各位low doc 的难友们，银行开始清查了吗？

wooweb

low doc的难兄难弟们，银行开始清查了吗？覆巢之下无完卵！大家怎么办？

laikai000

LOW DOC 什么意思

nariko

就是走不了正规大银行贷款流程，用提高利率和其他抵押物的形式在小地方贷款

hs008

前几年的low doc应该早都上岸了？新的low doc在RAMS退出以后，也应该没多少人做了吧？

粤式油鸡

low doc不行了，可以转去high doc吗？

Purplelight

laikai000 发表于 2026-3-25 17:03
LOW DOC 什么意思

太纯洁了

tip

Low Doc怎么查?

小米小马

我也在RaMs

天涯浪客

就算查也不会查你，因为你并不是金融从业人员。我在网上看的，从今年7月1日开始，要把贷款中介，会计和借款人都列入重点审查对象。换句话说，这个游戏越来越难了。

hs008

天涯浪客 发表于 2026-3-25 18:29
就算查也不会查你，因为你并不是金融从业人员。我在网上看的，从今年7月1日开始，要把贷款中介，会计和借款 ...

您说的借款人是lender，不是borrower?因为在中文里面好像是另外一个意思，所以我有点晕。

天涯浪客

hs008 发表于 2026-3-25 17:34
您说的借款人是lender，不是borrower?因为在中文里面好像是另外一个意思，所以我有点晕。 ...

我看的是中文，不明白你晕啥？

NZAUS

银行好几年不接受low doc了吧。。。

flyinfree

只要能还上款，应该问题不大，唯一的问题可能会在不断加息中或合约到期后被狠宰，因为几乎无法换贷款方。

hs008

天涯浪客 发表于 2026-3-25 18:48
我看的是中文，不明白你晕啥？

我的理解，如果借款人就是帖子提到的”“就算查也不会查你”“的那个“你”，那按照后面那句所说，不是也在被查范围之内吗？
对不起，有点拗口。

天涯浪客

hs008 发表于 2026-3-25 20:10
我的理解，如果借款人就是帖子提到的”“就算查也不会查你”“的那个“你”，那按照后面那句所说，不是也 ...

7月1号，现在几号？你需要这么为难自己吗？

J_za827

laikai000 发表于 2026-3-25 17:03
LOW DOC 什么意思

就属于国内说的抵押。

空瓶子

Rams的客人是有可能做easy refi的，不看收入平转，毕竟offset必须得有

qdduo

laikai000 发表于 2026-3-25 17:03
LOW DOC 什么意思

LOW DOC LOAN 一般是银行或者贷款机构 对缺乏 常规性贷款文件的买家 提供的贷款渠道
比较典型是 无法提供稳定工资收入表（流水）的自雇买家 （比如 Tradie 或者 自由职业者 ）或者 公司股东、董事（靠分红和股息收益） 大部分这类买家无法提供一般LOAN 所需要的资金收入证明（比如payslip 或者Tax Return statement，或者其他渠道所获得贷款远远无法满足买房的贷款所需 所以只能走 LOW DOC ）这类LOAN 往往不需要太多 收入证明文件 但是相对风险高 因此贷款的利息高 且不容易转贷 如果有抵押资产的话 评估也相会对较低。以上是是我能想到的，如有不对 请指正

wooweb

qdduo 发表于 2026-3-25 23:32
LOW DOC LOAN 一般是银行或者贷款机构 对缺乏 常规性贷款文件的买家 提供的贷款渠道
比较典型是 无法提 ...

就是没有工资，或者工资不够，用sole trader 作贷款！就是国内的个体工商户

wooweb

天涯浪客 发表于 2026-3-25 02:29
就算查也不会查你，因为你并不是金融从业人员。我在网上看的，从今年7月1日开始，要把贷款中介，会计和借款 ...

中介害怕了，连忙打电话，吩咐怎么应答

天涯浪客

wooweb 发表于 2026-3-27 12:33
中介害怕了，连忙打电话，吩咐怎么应答

根据我这十几年的经验，任何一个方法出来后，银行总会把这个洞补上。赶上了是幸运，赶不上是后悔，时间总能证明一切。

Chris211

会查吗

下北才是家

一直有个疑问，几十年了没搞清：澳洲这边的low doc贷款，到底能low到啥程度，是完全没收入也能贷款还是得有点材料他就稀里糊涂给贷给你了？

现在都没有了，这知道，是想问问过去的情况

NZAUS

下北才是家 发表于 2026-3-31 14:43
一直有个疑问，几十年了没搞清：澳洲这边的low doc贷款，到底能low到啥程度，是完全没收入也能贷款还是得有 ...

low doc 现在还有啊，基金在做。一般要20%首付，然后贷款额度250万。

一天世界晴~

low doc 就去non bank毫无问题， 有问题的是没材料硬做了材料还要去四大拿低利率的

Hillwang

Le Trobe那样的，利率9%？

flyinfree

下北才是家 发表于 2026-3-31 14:43
一直有个疑问，几十年了没搞清：澳洲这边的low doc贷款，到底能low到啥程度，是完全没收入也能贷款还是得有 ...

前几年，认识一个搞房产开发和销售中介的告诉我，如果贷款额不足，他们可以“帮助”，代价是贷款金额的3%，然后剩下的事他们来操办。。。。。

amyo(∩_∩)o

一天世界晴~ 发表于 2026-4-1 12:53
low doc 就去non bank毫无问题， 有问题的是没材料硬做了材料还要去四大拿低利率的 ...

这个怕啥，只要按时换款，银行一般也不会查。

一天世界晴~

amyo(∩_∩)o 发表于 2026-4-1 13:52
这个怕啥，只要按时换款，银行一般也不会查。

没问题就不会有CBA reprot 10个亿假贷款的事了 而且同时把有问题的会计跟中介名单发给了其他各大行

911992

说说而已，没人管的