由 flyinfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在土澳绝大多数华人基本都是1985年以后来的,祖父条款是否废除其实不影响我们,不过就观望吧,反正看民意。

发表于 2026-5-14 15:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 粤式油鸡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 粤式油鸡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
祖父条款就是改革不彻底,这个漏洞以后会慢慢补上

发表于 2026-5-14 15:10 |显示全部楼层
此文章由 Poweregg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Amy_XY 发表于 2026-5-14 12:58
年轻人买不起房,是澳洲独有的问题吗?
HK没有吗,纽约没有吗,上海年轻人都能买得上静安区?伦敦的年轻人 ...

+1

拿房子当遮羞布了
房子的话,动股票和别的CGT干啥
说白了就是没钱了,看看哪里刮地皮刮一点,真的富豪收不到,躺平的也没有,只能向工作赚钱想财富自由退休的中产刮
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-14 15:12 |显示全部楼层
此文章由 oed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 oed 于 2026-5-14 15:13 编辑
Amy_XY 发表于 2026-5-14 12:58
年轻人买不起房,是澳洲独有的问题吗?
HK没有吗,纽约没有吗,上海年轻人都能买得上静安区?伦敦的年轻人 ...


负扣税是澳洲独有的,而且是特别给房地产投资的。

发表于 2026-5-14 15:40 |显示全部楼层
此文章由 hpehpe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hpehpe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就算全部取消 大家都要知足 越码不象美国 自住房都要交税

发表于 2026-5-14 17:38 |显示全部楼层
此文章由 homedream 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 homedream 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yzh1999 发表于 2026-5-14 13:13
澳洲以前没这么严重,这个问题确实在恶化。哪个政府上台都会搞,工党搞代际搞税收,联盟党一国党上台搞移 ...

只要不买独栋房子,楼房不贵啊。政府应该做的是严格控制不法建筑商,保证住宅的质量,这样大家就不会一窝蜂地去买houses

发表于 2026-5-14 17:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼的两房unit 60万大把 怎么买不起
首付攒15万 平均工资不是10万了吗 两口之家攒2-3年就够了

发表于 2026-5-14 18:05 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Amy_XY 发表于 2026-5-14 12:58
年轻人买不起房,是澳洲独有的问题吗?
HK没有吗,纽约没有吗,上海年轻人都能买得上静安区?伦敦的年轻人 ...

古今中外,在大城市买房都不容易,更何况是没什么积累的年轻人呢

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-14 18:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yzh1999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
homedream 发表于 2026-5-14 17:38
只要不买独栋房子,楼房不贵啊。政府应该做的是严格控制不法建筑商,保证住宅的质量,这样大家就不会一窝 ...

大家都不喜欢楼房,因为不升值

发表于 2026-5-14 18:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小木兰 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小木兰 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hpehpe 发表于 2026-5-14 15:40
就算全部取消 大家都要知足 越码不象美国 自住房都要交税

话先别说这么满,自住房cgt也许就是下一次税改了

发表于 2026-5-14 19:06 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
该动一动了。现在社会财富都集中在老年人手里

发表于 2026-5-14 19:50 |显示全部楼层
此文章由 goeastwood 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goeastwood 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yzh1999 发表于 2026-5-14 18:25
大家都不喜欢楼房,因为不升值

那就不是买不起房的问题。最终还是个投资问题。

发表于 2026-5-14 20:06 |显示全部楼层
此文章由 homedream 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 homedream 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yzh1999 发表于 2026-5-14 18:25
大家都不喜欢楼房,因为不升值

归根结底就是我上面说的质量问题。政府监管几乎没有,楼房质量差,房主一旦踩坑就会倾家荡产。楼房和别墅价格差距变大,是因为近些年来楼房质量差导致的,因为楼房一旦出问题,房主就什么也没有了,而houses出现问题,房主还有一块地,而且houses维修起来没那么麻烦。政府应该做他们该做的事情,严把质量关,增加供给,而不是收割中产阶级。
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-14 20:06 |显示全部楼层
此文章由 bluedge 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluedge 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是年轻人买不起房,是买不起house。这个问题真的无解,纵观世界级城市,拿还有像悉尼一样多少人都住带地的房子。所以不管怎么改,还是买不起,直到最终会接受一辈子住公寓

发表于 2026-5-14 20:09 |显示全部楼层
此文章由 onlyoung 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小木兰 发表于 2026-5-14 18:32
话先别说这么满,自住房cgt也许就是下一次税改了

是的,super以前说不动的,现在3百万以上也要加税,很快说不定就改成100万,还有之前提议的那个unrealized capital gain也要交税的,说不定哪天也会实行

发表于 2026-5-14 20:10 |显示全部楼层
此文章由 fabrica 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fabrica 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小木兰 发表于 2026-5-14 18:32
话先别说这么满,自住房cgt也许就是下一次税改了

某些人总是一厢情愿,其实这个世界你越想要什么越的不到

发表于 2026-5-14 20:12 |显示全部楼层
此文章由 wangwalter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房租涨涨涨。。。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部