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[财务贷款] 关于在中国申请贷款 [复制链接]

chenzy0513

铜靴族

发表于 2009-10-22 22:37 |显示全部楼层

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最近在考虑回中国买房，所以就在想能不能从中国借一点钱？
但是我的收入都是在澳洲的，而且短期内不考虑回国工作，虽然是澳洲的收入换成人民币是足以支付那些贷款的，但是因为没有中国境内收入证明，是不是很难申请到中国的贷款?

我的国籍还是中国的，不知道这会不会有所帮助？

想从中国借钱一方面是因为中国利率低，似乎现在只有4-5%, 而澳大利亚这边很快就要开始大规模升息了；另外从中国借钱可以规避汇率风险，虽然澳币现在很高，当跌起来也是很恐怖的。

请问有那位大侠可以指教一下，不胜感激！

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月亮宝贝

皮靴族

发表于 2009-10-22 23:40 |显示全部楼层

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顶同关注

tencent

皮靴族

发表于 2009-10-22 23:53 |显示全部楼层

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应该没有问题，如果是外籍，也可以找外资银行在中国的分行做人民币贷款。你直接找个国内的银行打电话过去咨询好了。

zykk759

皮靴族

发表于 2009-10-23 00:50 |显示全部楼层

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中国的房贷基准年利率是5.94%,倘若你是首套自住房,可以享受70%的优惠利率就是4.158%年利率.倘若你是二套房和购买的是商用房利率都不同,上限是基准利率的1.1倍.你购买的如果是新房要求首付不低于房价的20%.(二手房不低于30%).你只要付足首付,契税什么的是贷得到款的.

chenzy0513

铜靴族

发表于 2009-10-23 16:45 |显示全部楼层

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谢谢楼上的。

luckynumber

皮靴族

发表于 2009-10-23 16:48 |显示全部楼层

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对的，首次买房利率很优惠，境外收入只要翻译公证过也能贷款的，而且他们好象不看贷款人的负债有多少，楼主可以打电话到国内的银行问问看。

chenzy0513

铜靴族

发表于 2009-10-23 22:36 |显示全部楼层

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非常感谢，看来我是要到国内想办法打听打听了。如果真的可以在国内借到钱，确实很划算哦！

lifejoy

皮靴族

发表于 2009-10-23 22:45 |显示全部楼层

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　　国内的有什么合算的.不过看得出楼主开始动脑筋了,那我来指点你一下吧,世界发达国家里哪里的贷款利率最低?
　　我的贷款利率是国内的１／３都不到.

chenzy0513

铜靴族

发表于 2009-10-23 22:52 |显示全部楼层

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忽然又想到一个问题，我以前在国内工作的时候也交过公积金的，现在处于封存状态。有没有谁知道是否可以申请公积金贷款？

lifejoy

皮靴族

发表于 2009-10-23 22:53 |显示全部楼层

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　　不可以.国内的公积金必须１.　启封了才可以使用.　２.　只能购买国内的房产.　３.　移民可以全部提取

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2009-10-23 23:40 |显示全部楼层

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原帖由 lifejoy 于 2009-10-23 22:45 发表
　　国内的有什么合算的.不过看得出楼主开始动脑筋了,那我来指点你一下吧,世界发达国家里哪里的贷款利率最低?
　　我的贷款利率是国内的１／３都不到.

请问能否再说详细点呢

晴天又下雨

皮靴族

发表于 2009-10-23 23:44 |显示全部楼层

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是日本么？

zykk759

皮靴族

发表于 2009-10-24 00:38 |显示全部楼层

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你必须连续缴交6个月的公积金后才能贷到公积金,所以你的情况是应该申请不到公积金贷款的.但你帐户里的公积金余额是可以提出来的,这要满足一定的条件和办一定的手续.

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