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[日常管理] 昆州房客breaking lease付的补偿中介也收管理费吗? [复制链接]

发表于 2026-5-18 12:38 |显示全部楼层
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上一个租客租约没到期提前breaking lease了,按昆州最新法律在下一个租客搬进来之前付了两周的租金补偿房子空置两周。结果中介从这两周的补偿金里也扣管理费了,这样对吗?我的理解是赔偿而且房屋空置期不应该付管理费?我打电话咨询RTA说他们不能回答和钱有关的问题 还有新租客搬进去第一次用房子的induction cooktop就发现炉具异常并且烧坏了。我问中介是否在新租客搬进去之前有检查,他们说炉具是不检查功能的,即使有检查炉具四年了坏了也是正常损耗。我去看了发现是炉具里面的一个端子松脱导致的烧毁,只好花1000多刀给租客换了新炉具。就是很奇怪为什么前一个租客搬走新租客搬进去第一次用炉具就出现这种事?这种情况中介应该承担责任吗?
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发表于 2026-5-18 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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No

发表于 2026-5-18 13:18 |显示全部楼层
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break lease fee被收管理费正常吧

电磁炉坏了就算是之前的租客报告了后者中介做outgoing的时候发现了,应该也是业主的责任维修

发表于 2026-5-18 13:31 |显示全部楼层
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我的情况是 所以经中介手的钱都收管理费,比如water usage
我觉得非常不合理

发表于 2026-5-18 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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中间费用是按照Rental income。break lease应该可以,也是Rental income的变相形式

发表于 2026-5-18 14:05 |显示全部楼层
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hipete 发表于 2026-5-18 13:31
我的情况是 所以经中介手的钱都收管理费,比如water usage
我觉得非常不合理 ...

水费怎么可能收管理费阿
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发表于 2026-5-18 14:55 |显示全部楼层
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我的理解目前的政策下,只要不能证明是租客主观故意造成的损害,基本是房东的责任没跑。

像LZ这个电磁炉,如果租客碗没拿住,叭掉上面把面板砸裂了(虽然应该没那么脆),很可能都没责任,因为谁都有可能有拿不住碗的时候。
怎经得秋流到冬尽春流到夏

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