澳洲昆士兰投资房租房breaking lease问题

sunnysky999

坐标澳洲昆士兰，求解惑。投资房租客还剩10个月租期要breaking lease。我有不租了直接卖的想法，咨询了两个卖房中介，一个说根据最新法规虽然租客最多赔4周租金但是那是基于我再拿出来出租的情况下，一旦我说我不租了是要卖租客就不用赔钱了；另一个中介说不应该，因为是租客要breaking lease在先，我怎样也可以谈一下赔一些钱。不知道哪个说法比较对？我卖的话还可以让租客赔钱吗？还有出售什么销售策略比较好？中介劝我空出来搞staging拿出来卖，我想虽然那样房子看相好了，但是我压力也大了，空出来自己没有租金收入还要付房贷，staging几千刀也不便宜，如果staging租期内没有拿到合适的offer心理压力也会比较大。还是我再租出去6个月，租给条件比较好的家庭租客，边租边卖比较好呢？还有因为不满意现在的物业管理中介前不久刚投诉过，会不会是故意劝租客breaking lease 报复呢？现在租客breaking lease如果我再出租的话是不是来不及换中介得等到找到新租客之后了？

piddock

中介劝你搞staging，也是为了让你铁了心卖房。钱都花了，到时候不想卖也得卖了。