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[VIC/TAS] Quantity Surveyor 施工预算 - 房屋折旧~~~欢迎咨询！ [复制链接]

diva

草鞋族

发表于 2010-1-13 15:49 |显示全部楼层

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看到论坛里很多朋友都讨论过房产投资，有些对投资房屋折旧的疑问。大家可能都知道，澳洲专业做房屋折旧报表的人员quantity surveyor，隶属于澳洲概预算行业机构（AIQS）。本人在墨尔本从事quantity surveying多年，是AIQS高级会员，并持有注册预算师(Registered Building Practitioner)和税务从业协会(Tax Practitioners Board)资质，对tax depreciation和各类construction cost经验丰富。希望能帮助这里的朋友解答疑问，并提供专业的房屋折旧和房屋施工预算。目前，我们在墨尔本和堪培拉可做inspection的折旧报表。其他城市需要客人提供房屋详细资料。

我们搜集了墨尔本各种建材的性价比高的供应商，了解建材价格走势和人工收费标准。如有关于工程造价预算，合同管理，工程队投标报价等咨询或服务，请随时联系我们。
想知道更多，请访问我们的网站  www.atrqs.com.au

Fiena Wen
info@atrqs.com.au

ATR Building Consulting
T:  03  9898 3393
F:  03  8644 2896
Suite 10, Level 2, 542 Station St
Box Hill VIC 3128

[ 本帖最后由 diva 于 2011-7-5 18:10 编辑 ]

Sarahlovesummer

皮靴族

发表于 2010-2-21 23:10 |显示全部楼层

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我想问下，我们家的新房子以后转成投资房，装的窗帘，安全门窗，一共加起来都大几千（，如果人家不出TAX INVOICE，我能折旧退税吗？谢谢

diva

草鞋族

发表于 2010-2-22 15:56 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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等你的房子转成投资房，这些都可以折旧退税的，不需要发票，你可以提供大概价值以供参考。

Sarahlovesummer

皮靴族

发表于 2010-2-23 00:26 |显示全部楼层

太好了，谢谢楼主呵呵，你可以短我一下你的价格吗？我是需要现在就做(HOUSE+FIXTURES & FITTINGS)还是以后转成投资房再做呢？

diva

草鞋族

发表于 2010-2-23 12:48 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

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已经给你站内短信了，请查收，谢谢。

克赛前来拜访

皮靴族

发表于 2010-3-25 12:00 |显示全部楼层

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楼主只做墨尔本吗？悉尼的能做吗？

diva

草鞋族

发表于 2010-3-25 13:24 |显示全部楼层

回复 6# 的帖子

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我在墨尔本，对悉尼的房子，目前我可以做report, 但不能亲自去inspection. 所以如果你可以自己记录房子的情况，拍一些照片，发给我，我会在这里给你做好报告。房屋记录和照片的格式我都有现成的，你若有兴趣，我可以发给你。

克赛前来拜访

皮靴族

发表于 2010-3-25 14:21 |显示全部楼层

楼主回复好快，我发短信给你了，谢谢。

diva

草鞋族

发表于 2010-3-25 20:16 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

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Hi, 给你回复了，请查收。

diva

草鞋族

发表于 2010-3-30 10:59 |显示全部楼层

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墨尔本以外的城市我可以做self-assessment depreciation report. 具体流程可联系我。

ozicome

铜靴族

发表于 2010-4-8 11:56 |显示全部楼层

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请教，请问出折旧表的价格，谢谢！

diva

草鞋族

发表于 2010-4-9 15:38 |显示全部楼层

回复 11# 的帖子

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你好，已经短信回复，谢谢。

wTam

银靴族

发表于 2010-6-9 16:35 |显示全部楼层

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I am in Sydney. How much will you charge for "self-assessment depreciation report".

diva

草鞋族

发表于 2010-6-9 21:22 |显示全部楼层

回复 13# 的帖子

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你好，已经短信回复，谢谢。

psp3000

草鞋族

发表于 2010-6-9 21:49 |显示全部楼层

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LZ, plz sms me the charge too, im in Syd.

diva

草鞋族

发表于 2010-6-10 13:31 |显示全部楼层

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你好，已经短信回复，谢谢。

hero妈

铜靴族

发表于 2010-6-20 01:21 |显示全部楼层

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你好，八几年的砖房，可以算折旧吗

hero妈

铜靴族

发表于 2010-6-20 01:22 |显示全部楼层

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费用多少啊

diva

草鞋族

发表于 2010-6-20 19:30 |显示全部楼层

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你好，已经短信回复，谢谢。

wTam

银靴族

发表于 2010-6-23 16:04 |显示全部楼层

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If we have couple home owners would like to do a depreciation report, will you come to Sydney?

diva

草鞋族

发表于 2010-6-24 13:03 |显示全部楼层

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sorry, myself can not do inspection in Sydney, but I can organize someone in Sydney to inspect.

[ 本帖最后由 diva 于 2010-6-24 13:11 编辑 ]

hanna_cncn

草鞋族

发表于 2010-6-27 12:17 |显示全部楼层

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帮顶

小么事

草鞋族

发表于 2010-6-30 17:07 |显示全部楼层

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LZ,准备把自住房转投资,请问很老的砖房但里面是重新装修的可以做折旧吗?价格如何?谢谢:)

diva

草鞋族

发表于 2010-7-1 10:50 |显示全部楼层

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你好，老房子装修以后可以折旧的，最好记录下装修的造价和年份。你的房子在墨尔本吗？那个区的？

小么事

草鞋族

发表于 2010-7-7 13:39 |显示全部楼层

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LZ你好,具体情况是这样的.当时我买的是已经装修好的房子,自住了四年,现要转为投资,这样的是否也可以折旧?还有这四年中应STRATA的要求我们换了窗户和进行了室外PAINTING.这些是否也可折旧?我在墨尔本,东区.谢谢

diva

草鞋族

发表于 2010-7-7 19:36 |显示全部楼层

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你好，只要你的房子是85年以后建成的，结构和fitting上都可以产生折旧，做过的装修都可以算在里面，你是否知道装修的费用，换窗户和粉刷的费用都可以折旧的。

小么事

草鞋族

发表于 2010-7-8 11:45 |显示全部楼层

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相信足迹,那我找你做评估吧.请报个价.然后我们约个时间.谢谢

diva

草鞋族

发表于 2010-7-10 15:38 |显示全部楼层

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你好，已经短信回复，谢谢。

werwerhe

皮靴族

发表于 2010-7-22 16:03 |显示全部楼层

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您好，请发个价格给我把，谢谢！

diva

草鞋族

发表于 2010-7-23 11:54 |显示全部楼层

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你好，已经短信回复，谢谢。

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