悉尼山区卖房中介选择

oia

第一次卖自住房，有位印度女中介，提出了不上广告只是私卖，卖不出不收费用，已经发来了document上面也明确这么写，交易成功收取1.7%的佣金。我们没有急需卖房，但中介给出了比市场价高出20万的目标。
我自己考虑反正也不着急，卖不了就不卖，可以尝试下。
各位有经验的怎么看，谢谢

xq052b

骗子，不要听

这个行情，不可能溢价卖的，还是私卖

中介的套路，只要你答应了，就开始上贼船了。

行情不好，你会焦虑，中介会说，赶快卖吧，再不卖后面跌的更狠，blablabla

然后你会觉得已经开放了这么多了，是一个隐性的沉没成本

最后中介再来催几次，差不多就卖了

tina-go

听上去实现不了，200% 卖不到溢价。但是她能骗啥呢？

卖不到xx价格，一分钱不出？

any

感觉这个中介就是为了抢房源。私卖也得折腾，时不时带人来看房，不行就说服你便宜卖，反正中介都是这个套路。如果你内心强大，不怕她总缠着你，就试试，不到她许诺的价格坚决不卖，没准她能忽悠来印度买家，现在印度人也是买房的主力军，也有经济实力。

社区

tina-go 发表于 2026-5-26 11:23
听上去实现不了，200% 卖不到溢价。但是她能骗啥呢？

卖不到xx价格，一分钱不出？

三天两头看房折腾，然后洗脑，可能就卖了。

oia

any 发表于 2026-5-26 11:24
感觉这个中介就是为了抢房源。私卖也得折腾，时不时带人来看房，不行就说服你便宜卖，反正中介都是这个套路 ...

合同上写三个月，没卖出这个卖房合同就失效了，房主可以继续找别人卖

tina-go

社区 发表于 2026-5-26 11:40
三天两头看房折腾，然后洗脑，可能就卖了。

那你就心理守住吧。比如她说 能卖250w 你就心理咬住225万。

天天收拾屋子迎接买家们，是很吃力的活。不过，也看个人。有人家里就是干净。

如果是我家，能见人的话，要扒掉三层皮。收拾七天七夜

kanweng

不上广告的就不要选， 坑坑坑

txyz

卖不到心理价就不卖，不卖就没有任何费用的然后你自己想卖房话，不如试试看看。

plm

印度人的话你也敢信，不知道在山区哪里，现在那么多华人中介都不错，而且1.7%的佣金高了

oia

谢谢大家建议。个人出发点是不着急卖(所以不想上广告搞拍卖这些)，中介她也不能赶鸭子上架必须让我卖。
卖不掉合适价格也没什么损失

likesun

最好广告费也不要出了，如果可以的话

隔壁的老王

likesun 发表于 2026-5-26 13:32
最好广告费也不要出了，如果可以的话

pureboy

tina-go 发表于 2026-5-26 11:42
那你就心理守住吧。比如她说 能卖250w 你就心理咬住225万。

天天收拾屋子迎接买家们，是很吃力的活。不 ...

彼此彼此。

Aya0907

現在形勢嚴峻，賣房等等再說

jimboj

卖房子选中介，建议做好功课，周末多去地方上走走。选三个不同的中介来家里先谈谈看。

yunzaitianya

我的自住房月初刚刚卖掉。给你站短了:)

lankin

why not give it a try