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[其他讨论] 请问地税免税额度用完了 还有必要买投资房吗 [复制链接]

发表于 2025-7-16 15:06 |显示全部楼层
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请问,如果地税免税额度用完了,还有必要投资买HOUSE吗?

假设房子的地价是100万,地税一年要1.6万。出租的话大概每周能租到700,算下来一年可能只有3万的现金流(扣掉管理费用,空租等),扣掉地税后就只剩1.4万了。

这还是全款的情况,如果有贷款的话,每个月可能还得倒贴不少钱。

各位大神,地税免税额度用完了,还会继续买HOUSE吗?
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发表于 2025-7-16 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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有钱就买,没钱就不买。买house投资的都是不差钱的。

发表于 2025-7-16 15:27 来自手机 |显示全部楼层
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一看就不是vic
咱大维洲起征点5万

发表于 2025-7-16 15:28 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-7-16 15:25
有钱就买,没钱就不买。买house投资的都是不差钱的。

就算有钱,也要看投资本身值不值得啊。。。。。

发表于 2025-7-16 15:29 |显示全部楼层
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idlepoison 发表于 2025-7-16 15:27
一看就不是vic
咱大维洲起征点5万

所以VIC 房价已经横盘多年了。

发表于 2025-7-16 15:33 来自手机 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2025-7-16 15:28
就算有钱,也要看投资本身值不值得啊。。。。。

house看升值,土地价值,不在乎现金流。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2025-7-16 15:59 来自手机 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2025-7-16 15:28
就算有钱,也要看投资本身值不值得啊。。。。。

如果你在乎现金流与增值的平衡,可以选择townhouse / villa这种户型,地价也不高。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2025-7-16 16:14 |显示全部楼层
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跨州买呗。

发表于 2025-7-16 16:25 来自手机 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2025-7-16 16:29
所以VIC 房价已经横盘多年了。

就问你们怕不怕
毕竟学好不容易
学坏一出溜

发表于 2025-7-16 22:39 |显示全部楼层
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全款买投资房?

税局要开心死了

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