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[其他讨论] 这房不到1%的年出租回报率?? [复制链接]

发表于 2026-4-22 21:47 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-433128526?sourcePage=rea%3Arent%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile

103 Cecil Avenue, Castle Hill, NSW 2154


估价和17年的成交价没什么变化。虽然是只出租六个月,但这点钱对这个房子,是不是应该通常选择不出租啊?

怎经得秋流到冬尽春流到夏
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发表于 2026-4-22 22:19 |显示全部楼层
此文章由 猪头小怪兽 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猪头小怪兽 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
估价$3,349,000
17年$3,430,000 sold
07年$568,000 sold
10年那么多???然后近10年没动?

发表于 2026-4-22 22:50 |显示全部楼层
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半年一万多呢,相比空关,为什么不放租呢?有钱人的钱也不是天上掉下来的啊。

发表于 2026-4-23 10:05 |显示全部楼层
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现在山区房子都回到2017年价啦?

今年下半年 明年 其实是个很好的入手点,加油!

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TGTG + 5 你太有才了

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发表于 2026-4-24 13:22 |显示全部楼层
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今年明年会是很好的买房时机。能买到好出租,租金高的房子,就赢麻了。

发表于 2026-4-24 13:27 |显示全部楼层
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房东要是愿意以这个租金的正常租售比出售  我愿意帮他个忙收了它
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发表于 2026-4-24 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hhse 于 2026-4-24 15:53 编辑

还有大浴缸呢,才650!离metro超级近

发表于 2026-4-25 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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买家其实是在高增值与高现金流中间做选择的。就像跷跷板一样,两头都翘的就是捡漏了。

发表于 2026-4-25 12:11 |显示全部楼层
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千事可乐 发表于 2026-4-25 12:09
买家其实是在高增值与高现金流中间做选择的。就像跷跷板一样,两头都翘的就是捡漏了。 ...

两头都翘的是海盗船
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-4-25 12:22 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲投资房最大的问题是land tax, 这个是无底洞。每年都在涨。一点点租金都给政府了。还有贷款买投资房的话,就是在为银行打工。
现在房价起点太高了,房子投资真的不如股票或者黄金

发表于 2026-4-25 12:32 |显示全部楼层
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能不能这样理解,只是出租6个月,房东就是想找人帮忙看房子的
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发表于 2026-4-25 12:42 |显示全部楼层
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只租6个月,离城堡山那么近,大概率是开发商已经收下了,六月后就会开工拆除造公寓了

发表于 2026-4-25 13:37 |显示全部楼层
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租房不都是赔的吗

发表于 2026-4-26 01:31 |显示全部楼层
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“POOL NOT INCLUDED
6 MONTH LEASE ONLY”

你们是一个字不提啊???

发表于 2026-4-26 08:33 |显示全部楼层
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fitr 发表于 2026-4-26 01:31
“POOL NOT INCLUDED
6 MONTH LEASE ONLY”

“虽然是只出租六个月”

翻译一下就算没提了?
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-4-27 01:31 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2026-4-26 08:33
“虽然是只出租六个月”

翻译一下就算没提了?

算了 你不明白就算了
狗永远是狗,有些人却不配当人
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发表于 2026-4-27 06:37 来自手机 |显示全部楼层
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这儿马上要拆了盖公寓了

发表于 2026-4-27 06:50 来自手机 |显示全部楼层
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人家在做设计和da

发表于 2026-4-28 09:57 |显示全部楼层
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wangwalter 发表于 2026-4-25 13:37
租房不都是赔的吗

我也是这么理解的

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